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婚前买的房加名算不算赠与?婚姻家庭法实务20问解答

最近半年接了快三十个婚姻家事的咨询,十个有八个问的都是翻来覆去的那几个问题。索性整理出来,给大家做个参考。

婚前财产相关纠纷

1. 婚前自己全款买的房,婚后加对方名,离婚要分走一半吗?
要。加名视为对对方的赠与,完成不动产登记的赠与,不存在欺诈胁迫等法定撤销事由的,无法撤销。前阵子刚碰过一个当事人,男方婚前全款三百万买的房,结婚的时候为了表诚意加了女方名,过了一年半要离婚,女方要求分走一半,法院真的支持了。男方找过来的时候整个人都懵了,说加名只是走个形式,哪想到真分啊…法律只看登记啊大哥。

2. 婚前付首付,婚后一起还贷,房子最终归谁?
一般会判给婚前登记的一方。剩下没还完的贷款,也由登记方自己还。婚后共同还贷的部分,以及对应房屋增值的部分,要给另一方折价款补偿。

3. 婚前个人存款,婚后拿来买房,算夫妻共同财产吗?
如果全款买房,登记在你自己一个人名下,那还是你的个人财产。要是登记了双方名字,那就是共同财产了。

4. 婚前给的彩礼,分手了能要回来吗?
三种情况可以要回:没领结婚证的;领了结婚证但是压根没共同生活的;给彩礼导致男方家庭生活困难的。后两种必须以离婚为前提,不然没法要。

5. 女方的嫁妆,算个人财产还是共同财产?
领证之前女方家长给的嫁妆,默认是对女方个人的赠与,算个人财产。领证之后给的,没明确说只给女方一个人的,就算夫妻共同财产。
婚姻家庭法婚前房产加名分割案例判决书
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婚内财产与债务常见疑问

6. 婚内签的财产协议,必须公证才有效吗?
说实话,真不用。只要是双方自愿签字,内容不违反法律强制性规定,签字写好日期就生效。公证只是增强效力,不是必备条件。很多人白扔好几万公证费,其实根本没必要。对吧?

7. 一方父母出钱给子女买房,登记在自己子女名下,算谁的?
全款出资的,视为对自己子女个人的赠与,算个人财产。只出了首付,剩下贷款小两口一起还的,没有明确约定的,一般会视为对夫妻双方的赠与。

8. 配偶出轨,给小三转的钱买的房,能要回来吗?
当然能。婚内财产是夫妻共同共有的,一方擅自把共同财产赠与第三者,这个行为全部无效,原配可以起诉要回全额,不分多少,都能要。

9. 配偶欠的赌债,我要一起还吗?
不用。赌债本身是非法债务,不受法律保护,而且也没有用于夫妻共同生活,绝对不算共同债务。别傻乎乎帮着还。

10. 只有一方签字的债务,一定是个人债务吗?
不对。如果债务用来买了车买了房,用来养孩子养家,或者用来一起开店做生意了,哪怕只有一方签字,法院也可能认定成夫妻共同债务。

11. 我是全职太太,离婚能要补偿吗?
可以。民法典明确规定了,承担较多家务劳动的一方,离婚时有权请求家务补偿。别觉得你没上班就一分钱都拿不到,你的家务劳动是有价值的。

12. 婚内一方继承来的房子,算共同财产吗?
如果死者遗嘱里明确说了,房子只给自己子女一个人,那就是个人财产。没明确说的,就算夫妻共同财产。
婚姻家庭法婚内第三者钱款返还诉讼流程图
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离婚相关的实务问题

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13. 第一次起诉离婚法院不判离,第二次起诉一定会判离吗?
不一定,不过只要你第一次判不离之后,和对方分居满一年了,第二次起诉,法律规定应当判离,这种情况基本跑不了。

14. 对方出轨,我能要求法院判他净身出户吗?
除非对方自愿签字同意净身出户,否则法律根本不支持。出轨是过错,顶多就是法院在分割财产的时候给你倾斜一点,或者你可以要几千几万的损害赔偿,不可能让对方一分钱都拿不到。别被网上的段子忽悠了。

15. 孩子不满一岁,男方能起诉离婚吗?
一般不行。法律规定女方分娩后一年内,男方不能主动提离婚,除非女方有重大过错,比如怀的孩子根本不是男方的,这种法院才会受理。

16. 离婚的时候,孩子会一定判给女方吗?
两岁以内的孩子,原则上判给女方。两岁以上的,要看哪一方的条件更有利于孩子成长,八岁以上的孩子,法院还会专门问孩子自己愿意跟谁。不存在一定判给谁的说法。

17. 离婚协议我和对方都签字了,就算离婚了吗?
不对。离婚协议要办完离婚登记,拿到离婚证之后才生效。哪怕你们签字按手印了,只要没领证,对方随时可以反悔,说我不同意这个方案了,没辙。

18. 离婚之后才发现对方婚内藏了财产没分,还能起诉再分吗?
当然可以。从你发现财产的那天起算三年内,都可以起诉要求重新分割,而且对故意隐藏转移财产的一方,法院可以判决他少分甚至不分。

19. 合法收养的孩子,离婚之后不直接抚养的一方要给抚养费吗?
要。合法收养的子女,和亲生子女的权利义务完全一样,该出的抚养费一分都少不了。

20. 哪些情况婚姻是无效的?
就三种:重婚的;有禁止结婚的亲属关系的(比如直系血亲和三代以内旁系血亲);未到法定婚龄的。没别的情况,别啥都往无效婚姻上套。

婚姻这件事,谈感情的时候也要谈规则,提前搞清楚,总比出事了哭着找律师强。
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