找房产纠纷律所前，你必须想清楚的几个问题
1. 找房产纠纷律所，一定要找专门做房产的吗？
当然。什么案子都接的万金油律所，你敢把几百万的房子交给他？对吧？很多小所什么业务都接，看着什么都能做，其实房产领域的新规、法院裁判口径他都摸不清。错一个诉讼请求，可能就满盘皆输。
2. 收费越高的房产纠纷律所，能力越强吗？
真不一定。我见过收费顶格的大所，派个刚毕业的实习生给你跑流程，最后开庭还念错诉讼请求。也见过小所里专门做房产的团队，收费中等，办出来的结果比大所漂亮十倍。
3. 找熟人介绍的房产纠纷律所，会不会更靠谱？
难说。熟人介绍顶多是不坑你钱，但不代表他专业做房产。上个月接的一个转委托，就是熟人介绍的律师，连限购政策改了都不知道，诉讼请求写错，害得当事人白白耽误半年。
4. 没有律师证的“法律服务工作者”能接房产纠纷吗？
离远点。房产纠纷动辄几百万标的，很多基层法律服务所的人连庭都开不好，更别说查不动产档案、应对司法鉴定这些环节了，出了问题你连律师协会都投诉不了。
5. 房产纠纷必须要找本地律所吗？
大部分情况是的。本地律所天天跟本地法院打交道，哪个法官对这类案子的裁判习惯是什么，哪类证据更容易被采纳，门清。外地大所过来，人生地不熟，连送达流程都能搞错。
6. 我自己证据全，能不能不找律所自己打？
你能问出这个问题，说明你对房产纠纷的复杂程度一无所知。我见过当事人拿着房产证说我证据全，结果最后才发现房子早被原房主抵押给了第三方，自己连怎么查抵押记录都不知道。
7. 找房产纠纷律所，能不能风险代理？
分情况。像确权、腾房这类案子，不能风险代理，法律本来就不允许。像追讨违约金、房款这类财产案件，可以谈，但不要信那种“打赢才收钱”的空头承诺，天底下没有稳赢的官司，敢说这种话的多半是坑你。
委托房产纠纷律所后，常见踩坑问题解答
8. 签完委托合同，多久能立案？
快的一周，慢的一两个月很正常。现在法院案子多，诉前调解就要排很久，尤其是一线城市的基层法院，别急，律所会帮你催，但也别相信什么“一周就能开庭”的鬼话。
9. 我的案子，房产纠纷律所会不会给我保证结果？
正规律所都不会给你保证结果。敢拍胸脯说100%赢的，要么是骗你签委托，要么就是根本不懂规矩。
10. 开庭的时候，我自己必须去吗？
不一定。如果你全权委托了律师，你可以不去。不过说实话，涉及到身份事实、房屋细节的问题，法官还是想听听当事人本人说的，有空就去，没坏处。
11. 律师让我交的证据，我都要给原件吗？
开庭的时候要带原件给法官核对，平时给律所复印件就行。千万别把所有原件都交给律师，自己留一份底，丢了哭都来不及。
12. 打官司期间，我能卖掉争议的房子吗？
绝对不能。一旦案子已经受理，你转卖房屋，轻则被认定转移财产，重则构成虚假诉讼，吃官司都是轻的。
13. 对方找我调解，我还要给律所律师费吗？
当然要。合同签了，律所也做了工作了，调解也是案子的解决方式，不是说没开庭就不用给钱。
14. 调解的话，律师费能不能退一部分？
说实话，你可以跟律所谈，大部分正规所愿意各退一步，不过别抱着必须退的想法，毕竟人家活干了。
拿到判决后，这些问题别大意
15. 一审败诉了，房产纠纷律所会帮我上诉吗？
只要你提上诉，按规定交上诉费，律所当然会帮你办。不过会不会建议你上诉，要看案子有没有改判的空间，真的一点空间都没有，负责任的律师会劝你别浪费钱。
16. 胜诉了，对方不履行，怎么办？
找律所帮你申请强制执行啊，大部分所都包含这个流程的，别自己瞎跑，跑错窗口耽误你执行。
17. 强制执行能拿到房子吗？
只要判决归你，对方不腾房，法院可以强制清退，别怕，只要你程序走对了。
18. 我胜诉了，律师费能让对方出吗？
要看合同有没有约定，没有约定的话，大部分法院不支持，别想太多。
19. 案子结了，房产纠纷律所会保留我的材料多久？
一般至少保留两年，你自己的材料一定要自己留好，别都放在律所。
20. 找房产纠纷律所维权，最贵的成本是什么？
是时间。说实话，拖个一年半载太正常了，你心态要放平，急没用。与其天天催律师，不如该干嘛干嘛，等消息就好。
回到最开始的问题，找房产纠纷律所打官司，真的能赢吗？其实赢不赢，从来不是律所给你保证的，是你证据够、选对人、找对专业方向，赢的概率自然就上去了。选不对人，再大的牌子也救不了你的案子。