关于拆迁律所的基础疑问
1. 只有拆迁律所才能做拆迁案子吗？说实话，不是。但普通民商事律所基本碰不到这类案子，经验差的不是一点半点。
2. 本地律所还是外地拆迁律所好？
这个要看情况。本地律所离得近，办事方便，但要是碰到律所跟当地征收方有千丝万缕的合作关系，你觉得他敢硬刚吗？对吧？
3. 拆迁律所宣传的100%胜诉靠谱吗？
扯。任何官司都没有包赢的，说这种话的，直接走，别回头。
4. 大律所一定比小拆迁律所靠谱吗？
不一定。很多全国连锁的大所，接了你的案子也是转包给当地的实习生，你连主办律师的面都见不到。
5. 怎么判断一个拆迁律所是不是真的做这块？
去裁判文书网搜搜他们所代理过的当地拆迁案子，数量多不多，判决书里的抗辩思路够不够硬，一目了然。
选拆迁律所必须弄清的避坑问题
6. 收费越低的拆迁律所越划算吗？真不是。拆迁案子费时间费精力，要跑政府信息公开，要复议诉讼，成本不低。收费远低于市场的，要么就是没经验拿你练手，要么就是后期不停加钱，坑不死你。
7. 拆迁律所承诺给你提高几倍补偿，能信吗？
但凡说这种话的，都是拿住了你想多拿补偿的心理。补偿多少要看你的房屋面积、土地性质、当地征收项目的政策，还有手里的证据链全不全，张口就说给你涨三倍，那不是算命吗？
8. 主办律师年纪越大越靠谱吗？
不见得。很多老律师干了一辈子普通案子，拆迁案子的新规则新玩法摸不清，反而不如常年蹲在拆迁领域的中年律师，天天跟征收方打交道，门儿清。
9. 拆迁律所说他们跟政府有关系，能走内部渠道，是真的吗？
10个说这话的，9个半是骗的。真有关系的敢到处说？真能走内部渠道还需要开律所打官司？别做梦，醒醒。
10. 只接全风险代理的拆迁律所能找吗？
不对，拆迁案子按规定本来就不能做全风险代理。敢接全风险的，要么就是不懂规定，要么就是打定主意赢不了也不亏，赢了就拿大头，你算算最后你能剩多少？
11. 网上宣传的“顶流拆迁大律师”一定靠谱吗？
大部分都是包装出来的。大律师收了你几百万，出庭的是他助理，你找谁说理去？
12. 拆迁律所要求一次性付清全款，合理吗？
一般正规的都是签合同付大部分，拿到合理补偿再收尾款，上来就要你一次性打全款的，卷钱跑了你去哪找？
13. 怎么判断拆迁律所会不会收钱不办事？
你去他所里坐一坐，看看有没有专门的办案团队，有没有之前客户的公开判决文书，有没有人天天在外面跑案子对接程序，空办公室摆几台电脑就接案子的，肯定不靠谱。
委托拆迁律所后的常见问题
当然要。你要把所有的材料，从房产证土地证件到征收公告到谈判记录全整理给律师，有任何新的通知第一时间告诉律师，别等着律师天天追着你要材料。
15. 委托了拆迁律所，我还能自己跟征收方谈吗？
可以啊。但别自己乱签字，任何书面材料拿给律师看过再说，很多人就是签了不合理的补偿协议之后，律师再想翻都翻不了，太可惜。
16. 拆迁律所多久能出结果？
别催。拆迁案子走程序短则半年，长则两三年，急不来。上来跟你说三个月就能拿高额补偿的，肯定是骗你。
17. 拆迁律所换律师了怎么办？
先问问原因，要是因为原律师有别的安排，新律师也给你详细捋了案子的进展和接下来的思路，那没问题。要是无缘无故随便换，连个说法都没有，那你就要警惕了。
18. 对拆迁律所的服务不满意，能解除委托吗？
要看合同怎么签的，一般正规所都能按实际进度退剩余的费用，要是一分钱都不退，那当初签合同的时候就埋坑了。
19. 最后拿到补偿，需要给拆迁律所额外分红吗？
合同写多少律师费就是多少，除了合同约定的费用，任何额外要钱的都是违规，你直接去律协投诉就对了。 不过话说回来，大部分被拆迁人一辈子也就碰到这一次拆迁，攒了一辈子的房子，补偿就是后半辈子的保障，找律所真的不能瞎凑活。多问，多查，多抽时间去所里当面聊聊，别被几张做的漂亮的宣传页就忽悠交了钱。