找北京拆迁律所前必搞懂的基础问题
1. 只有北京本地律所才能接北京的拆迁案吗？
不是。很多外地律所来北京拓业务，其实根本摸不透北京各区的拆迁政策和属地法院的裁判习惯。拆迁案子太吃本地资源和实操经验了，本地律所天天跟这些打交道，踩过的坑都比你见过的案子多，对吧？
2. 北京拆迁律所收费都是几十万起步吗？
不一定。要看你的案子标的，还有案情复杂程度，有些小型的宅基地、门面房拆迁纠纷，十几万也能接，上来就喊百万律师费的，大多是想狠狠宰你一刀。
3. 北京所有律师都能做拆迁案吗？
扯呢。拆迁核心是行政诉讼，很多做民事纠纷的律师，连当地行政庭的立案流程都搞不清，你找错人，案子从一开始就输了一半。
4. 北京拆迁律所会不会挑案子做？
会啊。说实话，正规大所本来案源就多，摆明了没有胜诉空间的案子，人家也不会接，接了砸自己招牌。
5. 找综合大律所还是找专门做拆迁的精品所？
专门做拆迁的，哪怕律所规模不大，也比综合大所里抽个刚入行的实习律师给你强，懂吧？
6. 号称“包赢”的北京拆迁律所能信吗？
敢说包赢的，纯纯骗子！任何律师都不敢打包票赢案子，拆迁案变数太大，政策调整、证据完整度、对方的态度都能影响结果，上来就拍胸脯保证赢的，赶紧拉黑。
委托北京拆迁律所过程中的常见坑
7. 签委托合同的时候要注意什么？
一定要一条一条捋清楚，律师费包不包含差旅费、立案费，会不会额外收所谓的“打点费”“关系费”，敢说要收钱找关系的，赶紧跑，那是违法的，百分百坑钱。
8. 北京拆迁律所会给你看之前的胜诉判决吗？
正规的会给你看同类型的，当然人家也会保护之前当事人的隐私，把个人信息遮掉很正常，拿一堆模糊不清的假判决忽悠你的，直接走就行。
9. 可以跟律师提风险代理吗？就是赢了再给钱那种？
拆迁行政案子不能做风险代理！法律明文规定的，敢跟你签风险代理的，本身就违规了，他连规则都敢违反，你还敢指望他给你好好办案？
10. 为什么有的北京拆迁律所报价比别人低一半？
要么就是刚入行没经验拿你练手，要么就是后期会加各种隐形费用，算下来比别家还贵，一分钱一分货这话放在这行真没错。
11. 可以找亲戚朋友介绍的律师吗？
如果他本身没怎么接过北京的拆迁案子，哪怕是亲表哥介绍也别去，人情不能当官司打，最后输了补偿，你找谁哭去？
12. 网上那些排名第一的北京拆迁律所靠谱吗？
大多是花钱刷出来的广告啊！哪个正经律所会天天买流量说自己是全国第一？真要比实力，去裁判文书网搜，看他每年办多少北京本地的拆迁案子，有多少胜诉判决，比啥野鸡排名都靠谱。
13. 北京拆迁律所会上门谈案子吗？
大一点的正规所一般会约你到所里谈，当然如果你行动不便，也可以提前约上门。但那种没聊几句就主动要上门，来了之后不停逼你当场签合同交定金的，一定要小心。
14. 北京拆迁律所接案会收定金吗？
大多会收一点定金，定下委托之后抵律师费，那种不收定金就让你留信息的，转头就把你信息卖了，过半个月还有各种律所给你打电话，烦都烦死。
委托之后你要搞清楚的核心问题
15. 委托完北京拆迁律所，我啥都不用管了吗？
错！你得配合律师收集证据，你的房产证、土地使用证、跟拆迁方的聊天记录、补偿方案公告，啥都得给人家拿全，你藏着掖着，律师再专业也没办法啊。
16. 北京拆迁律师多久能出办案方案？
一般一周以内，得先调信息，查拆迁项目的手续合不合法，刚接案第二天就给你出方案的，那都是网上下载的模板，根本没用。
17. 开庭的时候律师会亲自去吗？
那当然啊！你委托律师就是要他帮你出庭应诉啊，要是说开庭让你自己去，律师只给你写材料，那你花那钱找他干嘛？签合同的时候就要问清楚，谁出庭，会不会换律师。
18. 拆迁补偿谈不拢，律师会帮我谈判吗？
正规的都会出面谈，律师出面比你自己去有分量多了，拆迁方也怕走程序拖时间，很多案子谈下来的补偿，比判决的还高，这不稀奇。
19. 遇到强拆，北京拆迁律所能帮我做什么？
第一时间帮你指导固定证据，帮你报警留记录，后续打强拆违法的诉讼，帮你争取合理补偿，你自己别跟拆迁人员硬刚，出事得不偿失，保命要紧啊。
20. 案子结束之后，律所会帮我存档案吗？
正规所有档案留存制度，后续有什么遗留问题，你找过去人家也能给你调出材料，那种小所办完案子人都找不到的，就别碰。
21. 对结果不满意能退费吗？
要看合同怎么签，只要律师按约定做完了所有工作，一般不会退，毕竟人家也付出了劳动。要是律师收了钱啥活都没干，那你直接去律协投诉，一告一个准。
说实话，北京做拆迁的律所鱼龙混杂，水真的深。你不小心踩个坑，不仅律师费打了水漂，本该拿到的补偿也没了，那才叫叫天天不应叫地地不灵。
不过话说回来，也不用太焦虑。你把这二十多个问题捋一遍，找律所的时候一个个对应着问，筛掉九成不靠谱的根本不成问题。别听那些虚头巴脑的宣传，就看两点：第一，他有没有办过你这个区同类型的拆迁案子，有没有胜诉记录；第二，律师敢不敢跟你说真话，会不会明明案子没希望还骗你交钱。只要这两点没问题，基本不会错。