当事人找拆迁律所最关心的18个问题
1. 找拆迁律所维权真的能提高补偿吗？
说实话，绝大多数情况能。但也不是100%。如果你本身诉求完全脱离当地房价和政策标准，哪怕顶尖的拆迁律所也帮不了你。我们见过太多当事人拿着周边一万一平的房价，开口要三万，最后官司打输了还怪律师没用，这纯属自己的问题。
2. 拆迁案件一定要找专门做拆迁的律所吗？
大概率是要的。隔行如隔山，拆迁案件的法律依据和普通民事案件完全不一样，牵扯到行政复议、行政诉讼，很多做其他领域的律师连《国有土地上房屋征收与补偿条例》都背不下来，你敢找他吗？
3. 本地律师不能打拆迁官司吗？
不是不能，是很多不敢。拆迁牵扯当地大大小小的利益关系，本地律师要在当地执业，要和各个政府部门打交道，得罪了征收方，以后人家给你穿小鞋怎么办？换作是你，你会拼了自己的饭碗帮陌生人维权吗？
4. 找拆迁律所是不是收费越贵越好？
不一定。收费高不代表专业，很多大所开价高只是因为办公成本高，分到你案子上的主办律师可能根本没做过几个拆迁案。
5. 拆迁律所承诺“包赢”的能信吗？
绝对不能信！任何诉讼都有风险，哪来的包赢？敢说这种话的，要么是不懂行，要么就是冲着骗你律师费来的，离得越远越好。
6. 没签字的房子找拆迁律所有用吗？
太有用了。提前找律师把关，能帮你避开很多征收方挖的坑，不至于稀里糊涂签了字才发现补偿少了一大截。
7. 已经签了补偿协议还能找拆迁律所反悔吗？
分情况。如果签字的时候是被胁迫、被欺诈，或者补偿金额明显低于市场标准，还是有机会推翻的，别直接放弃，赶紧找律师问。
8. 强拆之后找拆迁律所还能维权吗？
当然能。只要你没签补偿协议，强拆本身就是违法的，找专业拆迁律所帮你要赔偿，大概率能拿到比原来高很多的补偿。
9. 找拆迁律所维权一般多久能拿到结果？
慢的一两年，快的三五个月，要看案子的复杂程度，催也没用，维权本身就是个熬人的活。
10. 拆迁律所一般是怎么收费的？
大部分两种模式，一种是固定收费，先付全款，一种是风险代理，前期付少量差旅费，拿到补偿之后再抽成。
11. 风险代理模式对当事人来说靠谱吗？
对老百姓来说其实挺友好的，毕竟律师都和你绑在一条船上了，他肯定会尽全力帮你拿更高的补偿。不过要注意，所有收费规则一定要写进合同，别口头约定。
12. 老百姓打拆迁官司真的能告赢政府吗？
当然能，每年裁判文书网上一大堆胜诉的判决，别听别人说官官相护就直接放弃，很多时候你不争取，连一分多的补偿都拿不到。
13. 找拆迁律所必须要去现场办公地点谈吗？
最好去。去了才知道这个律所有没有固定办公地点，有多少律师，是不是那种空壳吹嘘的骗子所。
14. 网上找的拆迁律所靠谱吗？
有靠谱的也有不靠谱的，别上来就交钱，先多查多问，多对比几个，别被人家的销售话术忽悠了。
15. 怎么判断拆迁律所是不是真的办过很多类似案件？
去裁判文书网搜主办律师的名字，搜“拆迁”“行政补偿”关键词，能搜出一大堆公开判决书的，才是真的办过案，光拿印刷好的案例册给你看的，谁知道是真的假的。
16. 只有企业拆迁才需要找拆迁律所吗？
不对，个人住宅拆迁、农村宅基地拆迁，补偿金额涉及几百万甚至上千万，找个专业律师帮你多拿个几十万，不比你自己瞎谈强？
17. 农村宅基地拆迁找拆迁律所有用吗？
怎么没用？农村拆迁的坑比城市更多，很多地方给老百姓的补偿连建房成本都不够，你自己谈根本谈不赢，找专业律师帮你提程序，施压，才能拿到合理补偿。
18. 拆迁维权一定要打官司吗？
不一定。很多案子律师介入发个律师函，走个复议程序，征收方就主动来找你谈了，最后协商提高补偿，不用走到开庭那一步。
选拆迁律所最容易踩的隐形坑
不过话说回来，现在市面上号称“专业拆迁律所”的多了去了，水深得很。
第一个坑就是挂羊头卖狗肉，本来所里一共没几个律师，也没办过几个拆迁案，吹成全国顶尖的拆迁大所，收了钱之后把案子扔给刚毕业的实习律师做，几个月都见不到主办律师一面。
第二个坑就是低价引流，先给你报很低的价格，让你签合同，之后各种名目加钱，你不给就给你撂挑子，你说闹心不闹心。
第三个坑就是胡乱承诺，上来就说你的案子能拿多少多少补偿，等你签了约，最后拿不到那么多，人家就说你不配合，全推到你身上，一分钱律师费都不退。
委托拆迁律所前必须做的三件事
第一件事，一定要见主办律师本人，别只和案源销售谈。很多大所都是销售谈案，销售根本不懂法律，说的话全是忽悠，签完合同主办律师才接，这时候你后悔都晚了。
第二件事，一定要查主办律师的公开生效判决，别光听人家吹，自己去裁判文书网搜，搜不到十个八个胜诉判决的，直接pass，别浪费时间。
第三件事，一定要把所有约定白纸黑字写进合同，收费多少，谁办你的案子，什么情况退费，全都写清楚，口头承诺不算数，真出了纠纷你连证据都拿不出来。
说实话，拆迁对绝大多数家庭来说，一辈子也就遇上一次，补偿拿多拿少，直接影响你后面几十年的生活，别图省事瞎找，多花点时间找个靠谱的专业拆迁律所，比什么都强。