很多人想当然觉得，家里就一个孩子，爸妈走了之后，所有东西自然全是孩子的。
错。
去年接的一个上海小姑娘的案子，爸妈车祸走得突然，房产证上是爸妈两个人的名字，她抱着材料去不动产登记中心办过户，被窗口的工作人员拦下来，说材料不全，要找爷爷奶奶、外公外婆那边的亲属来签字。
她当时就懵了。
爸爸在她10岁的时候，爷爷就走了，奶奶是在爸爸去世后第三个月走的，妈妈那边的外公外婆，早在她上大学的时候就走了。那为什么还要找亲戚？
算笔账就懂了。爸妈的房子是婚后共同财产，一半是妈妈的，一半是爸爸的。爸爸去世的时候，没留遗嘱，那属于爸爸的那一半房产，要分成四份：妈妈一份，小姑娘一份，奶奶一份。
奶奶在爸爸去世后没留遗嘱就走了，那奶奶从爸爸那里拿到的1/6房产份额，就变成了奶奶的遗产，要分给奶奶的所有继承人——也就是爸爸的兄弟姐妹，一共三个。
最后小姑娘算下来，自己总共能拿到的房产份额，只有7/8，剩下的1/8，要分给姑姑、叔叔、大伯。
这就是为什么独生子女拿不到全额房产的核心原因：没有提前梳理继承顺位，没有留合法有效的遗嘱。
最容易踩坑的房产继承类问题
问：父母留了手写的房产遗嘱，没有公证，有效吗？
不一定全无效。只要是父母亲笔写的，签了名，写了完整的年月日，内容是自己真实意思，没被胁迫，处分的是自己合法所有的财产，哪怕没公证，法院大概率会认可。但要是遗嘱里把不属于自己的份额给了别人，那这部分不算数——比如父母共同的房子，妈妈在遗嘱里把整套房产都给小儿子，那属于爸爸的那半，妈妈根本无权处分，这部分的约定直接无效。
问：把房子提前过户给孩子，是不是就省了以后继承的麻烦？
千万别想当然。提前过户是赠与，要是孩子拿到房子之后不养老，父母想把房子要回来？难。而且要是孩子在婚姻存续期间拿到的赠与，没明确书面说只给孩子个人，那以后孩子闹离婚，配偶是能分走一半的。
我见过太多老人，退休前把房子过给儿子，结果儿子结婚三年闹离婚，儿媳要分半套房子，老人当场在法院哭到站不起来，何苦呢？
问：继承来的房子，以后再卖的话，要交20%的个税吗？
分情况。要是这个房子是家庭唯一住房，而且持有满了5年，那免。要是不是，那按差额的20%，或者全额的1%-2%征收，各地税务口径不一样。别听中介瞎忽悠说只要是继承的房产就必须交20%的税，纯扯。
问：多份遗嘱存在的话，哪份算数？
现在早就改了。最后一份合法有效的遗嘱效力优先，不再是之前的公证遗嘱最高。去年有个案子，老人之前给大女儿留了公证遗嘱说房子给大女儿，后来卧床三年都是小女儿端屎端尿照顾，老人自己趴在床上写了份遗嘱说房子给小女儿，最后法院就认了后面的手写遗嘱，大女儿拿着公证书来闹，一点用没有。
非传统财产的继承，90%的人都漏了
问：父母去世后，他们微信、支付宝里的余额，能取出来吗？
能。只要能证明亲属关系，带上死亡证明，联系平台客服走完核验手续就能提。别觉得钱存在数字账户里就打了水漂，平台账上都记着呢。
问：父母买的股票、基金，算遗产吗？
当然算。只要是父母名下合法的金融资产，不管是股票、基金、定期理财，甚至是之前借给亲戚的借条，全都是遗产。
好多人父母走了之后，根本不知道爸妈买了啥，翻遍了手机银行才发现有几十万理财，早知道的话，早点把账户密码、资产清单理清楚，省了多少跑银行的功夫。
问：父母的游戏账号、抖音账号，能继承吗？
看账号有没有财产价值。比如抖音账号有几十万粉丝，能稳定带货赚钱，那对应的财产权益是可以继承的。要是就是个零粉丝的小号，登上去也没啥产出，平台一般不会开放继承权限，毕竟账号是实名认证的，带有人身专属属性。
问：父母生前欠的花呗、信用卡，去世了还要还吗？
