找拆迁律所前必须弄明白的基础问题
1. 找拆迁律所真的能提高补偿吗？说实话，绝大多数补偿不合理的案子，专业拆迁律所介入后，补偿提幅超过30%是常态。我经手的案子里，最高的翻了四倍还多。但你要是已经签了合理的补偿协议，再来找我要涨价，那谁都帮不了你。 2. 普通律所不能打拆迁官司吗？
拆迁是高度细分的行政案件，打的就是政府信息公开、行政复议、行政诉讼这套流程，很多做民商的律师，连征地批文向哪个部门申请都搞不清楚，更别说跟当地征收部门掰扯了。乱找，不如不找。 3. 本地拆迁律所比外地的靠谱？
很多人都这么想。觉得本地律师有人脉，能打通关系。可你想想，征收方就是当地政府，本地律师以后还要在当地接案子，还要跟公检法打交道，真敢跟政府硬刚吗？我见过太多本地律师收了钱，帮着做对方的工作劝你签字，你说气不气？ 4. 拆迁律所说”包赢”，能签吗？
绝对不能。任何案子都有风险，证据够不够，程序过没过期限，都会影响结果。拍胸脯说肯定赢的，要么是骗你代理费，要么是根本没仔细看你的材料。
不一定。很多大律所什么案子都接，拆迁只是他们的边角业务，给你派个刚毕业的实习律师跑流程，你哭都没地方哭。反而有些专门只做拆迁的精品律所，律师都是老杆子，经验足，反而靠谱。 6. 拆迁维权一定要打官司吗？
不一定。大部分案子，其实都是在谈判阶段解决的。拆迁律所介入后，先给你把征收方的违法点找出来，拿着违法点去谈，对方不想把事闹大，自然就愿意加价了。打官司只是最后的手段。 7. 房子已经被拆了，找拆迁律所还有用吗？
要看情况。如果是强拆，拆了没超过诉讼时效，当然有用，还能告强拆违法要赔偿。要是你自己签了协议交了房，拆了半年多才想起来要维权，早就过了期限了，没用。 8. 找拆迁律所怎么收费？
一般两种模式，一种是一次性收全额代理费，一种是基础代理费加提成，也就是风险代理。拆迁案子周期长，工作量大，一分钱不收就给你干活的，你想想可能吗？别贪小便宜吃大亏。
判断拆迁律所靠不靠谱的核心问题
9. 拆迁律所官网全是胜诉案例，就一定靠谱吗？你看到的胜诉案例，都是人家挑了又挑的，赢了的才放上去，输的你根本看不见。而且很多案例还是编的，换个当事人名字就放上去了。别只看案例，要问清楚跟你对接的律师有没有打过同地区的类似案子。 10. 拆迁律所会不会跟征收方私下串通？
说实话，正规的专业拆迁律所不会。人家靠做拆迁案子吃饭，靠的就是口碑，帮当事人争取到更高补偿，才会有下一个案子。跟征收方串通一次，牌子就砸了。但那种小作坊式的律所，就不好说了。 11. 怎么判断拆迁律所是不是真的专业？
你坐下跟律师聊十分钟，就能感觉出来。专业的拆迁律师，上来先问你有没有征地公告、补偿方案，有没有签协议，房子有没有被拆，然后给你理清楚现在你有哪些点可以打，下一步该怎么走。一上来就跟你说有关系，能帮你搞定的，绝对是坑。 12. 拆迁律所会接明显赢不了的案子吗？
要看。正规律所会提前给你说清楚风险，案子赢面多大，能拿到多少补偿，明明白白告诉你。不靠谱的律所，不管什么案子都接，先把代理费骗到手再说，最后拖到过期，跟你说案子赢不了，钱也不退。 13. 找拆迁律所需要看律师证吗？
当然要看。很多人去所谓的”咨询公司””维权中心”，连执业律师都没有，收了你的钱，给你出一堆歪主意，最后把你坑进去，连人都找不到。只要不是正规律所的执业律师，说啥都别信。
不是不愿意接，是签了补偿协议，除非你能证明签协议的时候被胁迫、被欺诈，或者协议内容明显违法，不然法院一般都不会推翻协议，结果基本定了，折腾半天也拿不到更高补偿，何必浪费你我的时间和钱。 15. 同一个案子能找多个拆迁律所吗？
没必要。两个律师各做各的，思路不一样，反而容易打乱节奏，还得多花一份钱。只要选对了一个靠谱的，就足够了。 16. 找拆迁律所维权会不会被打击报复？
这么多年我还真没见过。现在都是法治社会，征收方也不想把事情闹大，真敢打击报复，那不是给你送新的违法点吗？放心，真出了问题，律所比你还急着维权。
委托拆迁律所后的常见坑点问题
错。律师是帮你走程序，谈补偿，核心的证据还是要你自己提供，比如房产证、土地证、征收方给你的各种文书，你都得整理好给律师，什么都甩给律师，最后缺证据耽误了案子，怪谁？ 18. 拆迁律所给的方案我不同意怎么办？
坐下来谈啊。律师是给你提供专业意见，最后拿主意的还是你自己。比如对方出了补偿方案，你觉得低，律师觉得这个价格已经符合预期了，你不同意，就跟律师说，咱们接着往下走程序，没什么不能谈的。 19. 委托拆迁律所后多久能拿到补偿？
说不准。快的两三个月就能谈成，慢的一两年也有。要看征收方的进度，案子的复杂程度。一上来就跟你说三个月肯定拿到钱的，都是骗你的。 20. 怎么跟拆迁律所配合才能拿到最高补偿？
说白了就两点。第一，实话实说，别隐瞒情况，你瞒了什么，最后吃亏的是你自己。第二，信任你的律师，别天天疑神疑鬼，一会儿说律师是不是收了对方的钱，一会儿说律师是不是偷懒，互相不信任，怎么能把案子做好？ 不过话说回来，拆迁本来就是你一辈子可能只遇到一次的事，选对拆迁律所，就是选对了你后半辈子的生活保障。多问，多查，别瞎着急签字，就不会错。对吧？