找拆迁律所前必搞懂的基础问题
1. 什么案件需要找专门的拆迁律所？不是所有拆迁纠纷都要找。你要是只是对补偿差个几万，对方程序没大问题，那其实协商就行。要是补偿差几十万上百万，或者对方直接强拆了，程序明显违法，那必须找专门做拆迁的，别找什么案子都接的本地小所，真的顶不住。
2. 普通民事律师不能做拆迁案？
能是能，但拆迁核心是行政诉讼，告的是地方政府和拆迁方，普通民事律师大多天天泡在合同纠纷离婚案子里，对征地拆迁的专门行政法规根本不熟悉，你让他打这种官司，能赢才怪。对吧？
3. 本地拆迁律所比外地的好？
那可不一定。说实话很多本地律所不敢碰本地政府的案子，你懂的，以后还要在这片地界混，不敢下死手帮你对抗，最后大多就是和稀泥，劝你早点签字接受低补偿。
4. 找拆迁律所一定要找大所吗？
也不是。大所里也有刚拿证从来没碰过拆迁的新人，小所里也有做了十几年拆迁的老炮，核心看对接你的律师是不是专门只做征地拆迁案子，不是看律所办公楼有多大，墙上有多少锦旗。
5. 拆迁案子赢不了是不是不用给钱？
现在正规的拆迁律所基本都是半风险代理模式，就是先收一部分基础的办案差旅费，最后拿到更高补偿再收风险提成，全风险代理一分钱不收的很少见。那种开口就说全风险打完再给钱的，你反而要小心，要么最后狮子大开口抽成过半，要么根本没打算好好干活，就等你自己熬不住放弃。
说实话，我见过没找律师自己谈拿到比找律师还高补偿的，但那都是极少数，那种当事人本身天天泡在法条和判例里半年多，比很多普通律师还熟，普通人哪有这个时间精力？绝大多数找对拆迁律所的，最后拿到的补偿比拆迁方一开始开的价，多30%到几倍都有，我去年有个当事人，一开始拆迁方给280万，最后谈下来拿到720万，减去律师费还多赚三百多万，这不是瞎编的。
7. 是不是只要找了拆迁律所就一定能涨补偿？
那不可能。你本身要求就不合理，比如你的房子就值一百万，你开口要一个亿，那神仙也帮不了你啊。所有的补偿提高，都建立在合理诉求和拆迁方本身程序违法的基础上，没有这个前提，谁来都没用。
选拆迁律所绕不开的那些坑
1. 那种拍胸脯保证100%胜诉的拆迁律所能不能信？绝对不能信！任何诉讼都有风险，拆迁案子牵扯的利益多，变数更大，敢给你打包票的，要么就是骗你签合同收律师费，要么就是根本没打算给你好好干活，先把钱骗进来再说，最后输了也不会退你钱。
2. 拆迁律所宣传说有关系能搞定，靠谱吗？
全是扯犊子！现在这个环境，谁敢随便拿关系说事儿办违法的事儿？真有关系他敢跟你白纸黑字写下来？最后大概率就是拿了你的好处费不办事，你连说理的地方都没有，真要赢案子，靠的是证据找程序违法点，靠的是法律，不是什么见不得光的关系。
3. 怎么验证拆迁律所是不是真的做拆迁？
别光看宣传，你直接要他近一年接的同地区拆迁案子的判决书，找两份看看就知道真假了，别光看墙上挂的锦旗，那玩意十块钱就能做一个，顶不了用。
4. 律师费越贵越好吗？
那倒也不是。贵的不一定适合你，那种开口就要几十万律师费，你总共拆迁补偿才一百万，那肯定不能找啊，最后赢了钱大半都给了律师，你图啥？合适的收费，符合你案子标的额的才对。
5. 拆迁律所会接明显输定的案子吗？
说实话，正规负责任的拆迁律所会直接拒接，就怕那种什么案子都接，给钱就收，最后不管输赢钱都不退，坑一个是一个，赚的就是概率钱。
6. 网上找的拆迁律所可信吗？
现在很多专门做拆迁的律所都是做全国案子，线上咨询很正常，但是你一定要上门去实地看看，别转了钱连主办律师都见不到，那不完蛋了。
7. 朋友介绍的本地律师一定靠谱吗？
朋友靠谱不代表律师专业，他可能自己都没打过拆迁官司，就是拉个人情，别不好意思拒绝，耽误了自己的案子，过了时效就是天大的事儿，找谁都救不回来。
委托拆迁律所后的常见疑问
当然可以，律师本来就会帮你谈补偿，你自己有渠道也可以沟通，不用刻意躲开，最后只要补偿谈拢你满意就行，没有哪个正规律师会拦着你拿钱。
2. 委托之后我需要做什么？
你只需要把手里所有的材料都交给律师，该配合取证配合，该签字签字，说实话，剩下的交给律师就行，不用天天瞎焦虑，很多当事人天天催律师进度，其实征地拆迁的程序走起来本来就需要时间，急不得。
3. 拆迁方找我私下聊，要不要瞒着律师？
绝对不要！你瞒着律师才容易掉坑里，拆迁方太懂怎么挖陷阱让被拆迁人跳了，什么给你口头承诺让你先签字，什么私下给你点好处让你撤诉，你有什么都跟律师说，律师帮你把关，比你自己拿主意靠谱一万倍。
4. 如果对律师的方案不满意怎么办？
直接说啊，坐下来聊清楚，你有你的实际诉求，律师有专业判断，磨合好了才能拿到最好的结果，别憋在心里最后闹得不愉快，耽误了案子进展。
5. 强拆之后再找拆迁律所来得及吗？
来得及，但是越早找越好，最好是一开始谈不拢就找律师，提前固定好证据，把拆迁方的违法点都找出来，真等到强拆完，很多关键证据都被埋了毁了，虽然也能打，但是难度大很多，能赢不代表能拿到你想要的补偿。
6. 找拆迁律所打拆迁官司，会得罪政府吗？
说实话，你本来就对补偿不满意，已经谈不拢了，你怕得罪有用吗？你拿不到合理补偿，哪怕你天天笑脸相迎，拆迁方会多给你一分钱吗？不会的。自己的合法权益，要自己去争取，缩头解决不了问题。
不过话说回来，选拆迁律所，核心就是选对人，别光看广告吹得天花乱坠，多问多跑多对比，别着急签合同交全款，慢一点，总比选错了耽误事强。很多人一辈子就遇一次拆迁，错一次就再也翻不了身，可不能大意。