选拆迁律所前你最关心的问题
1.找拆迁律所能提高补偿吗？
大部分情况下能，但不是绝对。你自己拿不到的合理补偿，懂拆迁的律师能帮你找出征收方的违法点，逼对方坐下来谈，只要诉求合理，提个二三十万甚至上百万都常见。但你要是狮子大开口，要远超政策标准的价格，神仙也帮不了你。对吧？真不是什么神话。
2.是不是只要是律所就能接拆迁案？
不是。普通民事律所不懂拆迁的行政法逻辑，拆迁大部分告的是政府，打的是行政诉讼，民案律师摸不清门道，瞎接只会耽误你事。
3.怎么判断拆迁律所是不是真的做这行？
看公开可查的案例，是不是全是拆迁相关的，有没有你本地的类似案例。别光看大律所，很多大律所什么都接，拆迁反而不专业，一年没接过几个案子。
4.本地拆迁律所还是外地的好？
说实话，本地律所有时候不敢碰本地政府，怕得罪人后续不好办事，当然也有敢接的，但大部分专业做拆迁的好律所都是全国接案的，这点你得心里有数。
5.找拆迁律所一定要找大牌律师吗？
大牌律师出场费贵得离谱，而且很多大牌根本不会亲自办你的案子，都是交给刚毕业的助理练手，不如找专门做拆迁的成熟团队，实实在在盯你的案子。
6.拆迁律所怎么收费？
一般是一次性收固定代理费，风险代理的话通常是收少量前期服务费再加提成，提成比例一般在10%-20%之间，太高的别碰。
7.能不能找那种先打官司后给钱的拆迁律所？
法律明确禁止拆迁案件做全风险代理，也就是完全先打官司后收钱。敢这么承诺的，要么是不懂法，要么就是坑你，后续乱加价你哭都来不及！全风险代理拆迁案本身就是违规的，记住这点。
委托拆迁律所后你要搞懂的核心问题
8.委托之后我自己还需要做什么？
别当甩手掌柜。你手里的拆迁公告、补偿方案、房产证、跟拆迁方谈的录音聊天记录，全都整理好给律师，别藏着掖着，漏了关键信息律师也没办法。
9.律师接手后多久能拿到补偿？
不一定。快的一两个月谈成，慢的要打一年多官司，要看案子的复杂程度，承诺你几周就能拿到的，肯定是骗你的。
10.拆迁律所会帮我跟拆迁方谈判吗？
大部分专业所都会，这本来就是拆迁维权的核心环节，律师出面谈比你自己去有分量太多了，人家懂法，能点到对方的痛处。
11.一定要打官司吗？不能只谈吗？
不一定。很多案子没开庭就谈成了，打官司只是手段，拿到合理补偿才是目的。不走程序不施压，对方根本不会跟你好好谈。
12.我不同意补偿方案，不委托律师拖行不行？
拖到最后就是强拆，你手里的筹码越来越少，越拖越被动。早点找律师，早点占主动权。
13.已经签了补偿协议还能找拆迁律所吗？
大部分情况下签了就难了，除非你能证明签协议的时候被胁迫、被欺诈，或者协议内容严重违法，才有翻的可能。别签了字再来问能不能涨，没意义。
14.强拆之后再找拆迁律所有用吗？
有用。哪怕房子拆了，也能追究强拆违法，照样能要到合理补偿，总比你自己跑上访耗个三五年有用多了。
那些容易踩的坑，一定要记住
15.拆迁律所跟我保证能赢，靠谱吗？
所有承诺包赢的拆迁律所，全是骗子！任何官司都有变数，哪来的百分百包赢？敢这么说就是为了骗你签委托收律师费。
16.网上那些免费帮你维权的拆迁律所可信吗？
免费的才是最贵的。要么是转卖你的案子赚差价，把你卖给别的所抽成，要么就是后续收各种离谱的办案费、交通费，羊毛出在羊身上，你懂的。
17.熟人介绍的拆迁律所一定靠谱吗？
不一定。熟人很多都是拿了回扣的，而且熟人介绍的可能根本不专业，就是做普通离婚、借贷案子的，你不好意思拒绝反而坑了自己。
18.怎么知道拆迁律所有没有坑我律师费？
多问两三家同类型的专业所，对比一下价格，太便宜的肯定有问题，后续肯定会加钱，太贵的也没必要，差不多在区间里的就是正常的。
19.委托之后律师一直不联系我是不是正常的？
不正常。哪怕案子在走程序，半个月总得跟你说一声进展吧？一直不回消息不接电话的，赶紧看能不能解除委托，别耽误了你最佳的维权时间。
说白了，找拆迁律所，找的就是专业和底气，别贪小便宜，也别信天花乱坠的承诺，找对人，你的合理补偿才能拿得到。