选北京拆迁补偿律所前，最常问的10个基础问题
1. 北京所有律所都能接拆迁补偿案子吗？
不是。很多律所主打婚姻、商事业务，拆迁属于典型的行政纠纷，牵扯大量征地审批流程、地方细化政策，没摸过三五十个案子的，根本摸不清门道。
2. 找北京拆迁补偿律所，必须要拆迁项目在北京吗？
不一定。很多河北、天津的当事人也专门找北京的律所接，说白了，地方律所多少要顾忌和当地部门的关系，北京的律所没这个包袱。
3. 规模越大的律所一定越靠谱吗？
不一定。大律所摊子铺得大，接了你的案子，转头可能转给刚执业的实习律师跟进，你花了大所的钱，得到的是练手的服务。不少专做拆迁的小所，反而每个案子都有主办律师盯到底。
4. 律所地址必须在东城西城核心区吗？
没必要。现在咨询、沟通都可以线上做，哪怕你住在延庆密云，约好时间上门或者视频都能谈，核心区房租动辄十几块一平米一天，最终成本还是会摊到当事人的律师费里。
5. 网上排名靠前的北京拆迁补偿律所都是真的吗？
笑死。排名都是花钱买的流量，你见过哪个正经专做拆迁的律所，有空去刷什么十大律所排名？对吧。
6. 朋友介绍的律所一定靠谱吗？
朋友的案子是朋友的情况，他是公房拆迁，你是宅基地腾退，他想要一百万的补偿，你要的是原地回迁，诉求完全不一样，适合他的不一定适合你，还是要自己聊过再定。
7. 没打过拆迁官司的律所能选吗？
你耗得起时间给人练手吗？拆迁案子的水太深，北京各区的补偿政策每年都变，第一次接案的律师连去哪调征地批文都不知道，你敢选？
8. 北京拆迁补偿律所会接全风险代理吗？就是赢了再给钱那种？
根据律师法规定，行政案件不能做全风险代理，敢承诺接全风险的都是违规，别信。
9. 一开始就要签全流程委托合同吗？
不一定。你可以先做前期咨询，让律师帮你整理材料、评估补偿空间，觉得靠谱再签全委托，正规所都支持这个模式。
10. 可以同时找两个律所咨询吗？
当然可以。多问几家不吃亏，不过别同时委托两个，思路撞了反而耽误事。
关于收费和委托的核心疑问
11. 找北京拆迁补偿律所，收费会比普通律所高吗？
说实话，整体确实会略高一点。毕竟北京的律所运营成本摆在那，专做拆迁的律师还要跑各个部门调信息、跟拆迁方谈，成本比普通民事案子高。不过话说回来，正规所都是按北京市律协的收费标准定价，不会狮子大开口。那种开口就要几十万，还拍胸脯说保证能帮你翻三倍补偿的，趁早走。
12. 收费是按房子面积算还是按补偿差额算？
不同所收费方式不一样，有的是按件收固定费，有的是基础费加补偿提点，没有统一标准。但凡是说按你房子面积一平米收多少钱的，你都要多留个心眼。
13. 付了律师费之后，还会有隐形收费吗？
正规所签合同的时候，都会把所有费用写清楚，差旅费、调档费怎么算，白纸黑字写明白，不会中途加价。遇到半路要收公关费、打点费的，直接举报，那就是骗子。
14. 我已经签了补偿协议，还能找律所帮忙吗？
除非你能拿出证据证明签字的时候被胁迫、被欺诈，或者补偿协议是空白的，不然很难推翻。签了字就代表你认可了补偿条件，正规律所不会接这种烫手山芋。
15. 找律所代理，一定能提高补偿吗？
哪有百分之百的事？要是有人给你打包票说一定能多拿几十万，那肯定是骗你的。正规律所只会根据你的材料，给你说清楚大概的争取空间，能帮你争取到最大，不会给你拍胸脯保证。
委托后，很多人都关心的几个问题
16. 委托之后，我什么都不用管了吗？
错。你得配合律师提供材料，拆迁方有什么新通知第一时间告诉律师，律师不是神仙，你啥信息都藏着不说，怎么帮你打？
17. 拆迁方找我谈话，我可以不去吗？
该去还是要去，但是可以要求律师陪同，别自己傻乎乎去，被人三句两句哄着就签了字，说什么话之前都要跟律师沟通好。
18. 拆迁方放话，说我找了律师就给我穿小鞋，硬刚我怎么办？
别慌。你是合法维护自己的权益，他敢断水断电、敢偷拆、敢强拆，律师直接帮你走法律程序告他，北京的专做拆迁的律所，不怕得罪人。
19. 案子一般多久能出结果？
快的两三个月就能谈拢提高补偿，慢的拖一两年也有。拆迁案子本来就耗时间，你要是急着三五个月就要出结果，可能真的不太适合走法律程序。
20. 怎么判断北京拆迁补偿律所是不是真的专做这块？
很简单，你就让他拿最近半年接的北京本地拆迁案子判决书看，问他你所在区最新的拆迁补偿基准价是多少，答不上来的就是凑数的。
21. 外地当事人找北京拆迁补偿律所，要不要经常跑北京？
不用。大部分沟通都可以线上做，签字寄快递就能搞定，调信息、跑手续都是律师的活，不用你跑，你只要在家配合提供材料就行。
说白了，找北京拆迁补偿律所，核心看两点，一是是不是真的专做拆迁，二是律师愿不愿意跟你说真话，那些只会哄你说肯定赢的，不如找那个敢跟你说清楚风险，给你算清楚大概空间的，实在。