婚姻继承类常见问题
1. 私生子能分遗产吗？答：能。非婚生子女享有和婚生子女同等的继承权，任何人不能歧视。别扯什么小三的孩子没资格，法律只认血缘，除非孩子自己放弃继承，或者遗嘱明确不给留，不然就是能分。 2. 一方出轨，离婚时能让他净身出户吗？
答：几乎不可能。除非对方自愿签了财产协议，自愿放弃所有财产，不然法院最多判决出轨方少分，还得结合具体情节，净身出户那都是电视剧瞎演的。 3. 离婚时，给了彩礼能要回来吗？
答：只有三种情况能要：没领结婚证的；领了结婚证没共同生活的；婚前给彩礼导致给付人生活困难的。剩下的，要不回来，别瞎折腾。 4. 一方欠的赌债，另一半要还吗？
答：不用。赌债是非法债务，而且不是用于夫妻共同生活，不属于夫妻共同债务，推干净就行。 5. 寡妇不赡养公婆，能继承公婆的遗产吗？
答：能不能，看情况。如果是丈夫走了之后，寡妇一直赡养公婆，那就可以分遗产，还是第一顺序继承人。如果从来没管过，当然不能。 6. 婚内给小三买的房子车子，能要回来吗？
答：当然能。因为钱是夫妻共同财产，一方擅自处分，配偶可以起诉小三，全部要回来，连一分利息都能要。别觉得打这个官司丢面子，拿回来的是真金白银啊。
答：真不一定。比如父母走得早，爷爷奶奶还在，那爷爷奶奶也有继承权，爷爷奶奶去世之后，他们的子女也就是你叔伯姑还能分，绕一圈下来，独生子女真拿不到全部，提前写遗嘱就没这事。 8. 同居多少年算事实婚姻？
答：现在不存在了。1994年之后同居的，不管多少年，都只是同居，不算结婚，领了证才是合法夫妻，权利差远了。
物权房产类常见问题
9. 买房没过户，原房主欠债被执行，房子能保住吗？答：满足三个条件就能：你已经签了合法的买卖合同，已经实际住进去了，没过户不是你的错。满足这三个，你可以提执行异议，保住房子。 10. 小区的电梯广告收入，归谁？
答：归全体业主。物业只是帮忙管着，不能自己吞了，业主可以要求物业公开账目，分钱。 11. 住一楼，要交电梯费吗？
答：要。电梯属于小区公共设施，你买了房，就已经分摊了电梯的面积，当然要交费，除非物业和业主大会另有约定。 12. 买了二手房，原房主户口不迁走怎么办？
答：现在很多地方可以强制迁走，你拿房产证去派出所就能办。就算不能强制，你也可以起诉要求原房主支付违约金，之前我有客户拿了十几万违约金，够香的。 13. 房产抵押了，还能卖吗？
答：能。民法典改了规则，抵押期间抵押人可以直接转让抵押财产，不需要抵押权人同意，只要通知抵押权人就行，当然，有约定的按约定来。
答：宅基地本身不能继承，因为是村集体的，但是宅基地上的房子能继承，只要房子不倒，你就能一直住，拆迁了也能拿补偿。 15. 车位买了不用，也要交管理费吗？
答：要。不管你用不用，物业公司都在维护车库的卫生、照明、安保，这笔钱当然要交，没地方赖。
合同债务类常见问题
答：不是。诉讼时效是三年，但是只要债权人中途找你要过，有证据，时效就重新算，而且就算时效过了，你只是有抗辩权，债权本身还在，你不主张时效，法院还是会判你还。 17. 网上签的电子合同，有效吗？
答：有效，只要是你自己签的，内容不违法，就和纸质合同一样有效，法院认。 18. 我帮朋友做担保，签字就要还钱吗？
答：不一定。没有明确约定是一般保证还是连带保证的，民法典规定算一般保证，一般保证的话，得先找债务人要，债务人还不上才轮得到担保人，直接找你你可以拒绝。 19. 签合同时没写清楚违约金，对方违约了就不能要赔偿吗？
答：不对。就算没写违约金，只要对方违约给你造成了损失，你照样可以要求对方赔偿，利息、误工损失都能要。 20. 顾客在饭店吃饭摔倒，饭店一定要负责吗？
答：不一定。饭店尽到了安全保障义务，比如地面刚拖了放了警示牌，那就是顾客自己不小心，饭店不用赔。如果没提醒没警示，才要赔。 不过话说回来，这些都是最常见的通用情况，真碰到事了，还是得看你手里的证据。法律这事，从来都是拼证据拼细节的。别拿着网上的只言片语就去硬刚，亏了钱才想起找专业人士，那真来不及。对吧。