2026-10-14 03:12:58 作者：zhouenlong
分类：法律知识
上周在小区楼下撞见三楼的张阿姨对着单元门骂街。说楼上不知道哪家扔下来半块红砖，擦着她刚会跑的小孙子的脑袋砸在地上，碎砖头溅起来划了小孩胳膊一道口子。翻了三天监控，角度太偏，根本找不到是谁扔的。物业摊手说这事他们管不了，让她自己找警察。
很多人第一反应是，找不到人难道就白挨砸了？
和你家楼上下相关的那些“糟心事”，民法典真的管
真的不是白挨砸。民法典第1254条把高空抛物的责任划得明明白白：首先要公安介入找具体的抛物人，找到的话由抛物人承担全部赔偿责任；找不到的话，除了能拿出证据证明自己当时根本不在家、不可能实施抛物行为的住户，剩下的可能加害的建筑物使用人，要给被侵权人相应的补偿；另外，物业要是没装足够的监控、没做必要的安全提示，也要承担对应的责任。
我去年接过一个案子，某高层住户把啃了一半的苹果从12楼扔下来，正好砸在楼下接孩子放学的小男孩头上，缝了三针。前后调了三个月监控、挨家挨户找目击者，最后锁定了抛物的住户，连医疗费、家长的误工费、小孩的精神损害抚慰金，一共赔了两万三千多。还有一次是烟灰缸砸人的案子，查了半年都没找到具体是谁扔的，最后全楼除了两户拿出了案发时全家在外地的高铁票、小区门禁打卡记录，能证明自己根本不在家，剩下27户每户摊了1200多块的补偿。
民法典高空抛物责任划分示意图
很多人问，邻居家的猫半夜叫到三点，能不能起诉？
能。民法典里的相邻关系条款写得清楚，邻居不能制造超出合理范围的噪音影响别人正常生活。你先找居委会调解，调解不成的，拿着连续一周的噪音录音、之前的报警记录去起诉，要求对方采取措施管理宠物。之前有个当事人，因为邻居的狗连续半个月半夜叫，最后法院判邻居要给狗做行为矫正训练，每天遛够三次，不然就要付每月200块的精神损害赔偿。
还有人问，小区电梯里的广告收入到底归谁？
真的气人。民法典明确规定，小区电梯、外墙、公共区域的广告收益，扣除合理的运营成本之后，归全体业主共有，根本不是物业的收入。我见过太多小区，物业把电梯广告的钱揣自己兜里，连个公示都没有。去年有个当事人找我，说他们小区三年的电梯广告收入算下来有42万，物业说这是他们的经营所得，最后我们帮业委会起诉，把这42万全追回来了，用来给小区换了新的健身器材、补了公共维修基金。
还有人问，小区的车位只能卖不能租，物业的做法合法吗？
不合法。建筑区划内的车位，应当首先满足本小区业主的停车需要。物业要是把车位全对外租给外面的社会车辆，或者只卖不租逼业主掏钱买车位，业主完全可以起诉，要求物业拿出一定比例的车位给有需要的业主短租。
还有人问，老人在超市门口的台阶上滑倒，超市要担多少责任？
看情况。要是超市门口的台阶长了青苔、下雨的时候没铺防滑垫、没放安全提示牌，老人因为地面滑摔了，超市就要承担主要责任。之前有个案子，老人在超市门口因为台阶长青苔滑了，摔成腰椎骨折，最后法院判超市担70%的责任，赔了18万。别听超市说“人已经出了超市门，跟我们没关系”，公共区域的安全保障义务，是跟着经营场所走的。
签合同、借钱、消费这些日常事，民法典给你兜着底
很多人问，网购的东西拆了封，还能七天无理由退货吗？
能。只要商品本身没有因为拆封造成价值贬损，哪怕你拆了外包装，只要商品完好，就可以七天无理由退货，商家不能拿“拆封影响二次销售”当借口拒退。之前有个当事人买了个手机，拆了包装看了一眼觉得颜色不好，商家说拆封了不能退，最后我们把法条摆出来，商家乖乖全额退了款。
还有人问，借钱给朋友没写借条，只有微信转账记录能起诉要回来吗？
大概率能，但你得存好聊天记录。要是你转钱的时候啥也没说，就只发了个转账截图，对方反过来说这钱是你之前欠他的还款，那你可能要败诉。我见过太多人，转钱的时候不好意思提“借”字，最后扯不清的时候才急。
那签了劳动合同之后公司没给交社保，算不算违反民法典？
算。但这个更多是劳动监察、社保经办机构管的事，你拿着劳动合同去投诉就行。要是因为公司没交社保，导致你生病的时候医保报不了、生育的时候领不到津贴，这部分损失是可以依据民法典的规定，要求公司全额赔偿的。
还有人问，租房的时候房东提前半个月说要收房，能不能要求他赔违约金？
能。只要你签了书面的租房合同，约定了租期，房东提前收房就是违约，你可以要求对方退剩下的房租，按合同约定付违约金。就算合同里没写违约金，你临时找房子的中介费、搬家费这些实际损失，也可以要求对方赔。