谁继承遗产，谁就在继承的实际价值范围内还。比如你继承了10万的遗产，那欠的8万信用卡，你得全额还。要是遗产总共就2万，欠了10万，那最多就拿这2万去还，剩下的部分根本不用你掏自己的钱填。
问：抚恤金、丧葬费，是遗产吗？
不是！别搞错。这两笔钱是单位给死者近亲属的抚慰金，不是死者生前留下的个人合法财产，根本不能按遗产来分。
好多家属把抚恤金当成遗产，照着遗嘱里写的内容分，最后闹到法院，法官直接说这部分不属于遗产，遗嘱里关于分抚恤金的约定全无效。
问：父母之前捐了器官拿到的补偿款，算遗产吗？
算。只要是死者生前合法获得的财产性收入，不管是什么来源，都属于可继承的遗产范围。
问：跟父母没有血缘关系的继子女，能继承遗产吗？
看有没有形成实际的抚养关系。比如继子女小时候，继父母把他养大，供他读书，日常一起生活，那就算有抚养关系，跟亲子女一样有继承权。要是继子女已经成年工作了，继父母才跟自己的亲生父亲/母亲结婚，平时根本没什么来往，没尽过抚养义务，那继子女是没资格分遗产的。
继承流程里的实操大坑，踩中了多跑半年腿
问：继承房产必须要做公证吗？
不是强制要求。现在可以直接去不动产登记中心办继承过户，不用先跑公证处开证明。但要是所有继承人对房产分割的份额没争议，去公证处做个继承公证其实效率更高，省得登记中心反复核对材料，来回补件。
问：所有继承人必须全部到场才能办过户吗？
原则上是。要是有人在外地回不来，得在当地的公证处做个放弃继承的声明，把正式的公证书寄回来才行。别想着偷偷把房子过了，只要有合法继承权的继承人没签字确认，后面查到了，整个过户流程是能被法院判决撤销的。
问：故意隐匿、侵吞遗产的继承人，会少分吗？
会。法院查到谁偷偷把父母的存款转走，把家里的贵重物品藏起来，那分遗产的时候，可以给他少分甚至不分。
我之前碰到个案子，大儿子在父亲去世第二天，就把父亲卡里的20万转到了自己账户，最后分遗产的时候，本来按法定继承他该拿1/3的份额，法院最后只给他分了1/5，就因为他私自转走遗产的行为。
问：尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、丧偶女婿，能当第一顺序继承人吗？
能！这个真的好多人不知道。哪怕儿媳在老公去世之后改嫁了，只要她一直照顾公婆，给公婆养老送终，那她跟亲子女一样，能列入第一顺序继承人分遗产。反过来，要是儿媳在老公走了之后，再也没登过公婆的门，那自然没资格。
问：老人留的遗嘱里，说把所有财产都给照顾自己的保姆，有效吗？
只要是老人的真实意思表示，遗嘱形式符合法律要求，就有效。哪怕子女觉得不公平，也没用。
去年有个案子，老人三个子女，平时一年到头不来看一眼，都是保姆照顾了五年，老人留遗嘱把房子给保姆，子女闹到法院，法官看了老人立遗嘱时的录像，还有居委会开的日常照顾证明，直接判遗嘱有效，三个子女灰头土脸的走了——平时不养老，现在来争房子，脸呢？
问：胎儿有继承权吗？
有。要是父母去世的时候，孩子还没生下来，那必须给胎儿留对应的继承份额。等孩子生下来是活体，就把留的份额给他；要是生下来是死体，那之前留的份额再按法定继承重新分配。
问：继承人故意杀害被继承人，还能有继承权吗？
绝对没有。不管是既遂还是未遂，只要是故意杀害被继承人，直接丧失继承权。哪怕是为了抢遗产把其他继承人杀了，也一样丧失继承权，没得商量。
问：跟父母签了断绝关系的协议，还能继承遗产吗？
能！那种私下写的断绝亲子关系的协议，根本没有法律效力。父母跟子女的关系是法定的，不是写个纸条就能断的，只要没出现法定丧失继承权的情形，哪怕写了断绝书，照样有继承权。当然，要是子女从来没尽过赡养义务，那分遗产的时候可以少分或者不分，但不代表完全没资格。