委托前必须搞清楚的核心问题
1. 找北京拆迁补偿律所，是不是规模越大越好？
说实话，真不是。很多全国性大所全领域扩张，拆迁业务只是他们用来凑营收的边角料，对接你的可能是刚拿到证不到一年的新律师，连北京各区最新的拆迁政策都背不全。我见过当事人花了四十万律师费，打了一年官司，连主办合伙人的面都没见超过三次。坑不坑？
2. 专做北京拆迁的本地律所，比外地大所更好？
绝大多数情况是的。他们天天泡在北京各区的征收办、法院，哪个片区的征收潜规则是什么，哪条街的项目开发商惯用什么手段压低补偿，门儿清。外地大所名气再大，过来人生地不熟，连哪个窗口递材料都要问半天，反而容易耽误事。
3. 号称能「包赢」的北京拆迁补偿律所能信吗？
绝对不能信。任何拆迁案子，结果都要看房屋权属、证据留存、当地政策，谁敢拍胸脯说一定赢，百分百是奔着你口袋里的律师费来的骗子。我就见过当事人图便宜信了包赢的承诺，最后钱花了，案子黄了，哭都没地方哭去！
4. 必须找律所主任亲自办我的案子吗？
不一定。但你得咬死一点：一定要把主办律师的名字写进委托合同，不能光挂主任的名头吸引你，实际全程让实习律师干活，出了问题互相踢皮球。
5. 没有「拆迁资质」的律所不能找？
别被这个名头忽悠。法律上根本就没有所谓的「拆迁资质」一说，只要是北京市司法局正规注册的律所，有稳定的拆迁业务团队就行。
6. 邻居找的律所赢了，我直接跟着找行不行？
可以参考，但别直接照搬。你的房子位置、面积、权属情况，甚至装修都和邻居不一样，案情差一点，补偿结果可能差上百万。多跑两家聊聊，总没错。
7. 只有北京本地律所才能接北京的拆迁案子吗？
法律上没这个规定，但还是推荐找本地的。熟门熟路，省了你多少沟通成本啊，对吧？
8. 得等拆迁补偿谈不拢了，才需要找北京拆迁补偿律所？
错！越早委托律师，维权主动性越强。你刚拿到征收补偿方案，觉得不对味，就可以找律师帮你把把关，提前固定好证据，比你等到房子被强拆了再找律师，空间大太多了。
9. 小产权房拆迁，北京拆迁补偿律所会接吗？
当然接。只要你的房子是合法合规建成的，哪怕没有大红本，也能争取合理补偿，别自己先就放弃了。
10. 公租房拆迁，承租人没有资格拿补偿？
瞎说。北京的政策里，公租房承租人能拿到相当比例的补偿，很多人被征收方忽悠两句就信了，平白亏了上百万，太可惜。
委托过程中常见的疑问解答
11. 去找北京拆迁补偿律所咨询，需要带什么材料？
把你手里所有和房子、拆迁相关的材料都带上。房产证、租赁合同、征收公告、补偿方案、和拆迁办聊天的录音，哪怕是一张随手记的纸条都别落下，材料越多，律师越能快速准确判断你的案情。
12. 委托律师之后，我还能自己和拆迁办谈吗？
当然可以。好的律师会帮你把控谈判的尺度，告诉你什么能说什么不能说，帮你算清楚底线在哪，比你自己瞎谈乱承诺强一百倍。
13. 拆迁维权一定要打官司吗？
不一定。很多案子谈就能谈出双方都能接受的结果，打官司只是施压的手段，不是目的。上来就劝你起诉走程序的，不见得是好律师，毕竟走程序拖个一两年，律师费也收了，苦的是你自己。
14. 北京拆迁补偿律所会帮我出面谈判吗？
正规的专业律所都会。谈判本来就是拆迁维权的核心环节，有些所只帮你走程序不帮谈，那才是真的坑。
15. 我家拆迁已经过去三四年了，还能找律师维权吗？
要看具体情况，有没有过诉讼时效，你得带着材料找律师当面看，别听别人说过了时间就直接放弃，说不定还有机会。
16. 征收方说我家房子是违章建筑，找律师还有用吗？
太有用了。百分之八十的「违章建筑」认定，都是征收方用来压低补偿的幌子，律师能帮你查认定程序合不合法，很多时候能帮你争取到和合法建筑差不多的补偿。
收费和维权效果相关问题
17. 北京拆迁补偿律所一般怎么收费？
绝大多数正规所都是一次性收取固定律师费，少数会接半风险代理。不过话说回来，北京正规的专业所很少接全风险代理，毕竟拆迁案子周期长，人力成本高，上来就说全风险代理不赢不收费的，你得多留个心眼。
18. 收费越贵的律所，维权效果越好吗？
不一定。有些大所名气大，品牌溢价高，实际办案水平也就那样，找和你案情匹配、收费透明的就行，别盲目追最贵的。
19. 找北京拆迁补偿律所，能帮我多拿多少补偿？
没人能给你打包票。要看你原来的补偿压了多少，我见过原来只给200万，最后拿到480万的，也见过原来补偿已经接近合理，律师帮你保住了房子不用拆的，没法一概而论。
20. 委托之后，多久能拿到补偿？
少则两三个月，多则一两年，拆迁案子本来就慢，催也没用，找对律师按程序走就行，太急反而容易出错。
21. 找了律师维权，会不会被征收方报复？
我做这行十几年，没见过正规维权还被报复的。现在都是法治社会，征收方也不想把事闹大，你越不敢维权，越容易被欺负，越拿不到该得的钱。