债权债务相关高频疑问
1. 民法典施行后，欠条的有效期真的变成三年了？不是。三年是诉讼时效，不是欠条本身的有效期。欠条本身只要写了，一辈子都有效。超过三年只是你丧失了请求法院强制对方还款的胜诉权，不是欠条直接作废。哦对，诉讼时效还能中断，你只要能证明三年之内你催过债，时效就重新起算，对吧？
2. 欠债超过三年，就一定要不回来了？
当然不是。要是对方开庭的时候没提时效抗辩，法院不能主动拿这个说事。而且只要你留了催债的聊天记录、通话录音，证明你一直在主张权利，就不算过时效。
3. 借钱给别人，没写借条能起诉吗？
能。有转账记录加上能证明借款事实的聊天记录，足够立案胜诉了。我见过好几个没写借条，凭着微信记录要回钱的案子。
4. 合同里约定的违约金，写多少都能拿到吗？
不行。要是约定的违约金超过了你实际损失的30%，对方可以请求法院调低。民间借贷里，一般年利率超过15.4%的部分，大概率不会被法院支持。
5. 民法典说的情势变更，到底什么时候能用？
举个最常见的例子，你疫情最严重的时候签了合同高价进一批口罩，结果没过三个月疫情缓解口罩价格跌了九成，继续履行你亏得底掉，这时候你就可以请求法院变更合同或者解除合同，不用赔违约金，这就是情势变更规则的适用场景。
6. 微信转账记录能当正式证据用吗？
能，但前提是你得证明这个微信号就是对方本人在使用。不然开庭对方一口咬定不是他的号，你还得花功夫去调腾讯的记录，太麻烦。所以转账之前，哪怕多聊一句，让对方说清楚“我是XXX，今天借的十万块收到了”，留个底不亏。
婚姻家庭继承领域常见疑问
7. 现在同居多久算事实婚姻？只要没领证，住多久都是同居，民法典早就不承认94年之后的事实婚姻了，别拿同居当结婚，财产该分清楚就分清楚。
8. 婚前买的房，婚后加了对方名字，就算夫妻共同财产吗？
对。加名视为一方对另一方的赠与，离婚的时候对方肯定能分到相应的份额，别信网上说什么“加名也没用”，那都是骗人的。
9. 一方出轨，离婚就能让他净身出户吗？
除非对方自愿提前签了财产协议，主动放弃所有财产，否则不行。法律根本没有净身出户的规定，最多就是无过错方可以请求损害赔偿，分割财产的时候适当多分，不可能让对方一分钱都拿不到。
10. 离婚必须等30天冷静期吗？
协议离婚是的，诉讼离婚不是。要是一方铁了心要离，一方耗着不同意，直接去起诉就完了，别在民政局的冷静期里耗时间。说实话，好多人都搞反了，冷静期只给协议离婚用。
11. 私生子有没有权利继承遗产？
有。非婚生子女和婚生子女享有完全相同的权利，继承权不受任何影响，民法典写得明明白白。
12. 手里有多份遗嘱，哪份效力最高？
以最后的合法遗嘱为准。民法典改了老规则了，以前是公证遗嘱效力最高，现在不管你有没有公证，最后立的那份合法遗嘱才有效。这点太重要了，好多老人还不知道，以为公证了就不能改了，其实完全可以改。
13. 丧偶儿媳能继承公婆的遗产吗？
只要丧偶儿媳对公婆尽了主要的赡养义务，就能作为第一顺序继承人，和公婆的亲生子女分一样的份额，法律是支持的。
14. 我想立遗嘱把财产留给孙子，能行吗？
能，但要记住，这属于遗赠，不是继承，孙子必须在知道这件事之后的60天内，明确表示接受遗产，超过时间没说的，直接视为放弃，遗产就按法定继承走了。太多人在这点踩坑了！
房产物权与邻里相关常见疑问
当然不是。不动产的物权看登记，你只签合同付钱，只享有要求对方过户的债权，不享有房屋的所有权。原房主要是偷偷把房子抵押给别人，或者再卖给第三人，你哭都没地方哭，坑死你。
16. 小区电梯里的广告收入，归谁所有？
归全体业主。物业只是帮忙代收代管，不能自己揣进腰包。民法典写得明明白白，业主们完全可以要求物业公示收支，把属于业主的部分要回来。
17. 租房没到期，房东把房子卖了，我得立刻搬出去吗？
不用。买卖不破租赁，你的租赁合同合法有效，新房东必须承认你的租约，你可以一直住到到期再走。
18. 业主能拒交物业费吗？
要是物业根本没履行合同义务，比如小区垃圾半个月没人清，单元门坏了三个月没人修，保安岗天天没人，你留好证据，完全可以拒交。但物业也不能因为你欠物业费，就给你停水停电，那是民法典明确禁止的违法操作，你可以直接起诉物业。
19. 民法典新出的居住权，到底是什么意思？
简单说，就是你给别人设立了居住权，对方就可以合法在这个房子住一辈子，哪怕你把房子卖了，新业主也不能赶人家走。居住权必须登记才生效，不登记不算。现在买二手房，一定要先查房子有没有设立居住权，不然你买了房拿不到房，哭都没用。
20. 路上捡到东西，能自己留着吗？
不行，得还给失主或者交给公安。你可以找失主要合理的保管费，要是失主之前发了悬赏，你也可以主张悬赏金，但你要是故意隐瞒不还，数额大了还可能构成侵占罪，别贪那点小便宜。
21. 小区的停车位，到底归开发商还是业主？
要是占用小区公共道路或者公共绿地改的停车位，那肯定归全体业主。要是开发商建的有独立产权的地下车位，那谁买归谁，没错。