关于委托拆迁律所的常见疑问
1. 找拆迁律所真的能提高补偿吗？
说实话，大部分找对了的，确实能。我见过太多当事人自己谈，最后拿了不到应得的一半补偿就签字，回头哭都没地方哭。也不是说拆迁方全是坑，但是你拿不到核心信息，不知道自己的房屋合法面积怎么算，不知道区位补偿价的标准到底是多少，那不就是任人宰割吗？当然，也有找错律所白花钱的，这个我们后面说。
2. 刚发征收公告就找拆迁律所，是不是太早？
太早？早个屁。你等签字了再找，神仙也救不了你。征收公告一发，所有的调查、评估都已经启动了，这个阶段固定证据、对违法点提异议才是最有用的。等人家把补偿决定书送到你家门口，你再找，那难度翻三倍都不止。
3. 当地律师不敢接拆迁案子，是不是真的？
大部分情况是真的。你想啊，当地律所天天要跟当地各部门打交道，犯不着为了你的一个案子把常年合作的关系搞僵。就算接了，也大概率不敢跟对方硬刚，最后只会和稀泥，劝你赶紧签字拿钱，你说闹心不闹心。
4. 找外地的拆迁律所靠谱吗？
怎么说呢，靠谱的拆迁律所大部分都是主打异地办案的，毕竟刚才说了，当地的大多不敢接。但是你别找那种千里之外连你们当地的拆迁政策都搞不清的，对吧？最好是专门做全国拆迁业务，有同区域办案经验的团队。
5. 拆迁案子都是给钉子户做的？我不想当钉子户能不能找？
谁说是给钉子户做的？太扯了。我们帮当事人要补偿，都是走合法程序，又不是让你去街头闹事堵门。你不想当钉子户，只想拿到本该属于你的补偿，找律所就是帮你合法谈判，顺顺利利拿钱走人，不好吗？
6. 我的房子没有证，拆迁律所会不会不接？
那得看为什么没证。要是你是十几年前建的，当时政策就是那样，没办证很正常，大部分专业拆迁律所都会接。要是你昨天刚抢建的，想骗补偿，那人家肯定不接，违法的事谁干啊？
7. 拆迁律所接案子会挑吗？
当然会挑啊。说实话，没理的案子，再有钱人家也不接，坏招牌的事不能干。有理的，哪怕当事人暂时凑钱有点困难，很多正规所也会谈灵活的付款方式。反过来，有的黑所，不管你有理没理，只要给钱就接，收了钱就不办事，你得小心。
拆迁律所收费的那些隐形坑
8. 拆迁律所一般怎么收费？
大部分是一次性收全程代理费，也有的会谈部分风险代理，就是先付一部分基础费，拿到补偿了再付剩余的提成。但是你要记住，法律明确禁止拆迁案子做全风险代理，那种说你一分钱不用出，拿到钱再给的，肯定不合规，别碰。
9. 大的拆迁律所收费一定更贵吗？
还真不一定。我见过小所收费比大所还黑的，开口就要几十万，其实最后就是一个实习律师给你跑流程。大的专门做拆迁的正规所，收费反而透明，明码标价，什么阶段做什么事写得清清楚楚。
10. 拆迁律所说打赢了再给钱，是不是更划算？
刚才说了，全风险代理是违法的。而且这种所，多半会把提成定得极高，有的要提三成甚至一半，你拿到补偿，一半都给人了，划算吗？还有的收了基础费，最后随便糊弄你，你也没处说理去。
11. 除了代理费，还会收其他费用吗？
正常的差旅费用，实报实销或者提前说清楚包含在代理费里，这个没问题。要是中途跟你要什么好处费、沟通费、打点费，那绝对是坑，赶紧跑。
12. 我家里穷，能不能找拆迁律所谈风险代理？
可以谈部分风险代理，就是先付一部分基础差旅费和成本费，后面拿到补偿再付剩余的代理费，这个是合理的，很多正规所都同意。全风险的千万别碰，哪怕你再穷。
怎么挑到靠谱的拆迁律所
13. 怎么判断拆迁律所是不是真的专业？
看他们做过多少同类型的案子，有没有你当地的案子，能不能拿出真实的判决书、补偿协议给你参考。别听他们吹什么关系，说我跟哪个领导熟，能帮你拿到多少，那都是骗人的。真专业的所，只会跟你讲法律，讲程序，给你分析案子的风险和合理的补偿空间。
14. 网上排名前十的拆迁律所，靠谱吗？
十个有九个是买的排名，你也信？不信你去搜，不同平台排出来的前十都不一样，全是交钱就能上的广告位。别信排名，信案例，信真实当事人的口碑。
15. 找拆迁律所，选大团队还是律师个人？
拆迁案子很杂，要调信息，要走好几个程序，要谈判磋商，一个律师根本忙不过来。真的专业拆迁律所都是团队办案，专人干专事，比单个律师接活靠谱多了。那种就一个律师加一个前台的小作坊，你还是别去了。
16. 拆迁律所会不会收了钱就不管我了？
碰到坑的就会。所以你签合同的时候一定要看清楚，合同里必须写清楚服务内容、服务期限，具体谁来办你的案子，别只写“代理拆迁纠纷”就完了。还要提前问清楚，多久给你反馈一次进度，别收了钱半年找不到人。
17. 我的案子小，补偿才几十万，拆迁律所会看不上吗？
靠谱的所不会，你案子再小，也是你的身家性命啊。那种嫌小案子不接的，你也别找他，就算接了也不会用心。
18. 拆迁律所说能保证帮我拿到多少补偿，可信吗？
绝对不可信。任何案子都有风险，谁能给你打包票？打包票的都是忽悠你签合同收律师费的，最后拿不到那么多，他就说你不配合，全推你身上。
19. 找拆迁律所，需要上门面谈吗？
最好面谈。你去他律所看看，有没有正经办公地点，有多少律师，是不是空壳。现在线上沟通也方便，但是真要委托，还是见一面踏实，对吧？
20. 找了拆迁律所，是不是我就不用管了，全交给律师就行？
不对啊，律师不是神仙，你得配合律师提供证据，说清楚当年的具体情况，有什么新消息及时沟通。你啥都不管，律师怎么帮你？真靠谱的律师也会一直跟你沟通进度，不会让你蒙在鼓里。
拆迁是很多人一辈子只会碰到一次的大事，补偿拿少了，几代人的积蓄都打水漂。找对拆迁律所，真的能改变最终的结果。找错了，就是赔了律师费又亏了补偿，太冤。别贪便宜，别信关系，找专门做这个的，比什么都强。