找拆迁律所前，你必须搞懂这些问题
1. 我自己谈补偿不行，非要找拆迁律所？
当然可以。要是你能看懂征收公告里藏的程序瑕疵，算得清区位补偿价、重置成新价这些项目里少给了你多少，能顶住拆迁方一轮轮的心理施压，自己谈完全没问题。
可大多数人不行。你拆一辈子能遇到几次拆迁？拆迁方天天干这个，玩规则玩的比你熟十辈。
2. 找普通民事律所代理拆迁案不行吗？
说实话，大部分普通律所根本碰都不碰拆迁案。少数接的，也只是走个过场，劝你见好就收。拆迁这块的规则太特殊，涉及行政复议、行政诉讼，和普通民案完全不是一个路数，隔行如隔山，真不是谁都能做。
3. 找本地拆迁律所好还是外地的好？
这话不好说死，但绝大多数本地律所，不敢得罪本地拆迁方。你品，你细品对吧？真专做拆迁的大所，大多是全国接案的，本来就没什么顾及，反而敢硬刚。
4. 拆迁律所收费是不是都几十万起步，普通人请不起？
乱扯。一般正规拆迁律所都是基础代理费加提成，基础费根据案子大小从几万到十几万不等，提成是补偿提高部分的分成，你拿不到更高的补偿，律所也拿不到提成，本质是风险共担。那种一开口就要几十万全款的，别碰。
5. 承诺百分百赢的拆迁律所靠谱吗？
百分百是坑。拆迁案本来就有很多变数，你自己的房子证据全不全，拆迁方的违法点多不多，当地的政策尺度，都会影响结果，谁敢拍胸脯说百分百赢？他连你案子材料都没看，就说能赢，骗你代理费而已。
6. 找拆迁律所真的能提高补偿吗？
多数情况下，能。我见过太多案子，当事人自己谈的是两百万，最后拿到三百八十万，也有原来一分不赔的违建，最后拿到两百多万的。当然前提是你找对了律所，找对了专门做拆迁的律师。要是找了坑人的律所，那不仅拿不到，还耽误时间。
怎么筛选靠谱的拆迁律所，这些疑问得说清
7. 怎么判断这家拆迁律所是不是真的专做拆迁？
最简单的办法，看他们官网或者公众号，是不是九成以上的内容都是讲征地拆迁的，要是今天发婚姻家事，明天发交通事故，那肯定是啥案子都接的综合性律所，不专业。
v8. 网上说的胜诉率能信吗？大多不能信。什么百分之九十八胜诉率，你知道他怎么算的？和解拿到补偿也算胜诉，撤诉也算胜诉，真到法院判的没几个。别信这个，不如多看几个他们办过的，和你情况类似的真实案例，对吧？
9. 大律所一定比专做拆迁的小所靠谱？
真不一定。很多全国有名的大所，什么业务都做，拆迁只是他们很小的一块，你交了钱，可能交给刚执业的年轻律师练手，还不如专做拆迁的小所，主办律师亲自盯案子。
10. 拆迁案是挂律所名，其实是年轻律师办吗？
太常见了。很多大所就是这样，老律师接案，转交给助理办，开庭才露个面。你说坑不坑？
11. 我能要求指定主办律师吗？
当然可以，正规律所都会同意，合同里也能写清楚，要是连主办律师是谁都不敢给你写明白，趁早走。
12. 只接全风险代理的拆迁律所靠谱吗？
只做全风险，不先收基础代理费的，百分百是坑。他一分钱风险不担，随便给你弄，能拿到钱他分一半，拿不到他也不亏，根本不会给你上心。
委托之后，这些疑问大多人都会问
13. 委托拆迁律所后我自己还要跑手续吗？
大多不用。你只需要把手里的材料给律师，配合律师签材料就行，剩下的跑复议、跑信息公开、开庭，都是律师的活。你该上班上班，该过日子过日子，不用瞎跑。
14. 委托后律所第一步会做什么？
正规的律所，第一步肯定是给你做信息公开申请，把拆迁方藏着不给你的征地批文、补偿方案、项目规划这些文件全都调出来，找到里面的违法点。不做这一步，上来就说要打官司，都是瞎搞。
15. 打官司一定能拿到更高补偿吗？
打官司不是目的，是给拆迁方施压，逼着他们坐下来和你谈合理的补偿。大部分案子最后都是协商解决的，真走到判决的没几个，只要程序走对了，拿到更高补偿的概率真的很高。
16. 谈补偿的时候律师能到场吗？
当然能。很多当事人自己谈容易被带节奏，有律师在，不仅能帮你算清楚帐，还能帮你顶住对方的压力，不会稀里糊涂签了字。
17. 拆迁方找我施压威胁，律所会帮我应对吗？
会的。真的专业拆迁律所，不仅帮你谈补偿打官司，还会教你怎么应对违法逼迁，真遇到事，律师也会帮你走法律程序制止。当然，你自己也要注意安全，保护好自己和家人。
18. 签了补偿协议还能找拆迁律所翻案吗？
非常难。除非你能证明签字的时候是被胁迫、被欺诈，或者协议内容明显违法，不然签了字基本就翻不了。所以，不管对方说什么，没谈好补偿，绝对不要随便签字。
19. 我家是历史遗留无证房要拆，拆迁律所能帮我争取补偿吗？
当然能。很多无证房不是违建，是当年政策不完善，没给办证，很多拆迁方直接按违建拆，一分钱不赔，专业拆迁律师就能帮你把这个理说清楚，争取到合理的补偿。
不过话说回来，不管你找多好的拆迁律所，也得你自己配合，该给的材料给到位，不要隐瞒情况，才能帮你争取到最好的结果。