开门见山说答案。
能。但不是所有案子都能。
去年我们团队接的朝阳东坝片区的12户宅基地案子，平均提了42%的补偿。但也有接的房山的案子，当事人一开始要的补偿比法定标准还高20%，折腾了三个月，最后还是按法定标准谈下来的——总不能帮你漫天要价对吧？
找北京拆迁补偿律所，最先要搞明白的几个现实问题
找北京本地的拆迁律所，比找老家的律所好在哪里？说实话，差别真的大。北京的拆迁律所天天跟住建委、规自委、各街道的拆迁办打交道，门儿清每个区的补偿基准价、评估细则、甚至哪个片区的征收程序卡了哪个节点。你找个老家只做民事借贷的律师，连政府信息公开要交哪些材料都搞不清，来回跑三趟都不一定能递对窗口。
我家是集体土地上的宅基地，找专门做北京拆迁的律所，能接郊区的案子吗？能接。不管是密云的宅基地还是通州的集体经营性建设用地，只要是北京行政区域内的征收项目，本地律所都熟。
我家的房子没有房产证，是不是找北京拆迁律所也没用？别傻。北京多少老城区的公房、早年单位分的自建房、农村宅基地的老房子，根本没有正规的商品房房产证。只要你能拿出早年的建房审批单、交房租的记录、邻里的证明，律所一样能帮你主张合法的补偿权益。反过来，你要是真的是抢建的违建，拿不出任何历史建房的依据，找谁都没用。
拆迁方现在上门谈了两次，我还没找律所，现在找来得及吗？来得及，但别拖。很多人觉得等评估报告出来、等拆迁方下了最后通知再找，其实那时候很多程序节点已经过了。比如征收决定公告贴出来之后，60天的行政复议、6个月的行政起诉期限，你要是错过了，再想针对征收决定的合法性提异议，法院根本不受理。
评估报告出来我觉得评低了，律所一般会怎么帮我提异议？评低了太正常了。北京现在的评估机构很多都是拆迁方直接选的，评出来的价格比周边同户型二手房低30%都是常事。我之前有个当事人，自己拿着评估报告去跟拆迁办谈，对方说“评估都是按规定来的，你爱签不签”，等律所介入了，才发现评估的时候把他家12平米的自建房直接算成了违建，光这一项就差了60多万。律所接了这种案子，第一步就是帮你走正式的评估异议程序，对照《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》一条一条抠评估的错漏：是不是没算装修补偿？是不是房屋面积测量少了？是不是参照的可比实例选的根本不是同片区的？
北京拆迁补偿律所会不会帮我跟街道、住建委这些部门走政府信息公开流程？这是基本操作。很多当事人自己去要材料，部门推来推去，说“这个不能给你”“那个要领导批”。律所走的是法定的信息公开流程，只要是跟你的征收项目相关的材料：比如征收项目的立项文件、规划许可、补偿资金的到位证明、评估机构的选聘记录，该要的都能要到。这些材料拿到手，很多时候直接就能找到征收程序的违法点，谈判的时候腰杆都硬。
那些大家踩过坑的收费和委托细节
北京拆迁补偿律所的收费模式一般有哪几种？会不会签完合同就乱加价？目前就两种。一种是固定收费，从委托到案子结束，不管最后补偿提了多少，收固定的律师费，一般根据案子的复杂程度从几万到十几万不等。另一种是风险代理，就是前期收一点基础的差旅费，最后按实际拿到的补偿增量的比例抽成，比例一般在10%-20%之间。至于乱加价？只要是正规律所，签的合同里把费用写死了，就不会有乱加价的情况。你要是遇到签完合同今天要个跑腿费、明天要个立案费的，直接去律协投诉。
有些律所说可以“先打官司后收费”，这种靠谱吗？有靠谱的，也有坑人的。靠谱的风险代理，是明确告诉你前期要收多少基础费用，后期提成的比例是多少，什么情况算“拿到补偿”，写得清清楚楚。坑的那种呢？跟你说“一分钱前期不花，赢了再收钱”，等你把材料交给他了，他跟你要“立案费”“差旅费”“打印费”，杂七杂八加起来比固定收费还贵。不过话说回来，那种收几万块钱就帮你把上百万的补偿谈下来的律所，你自己敢信吗？
