委托前你必须搞懂的基础问题
1. 北京拆迁律所只接北京的案子吗？
不是。大部分正规做拆迁的北京律所，全国项目都接。毕竟征地拆迁案件核心是和地方政府部门打交道，很多当事人找北京律所本来就是冲着不受地方掣肘的独立性和专业积累来的，外地当事人过来委托太常见了。
2. 北京所有律所都能做拆迁吗？
当然不是。律所和医院一样，分科细得很。有的做上市融资，有的做婚姻继承，有的做刑事辩护，专门深耕征地拆迁领域的，掰着手指头数也就那么几十家，别随便找个做民间借贷的律所就交材料，耽误事。
3. 找北京拆迁律所，哪些坑绝对不能踩？
第一，吹自己包赢、百分百提高补偿的，别信。拆迁案子变数太大，政策、项目进度、当地实际情况都会影响结果，敢打包票的，无非就是骗你签合同付定金。第二，张嘴就说自己有关系能搞定、要几十万活动费的，赶紧走。真有那层关系轮不到你一个普通老百姓沾光，真能操作也不会提前收你几十万昧心钱。第三，说自己全风险代理、一分钱基础费都不收的，也要小心。后面指不定给你设什么套，等你拿到补偿再狮子大开口。
4. 北京拆迁律所都是怎么收费的？
大部分正规做拆迁的团队，都是 半风险代理模式：先收一笔基础服务费，覆盖律师办案的成本开支，等你拿到合理补偿或者胜诉之后，再按照约定比例收提成。全收高额前期费的，要么是顶级大所不缺案源，要么就是想赚快钱坑人。全风险的很少见，没必要冒那个险。
5. 找北京拆迁律所，必须去北京当面谈吗？
说实话，能当面谈最好。你能亲眼看看律所有没有正经办公场地，和你对接的律师是不是真的靠谱，有的小作坊挂靠在别人律所名下，连固定工位都没有，真出问题你连人都找不到。不过话说回来，要是你离北京太远，先视频聊也没问题，觉得对胃口再过去签合同也不迟。
收费和委托环节的常见疑问
6. 北京拆迁律所收费比地方律师贵吗？
表面看基础服务费确实比地方高一点，但你算算最后拿到的补偿差额，那点钱真不算什么。我见过太多当事人图便宜找了本地律师，最后拿到的补偿比合理数额少了好几百万，那才叫因小失大。真的。
7. 说好的风险代理，为什么还要收基础费？
你换位思考一下，律师要去你当地调取证据、跑国土局申请信息公开、出差开庭住宿，哪一样不花钱？人家总不能贴钱给你干活吧？不收基础费的，要么就是没打算好好给你干活，等着忽悠你签低补偿拿提成，要么就是后面算总账的时候坑死你。
8. 北京拆迁律所会不会接了案子就甩给实习生？
太常见了！这是很多规模大所的通病。接案的时候是资深律师跟你谈得天花乱坠，签完合同收完钱，直接扔给刚毕业的小孩跑流程，连最新的征地政策都搞不清楚，能给你办好？所以委托前一定要问死，哪个律师全程跟进，开庭谁去，最好把这个要求写进合同附件里。
9. 签委托合同的时候要注意什么？
一定要把收费标准、服务内容、退费条件写得明明白白。别信口头承诺，说什么“拿不到合理补偿就退你钱”，不写进合同，最后人家赖账你去哪说理？还有那种打包卖好几个服务、收打包价的，一定要看清楚哪些是你真需要的，别交冤枉钱。
10. 北京拆迁律所会帮我去谈补偿吗？
大部分都会，这本来就是拆迁律师服务内容的一部分。律师出面谈，比你自己去谈有分量多了，毕竟人家懂法，知道你这个项目的补偿漏洞在哪，几句话就能点到要害，比你跑十次八次都有用。
11. 我不想打官司，只找律师帮我谈补偿可以吗？
可以，大部分正规北京拆迁律所都接受只谈补偿的委托，费用也比全程代理低，你可以提前问清楚。
选对北京拆迁律所的核心判断标准
12. 怎么判断北京拆迁律所是不是真的专业？
别听嘴吹，要看实际的东西。第一，要看他们有没有做过你同地区、同类型的案子，比如你是旧改腾退，就别找只做农村征地的，拿同项目的判决书出来看，比什么都管用。第二，要看他们是不是只做拆迁，要是那个律所什么案子都接，今天做离婚明天做交通事故，那肯定不专业，半吊子水平。
13. 大所一定比小所靠谱吗？
真不一定。北京有很多专做拆迁的精品小所，规模不大，但全是做了十几年拆迁的老律师，反而比那种几千人的大所靠谱。大所案源多，你的小案子摊到新人手里，还不如精品所资深律师全程跟进来得踏实。对吧？
14. 网上搜出来排名第一的北京拆迁律所，一定靠谱吗？
那都是花钱买的排名啊！还真有人信这个？只要钱给够，什么“十佳律所”“排名第一”都能买，这种排名看看就行，别当真，当真你就输了。
15. 找北京拆迁律所，律师年龄越大越靠谱吗？
也不一定。有的老律师做了十几年，思路早就固化了，对新出的政策、新的裁判思路也不更新，反而不如做了五六年、专门盯拆迁领域的年轻律师，敢闯敢打，对新规则吃得透。核心看办案数量，不是看年龄。
16. 对方开发商找的也是北京律师，我也要找北京拆迁律所吗？
太有必要了。地方律师多多少少都会受点地方上的掣肘，北京的律师执业机构在北京，没那么多顾虑，敢走法律程序敢提异议，这本身就是最大的优势。
17. 我刚收到征收通知，现在找北京拆迁律所早不早？
一点都不早。最佳的委托时间就是你刚拿到征收通知、补偿方案公示的时候，这个时候律师提前帮你固定证据，找出补偿方案的违法点，后面谈补偿打官司都主动，你等房子被拆了再找律师，难度翻好几倍。
18. 我房子已经被强拆了，还能找北京拆迁律所吗？
当然能。只要程序还没走到底，就能起诉强拆违法，要合理赔偿，别破罐子破摔，赶紧找律师看材料，还有得打。
说实话，拆迁这事儿，对普通人一辈子也就碰到一次，走错一步，亏的就是一辈子攒的家底。别舍不得那点律师费，找错律所，亏的才是真金白银。