还有人问，孩子偷偷拿家里的钱充游戏账号，能不能要求平台退款？
能。只要是8岁以上的未成年人，在没经过家长同意的情况下大额充值游戏，平台就得退款。之前我帮一个10岁孩子的家长，追回来1万2的充值款，平台一开始说要扣30%的手续费，最后我们把法条摆出来，平台一分不少全退了。
还有人问，帮同事带咖啡对方一直不给钱，能不能起诉？
说实话，几十块钱的咖啡钱真没必要折腾，走法院的时间成本都比咖啡贵。但要是你帮同事垫了两万块的出差费，对方一直赖着不给，那是可以起诉的，属于不当得利，对方没有合法依据拿了你的钱，造成你的损失，就得还。
民法典合同编相邻关系条款条文截图
关于婚姻、继承、人身伤害的那些硬规矩，真的别想当然
很多人问，遗嘱里把房子给了照顾自己多年的保姆，亲子女真的分不到吗？
真的。只要这个遗嘱是老人神志清醒时写的，是他真实的意思表示，形式上符合法律要求——比如自己手写的、签了名写了日期，或者有两个以上无利害关系的见证人在场，那这个遗嘱就是有效的，哪怕亲子女觉得不公平，也推翻不了。之前接的那个案子，老人一辈子没结婚，晚年全靠保姆照顾，最后手写遗嘱把自己的房子给了保姆，远房亲戚跳出来说遗嘱无效，最后法院查了笔迹、看了老人生前的录像，认定遗嘱有效，房子真的归保姆。
那自己写的遗嘱没有公证，真的没有法律效力吗？
纯纯忽悠人。现在民法典早就改了，公证遗嘱不再具有优先效力，立了好几份遗嘱的，以最后一份符合法定形式的遗嘱为准。别再被那些卖高价遗嘱服务的人骗了，你自己在家写的符合要求的遗嘱，和花几千块办公证的遗嘱效力一模一样。
还有人问，被人偷拍发在朋友圈骂，能要求对方赔精神损失费吗？
能。只要对方的行为确实给你造成了名誉损害，比如全公司同事都看到了，你因为这个被领导谈话，甚至影响了正常生活，你可以要求对方删帖、公开赔礼道歉，还可以要精神损害抚慰金。之前有个当事人，因为和同事闹矛盾，被对方拍了上班的视频发在业主群里，说她干私活，最后我们起诉，对方赔了5000块的精神损失费，还在群里公开道了歉。
还有人问，路上下雨天骑车把路人撞倒，对方本来就有旧伤，我要全赔吗？
不用。你只需要对这次事故造成的新损伤承担责任，对方本来就有的旧伤，你不需要赔。但要是因为这次撞击导致旧伤复发，那你也要承担对应的责任，具体的责任比例靠司法鉴定确定，不能对方说啥就是啥。
还有人问，小区里的健身器材坏了砸到人，物业真的一点责任都没有？
不可能。物业有义务定期检查、维护小区的公共设施，要是因为器材坏了没修砸到人，物业要承担主要责任。别听物业扯什么“器材是全体业主的，跟我们没关系”，收了物业费，就要尽到对应的管理义务。
还有人问，买的新房刚收房就发现墙体开裂，能找开发商要多少赔偿？
看开裂程度。要是只是表面的墙皮脱落，你可以要求开发商免费维修；要是墙体开裂影响到主体结构安全，你甚至可以要求退房，让开发商赔你已经交的房款利息，还有你因为这个产生的租房损失。
还有人问，网上被人P成丑图到处传，对方要承担什么法律责任？
这是侵犯你的肖像权、名誉权。你可以要求对方停止侵权，删掉所有的P图，公开赔礼道歉。要是对方靠这些P图赚了流量、接了广告，你还可以要求对方把赚的钱赔给你。
还有人问，订婚的时候给了彩礼，最后没领证结婚，彩礼能全退吗？
不一定全退。要是双方已经在一起共同生活了一年以上，彩礼也用来买了共同生活的家电、家具，法院会根据共同生活的时间、彩礼金额、实际开销，判退一部分，不是说没领证就必须一分不少全退。
还有人问，朋友聚餐有人劝酒喝出了脑溢血，一起吃饭的人都要赔？
不是。要是你明明知道对方有高血压、不能喝酒，还拼命劝酒，最后对方喝出事，你要承担责任；要是你根本没劝酒，甚至还拦着对方少喝，最后对方自己硬要喝出事，你是不用担责的。
说实话，很多人觉得民法典是高高在上的法条，离自己远得很。
真不是。
你早上出门被楼上掉下来的东西砸到，买东西被商家坑，邻居吵得你睡不着觉，甚至你家电梯里的广告钱去哪了，全是民法典管的事。别总觉得有事找关系，法条摆在那，该是你的权利，一分都不能少。
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文章名称：民法典里的高空抛物条款，真能管得住楼上扔下来的垃圾吗？
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