基础认知类常见问题
1. 北京拆迁只能找本地律所吗？
说实话，真不是硬性要求，但我劝你优先选北京本地专做拆迁的。北京拆迁的规则太碎了，朝阳海淀跟昌平房山的补偿口径都不一样，甚至同一个区，旧改项目和征地项目政策都差一截，外地律师过来连去哪调取征收文件都得问三天，你敢把身家几百万的补偿案子交给人家摸石头？对吧。
2. 找北京拆迁补偿律所一定要找规模大的知名所吗？
真不一定。我见过很多大所接拆迁案子，收了几十万律师费，转卖给年轻律师练手，开庭核心律师都不到场。反而不少专做征地拆迁的中小律所，整个所就啃北京这块业务，每个律师一年跑几十个拆迁项目，门儿清。合适比名气重要多了。
3. 北京拆迁补偿案子收费一般是什么标准？
绝大多数做拆迁的所都是风险收费，分两种，一种是全风险，前期只收几千块差旅费，最后按你多拿到的补偿提10%到20%；一种是半风险，前期收几万块基础费，最后再提低一点的比例。太固定的低价全包，大多有坑。
4. 报价比市场价低一半的律所能选吗？
不能。你动动脑子，北京的房租、人工都多贵，人家收你几千块全包干，图什么？要么就是接了案子不管你，拖到你自己撤诉，要么就是转头把案子转包给别人，最后出事找不到人。我见过太多踩这个坑的当事人，悔得肠子都青了。
5. 北京拆迁补偿律所接案子会给你承诺结果吗？
但凡敢拍胸脯说“我肯定帮你多拿一百万”“百分百胜诉”的，直接拉黑走就对了！拆迁补偿案子变数太大了，从征收程序有没有违法，到补偿方案的口径，再到双方谈判的节奏，哪一步都有不确定性，真专业的律师只会给你分析能争取的空间，不会给你打包票。
委托实操类常见问题
6. 什么时候找北京拆迁补偿律所最合适？
越早越好。很多人拖到房子被强拆了才想起找律师，这时候很多原件证据都丢了，征收程序的违法点也过了异议期限，能争取的空间小太多了。你拿到征收公告，觉得补偿方案不对味，就可以找律师咨询了。
7. 找了律师之后，我还能自己跟拆迁方谈吗？
当然能啊，律师本来就是帮你把关的，不是说找了律师你就不能出面了。反而很多时候，你出面聊实际困难，律师出面聊法律聊政策，搭配起来效果更好。
8. 签委托合同的时候要注意哪些坑？
第一，一定要看清楚收费条款，有没有隐形消费，什么差旅费、车马费要不要单独付，一定要写进合同里。第二，一定要明确给你办案的律师是谁，别签完合同给你换个没经验的新人。第三，退费条款写清楚，要是所里违约怎么退，别稀里糊涂签字。
9. 找律所的时候看过往案例，要注意什么？
别光看人家放出来的“胜诉拿到几千万补偿”的案例，那种大多是挑出来宣传的，你要问，有没有跟你同区同类型的拆迁案例，结果大概是什么样，那才有用。
10. 拆迁方说，你要是敢找律师，我就不给你补偿了，这是真的吗？
纯属吓唬人！法律给了你委托律师的权利，他敢因为你找律师就扣你补偿，那刚好是他违法，律师反手就能告他，你反而多了一个争取补偿的点。别被这种话唬住。
11. 我家房子是无证的，算违建，找北京拆迁补偿律所还有用吗？
当然有用。北京多少老房子是当年历史遗留下来的，不是你自己故意违建，政策就是那个时候的，很多时候就算是无证，也能拿到全额补偿，专业律师能帮你把这个点挖出来。我上个月刚碰上个当事人，房子八十年代建的没证，一开始拆迁方只给一半补偿，律师把历史政策一调，最后拿到了全额补偿。
12. 北京集体土地拆迁和国有土地拆迁，补偿差很多吗？
差很多，计算方法完全不一样，很多律所只懂一种，找的时候一定要问清楚，人家做不做你这种类型的案子。
13. 家里好几口人对补偿分配意见不一样，律师能帮忙协调吗？
大部分做拆迁的律所都能帮着梳理分配方案，帮你们谈拢，毕竟一家人别因为拆迁闹掰了，专业律师居中协调比你们自己吵管用多了。
结果相关常见问题
14. 补偿协议我已经签字了，还能找律师要差额吗？
绝大多数情况不行，除非你能证明签字是被胁迫、被欺诈的，不然签了字就生效了，律师也翻不了。所以签字前一定要找律师把把关，别乱签。
15. 找对北京拆迁补偿律所，真能多拿补偿款吗？
实话实说，真的能。我见过太多当事人自己谈，比找律师谈少拿一两百万的，太正常了。你不懂政策，不知道哪些地方可以争取，不知道拆迁方的违法点在哪，人家说给你多少就是多少，你只能接着。但律师能帮你把该拿的都拿回来，把能争取的空间都撑开。当然，你找错人了，那肯定不行，别说多拿，能保住原来的就不错了。
16. 打拆迁补偿官司一般要多久能出结果？
短的三五个月，长的一两年，看案子复杂程度，别催，拆迁案子本来就慢，急不来。
17. 我自己要提前准备哪些证据？
把所有跟房子有关的材料都留好，土地证、房产证、老的买卖协议、甚至跟拆迁方聊天的录音，拍照录像都留着，别弄丢了，越多越好。
18. 找北京拆迁补偿律所，咨询要收费吗？
大多是收费的，免费咨询的大多是为了拉你签案子，根本不会给你说真话，你想想，人家资深律师一小时成本大几千，凭啥给你白唠一小时？靠谱的所咨询收个几百上千，都是给你说真话，给你实打实分析，反而更靠谱。
不过话说回来，拆迁是关乎一家人半辈子积蓄的大事，找律所多跑两家多问两句，别着急交钱，总没错。