选拆迁律所最容易踩的坑
什么样的拆迁律所不能碰？
拍胸脯保证100%胜诉的，直接拉黑。拆迁官司打不打得赢，本身就看证据和项目合法性，谁敢打包票？要么是不懂行滥竽充数，要么就是冲着你的律师费来的骗子。
本地律所一定比外地拆迁律所好吗？
很多人执念找本地律师，说什么熟人好办事，有关系好说话。说实话，真到了涉及地方政府的拆迁项目，本地律师敢撕破脸跟征收方刚的，有几个？我见过太多收了当事人的钱，转头就天天劝当事人“接受吧算了吧”的，最后拿的补偿比合理标准低了一大截。不是说所有本地所都不好，但是专门做全国拆迁业务的律所，往往没有那么多local的人情顾虑，说话做事反而更放得开，对吧？
怎么判断一个拆迁律所是不是真的专业？
别光看官网堆了多少光鲜亮丽的成功案例，别听销售给你吹了多少牛。你直接让接待你的律师，拿出来最近半年办过的、和你同区域同类型的案子，说清楚案子的来龙去脉，最后拿到了多少补偿，走了哪些程序，遇到了什么问题怎么解决的。很多小所都是把同行的成功案例拼到自己官网骗客户的，一问细节就露馅。
关于拆迁律所的常见疑问解答
找拆迁律所帮忙真能提高补偿吗？
绝大多数情况下，能。为什么？普通人一辈子可能只遇到一次拆迁，连征收方贴出来的补偿政策都读不明白，哪能看出来里面埋了多少坑？征收方说多少你就信多少，稀里糊涂就签了字。专业做拆迁的律师，天天跟这些流程打交道，一眼就能揪出来违法点：项目有没有合法的征地批文？征收程序有没有走听证、评估这些法定流程？补偿是不是按照最新的市场价标准算的？哪怕找到一个违法点，都是你谈补偿的核心筹码。当然也不是说随便找个所就能涨补偿，得找对专业做拆迁的，别找那种什么案子都接的万金油所。
拆迁官司要打多久？
长的能拖一两年，短的三五个月就能谈拢拿到补偿走人，完全看你案子的复杂程度，急不来。
找拆迁律所是不是特别贵？
说实话，专业做拆迁的律所，收费不会太便宜。毕竟要跑现场、去政府调信息、走好几个法律程序，人力时间成本都在那。但是你算算账，相对于最后多拿的几十万几百万补偿，那点律师费真的不值一提。我见过太多当事人舍不得几万块律师费，最后少拿了上百万补偿，哭都没地方哭，太亏了。
已经签了补偿协议还能找拆迁律所吗？
分情况。如果你是被胁迫、被欺骗签的字，或者补偿金额明显低于周边类似房地产的市场价，那还是有操作空间的，赶紧找律师帮你看材料，别拖。拖得越久越难办。
房子已经被强拆了还能找吗？
当然能。绝大多数强拆本身就是违法的，找拆迁律师帮你追责、要合理赔偿，比你自己去信访、去闹有用一百倍。
拆迁律师能帮我扛着不拆吗？
不可能。如果项目本身合法，补偿也给到位了，符合法定征收条件，那该拆还是得拆。律师帮你争取的，是合理合法应得的补偿，不是帮你当钉子户扛到底，别搞混了这个定位。
网上的免费拆迁咨询靠谱吗？
那种上来三分钟就说“你这个案子肯定赢，赶紧来我们所委托”的，基本都不靠谱。真的专业律师，得看完你所有材料、了解清楚全部情况，才能给你一个客观的判断，上来就拍胸脯的，都是奔着收你钱来的。
什么阶段找拆迁律所最合适？
刚听到拆迁消息，征收方开始谈补偿了，就赶紧找。别等房子拆了、字签了，才想起找律师，那时候难度翻十倍都不止。
拆迁律所挂出来的成功案例都是真的吗？
真真假假，得你自己辨。你可以要求看对应的裁判文书原件，能拿出来的基本假不了，那种只放几张感谢信、客户合影的，水份大得很。
规模大的律所一定比小律所好吗？
不一定，核心看是不是专门做拆迁业务。有的上千人的大所，什么案子都接，一年到头碰不上十个八个拆迁案，律师根本不熟悉流程，还不如一个几十人专门只做拆迁的小所专业。
找拆迁律所可以做风险代理吗？就是打赢了再收钱那种？
按规定，拆迁类行政案子本身就禁止风险代理。凡是跟你说可以做风险代理的，都是违规操作，违规承诺风险代理的拆迁律所，直接pass，别碰。
找了拆迁律所之后，我自己还需要跟征收方谈吗？
一般来说，律师会帮你谈，你尽量少出面，避免说错话被对方套进去，落了口实。该你签字的时候你再出面就行。
找拆迁律所咨询需要带什么材料？
把你手里所有跟房子、拆迁有关的材料都带上。房产证、土地证、征收方给你的所有通知书、公告，哪怕是一张手写的纸条你都带着，材料越全，律师给你的判断越准。
我不在拆迁本地，找异地的拆迁律所有问题吗？
完全没问题。律师执业本身就是全国通用的，现在做拆迁的专业律所，大多都是接全国的案子，反而比本地所更少顾虑，更敢维权。
最后说几句掏心窝子的话
遇到拆迁，对绝大多数普通家庭来说，都是天大的事。一辈子攒的家底，大半都在这套房子上。
别瞎听隔壁邻居的经验之谈，每个人的案子情况都不一样，别人的路不一定适合你。
也别抱着“找关系”就能搞定一切的老想法，真到了现在这个法治环境，关系能帮上的忙越来越少，反而容易被人骗了钱。
那种天天打广告说自己是“全国TOP拆迁律所”的，直接划走。哪来什么公认的第一？只有最适合你的，没有最好的。你要找的，是肯认真给你办案子，敢跟你说真话，不吹牛皮的律师，不是那种开口就秒杀一切的大忽悠。
别贪小便宜找那种收费特别低的，一分钱一分货，放到哪都是这个理。收你几千块钱，之后所有跑腿调材料的活都让你自己干，那你找他干嘛？对吧？
真遇到补偿不合理的情况，别怕。你越怂，对方越欺负你。专业的事交给专业的人做，拆迁律所存在的意义，就是帮普通人在不对等的谈判里，抢回本该属于你的那部分利益。