关于拆迁律所的基础认知问题
1. 是不是所有律所都能接拆迁案子？答：当然不是。拆迁本质是行政纠纷，打的是民告官的行政诉讼，跟普通的民事案子完全不是一个路数。很多做离婚、做借贷的本地律所，一辈子都没接过几个行政案子，接你的案子就是练手，拿你的案子攒经验，你说坑不坑？
2. 本地拆迁律所一定比外地专业拆迁律所好？
说实话，真不一定。很多人迷信本地律所有关系，能通融。可拆迁项目本身就是当地政府主导的，真让本地律所跟当地政府硬刚，你觉得有几个敢？真有关系的，也不敢在明面上帮你，你品，你细品。反而是专门做拆迁的外地律所，没有那么多本地人情束缚，敢跟你硬打官司，对吧？
3. 广告打得多的拆迁律所就一定靠谱？
广告砸的钱，最后都是从你律师费里出的。我见过一年砸几千万做搜索广告的拆迁大所，一个律师同时挂几十个案子，当事人半年见不到律师一面，最后办的还不如人家小所的年轻律师。
4. 名气越大的拆迁律所越靠谱？
名气大不代表适合你。大所接的案子多，你的几十万补偿的小案子，进去就是扔给实习律师跑流程，签字出庭都是新手，你敢放心？反而一些规模不大，只做拆迁的精品所，主任律师亲自接案亲自跑，对你来说才是真的划算。
5. 怎么判断一家律所是不是真的专做拆迁？
答：看案例。去公开渠道搜他办过的案子，十个案子八个都是拆迁、征地相关，那才是真专业。要是一半是合同纠纷一半是交通事故，那就是蹭热点接案子，别找。
6. 拆迁律所都是只接大城市的案子吗？
答：不是，正规的专业拆迁律所，全国的案子都接，只要你的案子合理，都会接，不存在只做本地的说法。
委托拆迁律所前必须问清的核心问题
7. 拆迁案子一般怎么收费？大部分正规拆迁律所都是一次性收取固定代理费，全程负责到拿到合理补偿。记住，我国法律明确禁止行政诉讼案件做风险代理，敢跟你说“先打官司后收钱，拿到补偿再提成”的，全是违规，要么是黑律师，要么就是坑你最后分走你一大块补偿，千万不能信。
8. 签委托合同的时候要注意什么？
一定要写清楚，具体由哪个律师给你办案。别签那种“某某律所承办”的模糊合同，最后案子扔给助理，你连主办律师名字都叫不出来。一定要把主办律师的名字写进合同里，这才是保障。
9. 拆迁律所说能保证我多拿一倍补偿，可信吗？
开口就给你保证结果的，全是骗子。拆迁案子的变数太多，你的房子情况、当地的政策、谈判的时机，哪一样都不是律师能完全控制的。真有律师敢拍胸脯说包赢、包翻番，那就是钓你上钩的，转身就收了钱给你随便应付。
10. 找外地拆迁律所，差旅费要我出吗？
一般来说，合理的差旅费是由当事人承担的，这个是行规。但是一定要提前说清楚报销标准，住宿多少吃饭多少，别最后结案的时候给你拿一堆乱七八糟的发票加价，吃个饭给你报几千，那就是坑你。
11. 我家里条件差，拿不出律师费怎么办？
说实话，正规专业拆迁律所都遇到过这种情况，很多都支持分期付费，真的特别困难的，还能申请部分减免，不会让你因为律师费拿不到合理补偿。别因为省钱去找那种没有执业证的黑律师，最后亏的是你自己几百万的补偿。
12. 拆迁律所说有关系能搞定拆迁办，是真的吗？
说这种话的，100个里有99个是骗子。真能搞定的，会敢到处说？早就被纪检监察查了。无非就是拿“有关系”当幌子忽悠你掏律师费，最后办不成事就说关系没到位，你连说理的地方都没有。
13. 找拆迁律所之前，我要准备什么材料？
把你手里所有跟房子、拆迁有关的东西都带上。房产证、土地使用证、征收公告、补偿方案、你跟拆迁办聊天的录音、甚至拆迁办给你发的每一张纸，哪怕是一张手写的字条都别落。材料越多，律师越能快速给你找到突破口。
委托拆迁律所后的常见问题解答
尽量不要。你不懂法，随便说一句话都可能被拆迁办抓住把柄，最后拿来压低你的补偿。所有沟通都交给律师去做，你只需要配合律师提供材料就行，管住嘴比什么都重要。
15. 拆迁案子一般要多久能出结果？
快的三五个月就能谈下来拿到补偿，慢的拖个一两年也很正常。拆迁维权本来就是急不来的事儿，别天天追着律师催，真专业的律师比你更想把案子赶紧做好。
16. 如果律师办事拖拖拉拉不作为怎么办？
直接找律所负责人投诉，真的严重不作为，你可以按合同约定解除合同要求退费，别捂着忍着，耗到最后期限过了，亏的是你自己的补偿。
17. 找拆迁律所打官司，就是跟政府对着干吗？
当然不是。我们维权的目的是拿到合理的补偿，不是斗气。好的拆迁律所，会帮你争取最优解，能谈判拿到合理补偿，就不会非要走到开庭那一步，能和平解决对当事人来说才是最好的结果。
18. 打拆迁官司会影响我家孩子考公参军吗？
别瞎担心，这都是拆迁办用来吓不懂法的老百姓的。正常的行政诉讼是法律赋予公民的合法权利，又不是刑事犯罪，根本不会留任何案底，怎么可能影响孩子？别被这种话唬住就放弃维权。
19. 官司打输了，就真的拿不到合理补偿了吗？
不对，一审输了还有二审，哪怕诉讼最终没达到预期，律师也能帮你找新的协商突破口，很多案子都是打完官司之后，拆迁办愿意坐下来谈，最后拿到了合理补偿，别轻易放弃。
说白了，找拆迁律所，核心就是看专业，别信关系，别信保证，找对了人，才能拿到你该得的那部分补偿。