关于拆迁律所选择的常见疑问
1. 选拆迁律所真的要找全国知名的大所吗？答：不一定。很多大所业务铺得开，征地拆迁只是他们拿出来拓客的边角业务，挂个牌子而已，真给你办案的，可能就是刚毕业没三个月的实习律师，连本地征收补偿政策的核心条款都背不下来。反倒是那种只深耕本地拆迁业务的中型所，团队所有人都只碰拆迁案子，反而更靠谱。 2. 拆迁律所一定要找本地的吗？
答：倒不是说外地所一定不行，但你最好找经常在你所在区县办案的团队。外地大所过来，连哪个部门管你的征收项目都要摸两三天，来回的车马费住宿钱全算在你的律师费里，平白多花好几万，犯不上。对吧？ 3. 网上的拆迁律所排名靠谱吗？
答：全是花钱刷的。你以为那个排名是按胜率排的？都是按广告费排的，掏的钱越多排的越靠前，你信那个还不如下楼找刚打完拆迁官司的邻居唠五分钟。 4. 拆迁律所承诺百分之百胜诉能信吗？
答：扯蛋。任何官司都没有稳赢的说法，敢拍胸脯打包票的，要么是没仔细看你的材料只想骗你签合同交律师费，要么就是根本不懂拆迁官司的逻辑，脑子坏掉了。 5. 怎么判断拆迁律所是不是真专业？
答：看他们公开的胜诉案例，是不是近三年你本地的拆迁案子。别拿十年前北京上海的天价补偿案子说事儿，各地征收政策每年都变，十年前的经验放到现在，半毛钱用都没有。 6. 找拆迁律所，律师年龄越大越靠谱吗？
答：真不是。拆迁官司拼的是对最新政策的熟悉度，和当地部门打交道的经验，不是熬工龄。很多做了三四十年民事案子的老律师，一辈子没碰过五个以上的拆迁案子，还不如天天泡在拆迁里的年轻律师管用。 7. 只有拆迁业务的律所会不会比综合所好？
答：大概率是的。啥案子都接的综合所，拆迁本来就是捎带做的，能分给你多少精力？你说对不对？
关于拆迁律所办案的核心疑问
8. 拆迁律所会帮我谈补偿还是只帮我打官司？答：正规的专业拆迁律所，服务肯定包含协商谈判。绝大多数拆迁案子，根本不用走到最终开庭判决，谈完补偿就解决了，上来就说必须打官司的，要么是不懂，要么就是想多收你钱。 9. 找拆迁律所打官司，会不会得罪人给我穿小鞋？
答：你都被逼到要打官司了，本来补偿就压得低于市场价，连养家装修都不够，还怕穿小鞋？真要是敢违法针对你，那正好，律所抓着这个点告到底，最后你拿到的补偿只会更多。 10. 拆迁律所的收费一般是怎么算的？
答：大部分都是收一笔基础办案费，然后最终拿到更高补偿之后，再按约定比例提风险费用。那种一开口就要几十万全款，一分钱风险都不肯担的，多半是没打算给你好好办。 11. 风险代理就是零律师费首付吗？
答：别想这种好事。立案费、车马费、调档费这些基础成本肯定要出的，真敢给你零首付的所，你敢信他会把你的案子当回事？说白了，不赚钱的买卖谁会用心做。 12. 同一个拆迁项目好几户一起委托拆迁律所会更划算吗？
答：当然。不仅可以分摊办案成本，多个案子放在一起，影响力更大，不管是谈判还是打官司，主动权都更大，对当事人更有利。 13. 已经签了补偿协议，拆迁律所还会接我的案子吗？
答：如果你能拿出证据证明签协议的时候被胁迫、或是对方故意隐瞒了补偿标准政策，专业拆迁所还是会接的。别听那些小所上来就说签了字就没救了，很多都是他们不会做而已。 14. 房子已经被强拆了，拆迁律所还接吗？
答：接。强拆本身就是大概率违法的，只要程序有问题，最后你拿到的补偿，说不定比原来谈的还要高。别一看到房子被拆了就放弃维权。 15. 找拆迁律所，我需要提前准备什么材料？
答：把你手里所有和房子、拆迁有关的东西都留好，哪怕是一张拆迁员塞给你的传单，一段你录的谈话录音，甚至是微信聊天记录截图，都别自己瞎扔，很多时候不起眼的材料就是翻案的关键。
委托拆迁律所后的常见疑问
答：不用。所有的程序、调档、谈判、开庭都是律师去跑，你只需要配合提供材料，最后谈补偿方案的时候到场签字就行，该干嘛干嘛，不用天天盯着。 17. 拆迁律所会帮我算合理的补偿数额吗？
答：会。专业律师会对照本地最新的补偿政策，结合你的房子面积、用途、地段，算出一个合理的补偿区间，不会让你瞎要价，也不会让你随便接受低价。 18. 找拆迁律所维权一般多久能拿到结果？
答：快的三五个月，慢的一年多，要看案子的复杂程度，催也没用，该走的程序一步都少不了。说半个月就能给你拿到百万补偿的，都是骗子。 19. 拆迁律所说能托关系找熟人打招呼能信吗？
答：绝对不能信。现在都是公开办案，真有那个能力的不会放到台面上说，到处嚷嚷自己有关系的，都是想多收你关系费，最后啥也办不成。 20. 怎么防止遇到收钱不办事的拆迁律所？
答：签合同的时候一定要把服务内容写死，哪个阶段做什么事，写得越清楚越好，模糊不清说「全包」又不说包什么的，千万别签。 说实话，我见过太多当事人，一开始为了省几万块律师费，找了那种什么案子都接的小所，结果钱花了，案子拖过了六个月的起诉期限，再找我们的时候已经回天乏术，说起来都可惜。不过话说回来，选所的时候多跑两趟，多问几个具体问题，别听那些虚头巴脑的头衔广告，就能避开九成的坑。选拆迁律所，核心看的是他办过多少你这儿的拆迁案子，不是看他办公室装得有多豪华，名头有多大。