大家找北京拆迁律所最常问的基础问题
1. 找北京拆迁律所只能找北京本地的吗？
不一定。不过说实话，拆迁案子对本地各区的拆迁政策、潜规则熟悉度要求太高了，哪怕你找的律所在全国名头都响，外地律师摸不清北京各区拆迁的内部流程，照样容易吃大亏。
2. 北京拆迁律所收费都是几十万起步吗？
哪有那么邪乎。普通城中村宅基地或者老旧小区的拆迁案子，十来万也有正规律所接，要是涉及大面积企业拆迁、商铺拆迁，标的额大难度高，几十万上百万也正常，看案子本身。
3. 大律所就一定比小律所靠谱吗？
真不一定。我见过头部大所的知名律师接拆迁案子，转头扔给实习律师练手，最后把当事人的补偿拖黄了。也见过只有三四个人的精品拆迁小所，帮当事人把原本谈好的补偿翻了两倍多。
4. 北京拆迁律所敢接涉及政府部门的拆迁案子吗？
只要你占理，正规的拆迁律所当然敢接。那些张嘴就吹自己能“只手遮天”“搞定所有关系”的，才是真的有问题，全是骗子。
5. 找北京拆迁律所需要看什么特殊资质吗？
花里胡哨的资质都没用，有十年以上北京本地拆迁案子经验，打过上百个各区的拆迁官司，这才是硬通货，别的都是营销包装出来的。
选北京拆迁律所最容易踩的那些坑
6. 会不会有律所收了钱不办事？
当然有，哪个行业没几个败类。去年我接触过一个通州的当事人，找了个到处打广告的“拆迁专家律所”，交了二十八万，半年只开过一次庭，最后输得一塌糊涂，想退钱连对接人的电话都打不通。太糟心。
7. 承诺100%能赢的北京拆迁律所能信吗？
扯犊子。拆迁案子牵扯的变量太多了，政策、地段、证据情况，哪有百分之百赢的官司？敢拍胸脯给你打包票的，百分之百是骗你签委托交律师费的。
8. 律师见面就说能帮你抬到多少多少补偿，这种能信吗？
提前没看材料没摸情况，张嘴就说能给你拿几百万上千万的，直接走就对了。他对你的案子一无所知就能报出数字，不是骗你是什么？
9. 北京拆迁律所会不会收案之后，扔给新人练手？
太常见了，尤其是规模大的所。你交钱的时候对接你的是“金牌拆迁律师”，签完合同之后，跑流程、立案子、开庭全是刚毕业的实习律师，你连主办律师的面都见不到。所以签合同的时候一定要把主办律师的名字写进去，约定未经你书面同意不能随意更换，这点太重要了。
10. 托关系找熟人，比找正规北京拆迁律所有用吗？
别扯了。现在这个环境，真能说上话的人，犯得着为了你那点好处冒风险？收你几十万好处费，最后事办不成，你敢报警吗？还不如老老实实找正规律所走程序，起码权益有保障。
11. 北京拆迁案子可以做全风险代理，拿到补偿再付钱吗？
法律明文规定，拆迁类行政案子不允许做全风险代理，敢跟你说全风险代理的，要么是不懂法，要么就是打定主意要坑你，别碰。
12. 可以先付一部分基础律师费，拿到补偿再付剩余部分吗？
大部分正规的北京拆迁律所都同意这种模式，人家也知道拆迁户等补偿不容易，互相体谅，真咬死了要你一次性付全款的，你就得多个心眼了。
13. 怎么查一个北京拆迁律所是不是真的擅长拆迁？
去裁判文书网搜啊，搜律所名称+北京+拆迁，看看他们近三年在北京打了多少案子，胜诉的比例有多少，是不是各区的案子都有涉及，一眼就能看出来虚实，比看他们官网的广告靠谱一万倍。
委托北京拆迁律所的核心注意事项
14. 找北京拆迁律所咨询，需要收费吗？
大部分正规所咨询都是收费的，免费咨询能得到啥？全是套你上门签委托的话术，真要问干货，付费咨询才靠谱，律师也没时间免费给你捋一两个小时的案子。
15. 第一次去咨询需要带什么材料？
拆迁公告、房产证或者宅基地证、给你的补偿方案、你跟拆迁办所有的沟通记录录音，能带的都带上，律师十分钟就能给你捋清楚你的案子有多大空间，你啥都不带空嘴说，说半天谁也帮不了你。
16. 北京拆迁案子一定要打官司吗？
不一定啊。打官司从来都是手段，拿到更高的补偿才是目的。大部分案子其实谈一谈就能调解，拿到满意的补偿就可以撤，没必要非要走到判决那一步。别本末倒置。
17. 委托之后，当事人自己需要做什么？
该上班上班该生活生活，配合律师交材料，说真话就行，别自己瞎跑去找拆迁办吵架，也别到处乱托关系，纯属给律师添乱。
18. 委托之后多久能拿到补偿？
哪有准数。快的两三个月就谈成了，慢的拖个一两年也正常，跟案子的复杂程度有关，催也没用，律师比你还想赶紧办结拿到尾款呢。
19. 律所会帮当事人跟拆迁办谈判吗？
正规做拆迁的律所当然会，谈判本来就是拆迁案子最核心的环节之一，难不成还让你一个不懂法的当事人自己去谈？那你找律师干嘛？
20. 我已经签了补偿协议，还能找北京拆迁律所翻案吗？
很难，但不是完全不可能。如果你能证明签协议的时候被胁迫、被欺骗，或者补偿方案本身明显违法，还是有机会争取的，别上来就直接放弃。
说实话，拆迁这事儿，普通人一辈子也就遇上一回，一步错，半辈子的积蓄就没了，选错律所，哭都没地方哭去。多跑两家，多问两句，别光看广告吹的有多凶，对吧？找对了人，才能真的拿到你该得的那部分补偿。