选所初期的核心疑问
1. 北京拆迁律所和普通民商事律所区别在哪？
说白了，拆迁打的是民告官的行政诉讼，普通律所大多做商事合同、婚姻家事，一年碰不到两个行政案子，对征地拆迁的政策、法院裁判思路根本不熟。就像你发烧不会去找牙科医生，对吧？
2. 只要是北京的拆迁律所，就比地方律所强吗？
当然不是。北京专业拆迁所见多识广，不受地方势力掣肘，敢碰硬骨头，不代表所有挂北京牌子的拆迁所都靠谱。很多野所连固定办公地点都没有，收了钱就消失。
3. 我老家在外地，拆迁出问题找北京拆迁律所能接吗？
太常见了。现在全国绝大多数征地拆迁案子，当事人都愿意找北京的专业所，一来地方律师有时候受限于本地关系，不敢放开手办，二来北京专业拆迁所天天跑全国各地出差，立案、沟通的经验全得很。
4. 北京拆迁律所的律师，都是只做拆迁吗？
正规的专业所都是团队细分，只碰征地拆迁领域。什么刑事、民事、离婚全都接的律师，大概率什么都不精。
5. 怎么查北京拆迁律所真的做过多少案子？
去裁判文书网搜啊，搜律所名称，案由选行政纠纷，拉出来的真实判决书，比律所官网吹得天花乱坠有用一百倍。
选所时容易踩坑的常见问题
6. 广告打的越凶的北京拆迁律所，越靠谱吗？
扯。我见过一年砸千万打信息流广告的所，收费比同行高三倍，办案全是实习律师跑腿，主办律师半年你都见不到一次。溢价全给了广告费，轮到办案的经费少得可怜。
7. 承诺给我提高三倍补偿的北京拆迁律所，能签吗？
赶紧跑！所有打包票承诺具体补偿金额的都是诈骗套路。律师能帮你争取合法范围内的最大权益，但是补偿多少是结合项目、面积、当地政策定的，谁敢给你打包票？纯纯是骗你签单拿律师费。
8. 北京拆迁律所收费越高，能力越强吗？
不一定。头部大所的溢价很多在品牌和营销上，有些中等规模的专业所，收费合理，主办律师亲自盯案，反而性价比更高。
9. 网上流传的「北京十大拆迁律所」榜单可信吗？
十有八九是花钱买的。花钱买的「十大律所」榜单一概不要信，你去搜十个平台，能出来十份不一样的名单，哪来的官方排名？全是营销套路。
10. 找北京拆迁律所，一定要找主任亲自办案吗？
没必要，但一定要提前白纸黑字说好，哪个律师给你办，这个律师是不是真的做过十年以上拆迁案子。很多所把案子接过来就扔给刚入行的新人，老律师只挂名，开庭都不来，这坑够你咽半年。
11. 北京拆迁律所会接那种明显理亏的案子吗？
正规所不会。上来什么材料都不看就拍胸脯接案的，不是坏就是蠢，他们只想赚你的律师费，根本不在乎你能不能拿到合理补偿。
12. 只接风险代理，打完官司拿到补偿再收钱的北京拆迁律所靠谱吗？
醒醒，行政案子法律明确禁止风险代理。敢违反规定接风险代理的，本身就没把行业规矩放在眼里，你敢把身家性命托付给这种人？
委托前必须敲定的实操问题
13. 上门找北京拆迁律所咨询之前，需要带什么材料？
拆迁公告、补偿安置方案、房产证土地证、你的户口本、和拆迁方沟通的聊天记录、所有对方给你发过的书面文书，全带上，越全越好，专业律师十分钟就能给你理清楚案子的核心问题。
14. 北京拆迁律所一般收费范围是多少？
要看案子的复杂程度、标的大小，偏远地区的小案子几万块很正常，一线城市大面积的复杂案子几十万也合理。太低于市场价的报价你反而要小心，说不定就是收了钱不办事的套路。
15. 签委托合同的时候，要重点看什么？
一定要看清楚服务范围，有没有隐形收费，哪些办案阶段包含在服务费里，会不会中途以出差、立案等名义加钱。别签那种模糊不清的格式合同，出了纠纷说都说不清楚。
16. 委托北京拆迁律所之后，我自己需要做什么？
配合律师就行，该给材料给材料，该签字签字，不要到处瞎打听，听这个说一句那个说一句，乱了自己的阵脚。专业的事交给专业的人，没错。
17. 如果北京拆迁律所办不好案子，能退律师费吗？
提前问清楚，把约定写进合同里，别不好意思谈这个。真的是律所违约，你当然有权要求退费。
18. 怎么判断我找的北京拆迁律所是不是真的专业？
见了面聊十分钟就知道，专业律师会直接点出你案子里的核心违法点，告诉你哪里可以争取，下一步该怎么走，不会上来就跟你吹牛皮说认识哪个领导，能打通关系。
19. 说自己有关系能帮你打通关节的北京拆迁律所，可信吗？
全是忽悠。真有那硬关系，他还用天天打广告找小案子？早就闷声发大财了。征地拆迁官司打的是证据和法律，不是歪门邪道，这点脑子一定要清醒。
20. 找北京拆迁律所，线上咨询还是线下面谈好？
肯定是面谈。线上三言两语说不清楚案子细节，你还能亲眼看看律所是不是真的有固定办公场地，律师是不是正规律师，隔着屏幕你啥都看不出来。
不过话说回来，拆迁案子能不能拿到合理补偿，本身也看你自己的诉求是不是合理，找对律师只是给你指对路，能不能拿到结果，双方配合也很重要。别想着找个律师就能天上掉馅饼，找对靠谱的北京拆迁律所，少踩坑，就是对你最大的帮助。