听说有些律所会跟拆迁方串通，怎么避这个坑？我见过太多这种糟心事。之前有个当事人找了个所谓的“跟拆迁办很熟”的律师，收了他8万块钱，谈了两次，就劝他“差不多就行，再谈就强拆了”，最后签的补偿协议比同片区的邻居少了快100万。怎么避？很简单。别找那种上来就跟你拍胸脯说“我跟拆迁办某某主任是哥们”的，正规律所做的是行政诉讼法定程序，靠的是找程序违法点谈补偿，不是靠关系。真要是关系硬，至于蹲在写字楼里发传单拉案子？真的，别拿自己的上百万补偿赌所谓的“关系”。
跟律所签委托合同的时候，要注意哪些条款不能签？别签那种“律所承诺帮你拿到多少补偿，拿不到全额退款”的条款。说真的，补偿谈判最后是双方博弈的结果，没有哪个律师能百分百保证你拿到多少数，但凡敢给你拍这个胸脯的，不是骗子就是想赚你快钱。还要看合同里写的代理权限，是不是包含了帮你签补偿协议的权限——绝对不能给。我见过太多当事人签合同的时候没注意，律师背着他把补偿协议签了，最后哭都来不及。
如果跟律所委托了之后，案子还没开庭，我能不能中途换律所？能。只要你觉得这个律所办事不积极、或者沟通有问题，随时可以解除委托合同。正规律所不会扣着你的材料不给你，最多按已经做的工作量收对应的费用，不会讹人。
真到了要走诉讼流程，律所到底能帮你做什么
怎么判断一个北京拆迁补偿律所是不是真的做行政诉讼，不是只做民事的？很简单，看他们的案例。打开中国裁判文书网，搜律所的名字，看近三年的案子，是不是有大量的行政判决、行政复议的案子。要是全是民间借贷、离婚、交通事故的案子，哪怕他说自己做拆迁做了十年，也别信。
我家在西城区，要拆的是公房，这种案子律所一般多久能出初步方案？快的话3天，慢的话一周。先看你手上的材料：公房租赁合同、交租记录、房改的相关文件、现在的补偿方案。材料全的话，3天就能帮你算清楚法定能拿多少补偿，现在的方案差了多少，下一步要走什么程序。
找北京拆迁律所的话，是不是所有的案子都要去北京本地的法院开庭？不一定。要是律所接了外省市的拆迁案子，那肯定要去当地开庭。但如果是北京本地的案子，一般就是在房屋所在地的基层法院，复杂的案子会到中院。
拆迁补偿的诉讼时效到底是多久？过了时效是不是真的一点办法都没有？针对征收决定、征收补偿决定的起诉期限，是从公告贴出来那天起6个月。过了这个期限，不是一点办法都没有，但操作难度会大很多。所以别拖，收到公告先算好时间节点。
我家里老人之前签了补偿协议，现在觉得签亏了，律所能帮着撤销吗？能，但要看情况。如果签协议的时候，拆迁方存在欺诈、胁迫，或者协议本身的内容违反了法律的强制性规定，比如把你的合法房子按违建算补偿，那肯定能帮你起诉撤销。但要是你家老人当时是自己想清楚了签的，现在看到邻居拿的比你多就反悔，那没人能帮你。
拆迁方说我家是“违建”要强拆，律所一般会从哪几个角度帮我抗辩？首先看你的房子是什么时候建的。要是2008年《城乡规划法》实施之前建的老房子，根本不能按现在的违建标准算。再看强拆的程序是不是合法：有没有下催告书？有没有给你陈述申辩的权利？有没有申请法院强制执行？只要有一个程序错了，就能起诉要求确认强拆违法，然后申请国家赔偿。
找北京拆迁补偿律所的时候，要不要看他们办过的同片区的胜诉案例？要。同片区的案子，说明他们熟这个片区的补偿政策、甚至熟这个片区拆迁办的谈判风格，比那种第一次接这个片区案子的律所靠谱多了。
北京的拆迁律所接不接外省市的拆迁案子？大部分都接。很多外省市的当事人，当地的律师不敢跟本地政府打行政官司，就专门找北京的拆迁律所，毕竟北京的律所见多识广，知道怎么应对各种征收的套路。