选律所前，你必须搞懂的基础问题
1. 找北京拆迁律所只能找北京本地的吗？
说实话，不是，但本地的确实香。北京各个区的拆迁政策卡得极细，朝阳的申请信息公开流程和延庆的都有细微差别，外地律所过来光摸规则都要耗半个月，耽误最佳维权时机。当然你说那种全国性专业拆迁所的北京分所另说，但核心办案团队必须是长期在北京做拆迁的，对吧？
2. 北京拆迁律所收费都是几十万吗？
哪有。不同案子标的天差地别，有的城区小平房拆迁，几万十几万也接，上来就开口要百万代理费，还拍胸脯说能帮你找“内部关系”的，直接走。大概率是骗钱的。
3. 北京拆迁律所是不是只做中心城区的大案子，郊区小案子不接？
正经做拆迁的所，不分城里郊区，只要你补偿不合理，符合立案条件就接。怕的就是有些大所嫌你标的小赚不到钱，接了也扔给实习生不管，还不如找专做这块的中小所踏实。
4. 怎么判断北京拆迁律所是不是真的做拆迁，不是挂羊头卖狗肉？
翻裁判文书网，搜律所名字，搜“拆迁”“北京”，看近三年有没有公开判决。别光看律所官网的宣传封面，写着几百个成功案例，点进去全是外地的，北京本地一个都查不到，那就是蹭流量的。没有北京本地办案经验的，一律不选。
5. 北京拆迁律所接承租户的拆迁补偿纠纷吗？
接啊。很多商铺、厂房承租户遇到拆迁，房东把补偿全吞了，这种纠纷本来就是拆迁业务里的常规类型，专门做拆迁的律所处理起来轻车熟路。
6. 我是外地人，在北京有房子遇到拆迁，找北京拆迁律所能接吗？
为什么不能？只要房子在北京，纠纷在北京管辖，本地律所接外地当事人太正常了，不会因为你户口不在北京就不接，也不会坐地起价。
签委托前，绕不开的核心疑问
7. 找北京拆迁律所，要先看律师名气还是看办案团队？
说实话，大部分名气都是包装出来的。你一个丰台的拆迁案子，大名气律师天天上电视赶讲座，根本没时间管你，最后还不是扔给刚毕业的年轻助理练手？不如找那种团队不大，但核心律师天天泡在北京各级法院行政庭的，稳得多。
8. 北京拆迁律所会不会承诺我一定能提高多少补偿？
敢承诺的都是骗子！拆迁案子变数太大，征收方的调整、政策的变动、谈判的节奏，每一环都影响结果，任何敢拍胸脯说“给你涨三倍”“肯定赢”的，转身走就对了。
9. 我已经签了补偿协议了，找北京拆迁律所还有用吗？
分情况。要是你签字是被胁迫、被欺诈，或者补偿协议本身内容违法，遗漏了你的应得补偿，当然有用。要是你心甘情愿签了，字写得工工整整，回头又觉得给少了，那谁来都没用，别浪费律师费。
10. 找北京拆迁律所，能谈风险代理吗？就是拿到钱再付尾款？
拆迁案子按规定不能全风险代理，但绝大多数正规所都会做半风险代理，就是先付一部分基础办案费，后面拿到提高的补偿再按比例提，这个是行业常规操作。上来就让你付全款，一分都不能少，还不让谈半风险的，你得多留个心眼。
11. 北京拆迁律所会不会和征收方勾结，反过来坑我？
说实话，概率很低，但不是没有。怎么防？所有约定必须落在书面合同里，别信任何口头承诺。要是律师一直劝你接受远低于市场价的补偿，还一个劲说“这已经是最好的结果了”，你就得多长个心眼，换个律师咨询下没坏处。
12. 我家是北京棚户区改造旧改，找专门做拆迁的律所有用吗？
太有用了。旧改和商业拆迁不一样，政策依据、补偿计算方式完全不同，很多普通民事律师根本搞不清北京旧改的系数规则，错一个系数，差出去好几百万。专门做拆迁的律所，对这个门清。
13. 找北京拆迁律所咨询，都要收费吗？
不一定，很多所第一次咨询是免费的，就是给你捋捋案子有没有走法律程序的空间，不会上来就要钱。那种咨询十分钟就收几千的，除非你是冲着特定大律师的名气去的，不然真没必要。
委托之后，你可能会问的问题
14. 委托了北京拆迁律所之后，我自己还需要和征收方谈判吗？
大部分情况，律师会替你对接谈判，你只需要配合提供材料、确认关键信息就行，当然重大的利益节点你肯定要到场，毕竟最后还是你拍板，对吧？
15. 北京拆迁律所办案，一般多久能出结果？
快的话两三个月谈拢拿到钱，慢的话一年多都有，要看你案子的复杂程度，对方配合不配合。上来就说“一个月给你搞定”的，纯纯吹牛逼。
16. 我找了北京拆迁律所，会不会被征收方打击报复？
这么多年了，现在都是文明拆迁，公开走程序，打击报复很少见。真要是有不法手段，律师刚好帮你固定证据，反将一军，没什么好怕的。
17. 我同时找了两个北京拆迁律所咨询，会不会有什么问题？
太正常了，货比三家啊！谁买大件东西不货比三家？多问两个，你自己心里也有数，别听有的律师说“你问了别家就别找我”，那都是PUA，逼你赶紧交钱而已。
18. 北京拆迁律所能不能帮我打拆迁中的行政诉讼？
本来拆迁就是行政纠纷多，征收方出的征收决定、补偿决定都是具体行政行为，本来就是要通过行政诉讼撤销或调整，正经做北京拆迁的律所，行政诉讼经验都丰富得很，这点不用愁。
说实话，拆迁维权本来就是你争我夺的事，找对律师，至少能帮你少走弯路，多拿属于自己的补偿。找不对，不仅浪费钱，还错过最佳维权时机，悔都来不及。