选拆迁律所前，先搞懂这些基础问题
1. 只有专门的拆迁律所能接拆迁案吗？
答：当然不是，但专门做拆迁的律所，经验肯定比什么案子都接的律所多太多。你想，拆迁案子涉及的法律法规和普通民事案子完全不一样，还有很多地方政策的弯弯绕，常年做这块的闭着眼都能找出征收方的违法点，换个不常做的，可能连征收公告合法不合法都看不出来。
2. 本地律所真的比外地拆迁律所更有优势？
很多人第一反应就是找本地律师，觉得”熟人好办事”。说实话，我见过太多本地律所不敢得罪当地征收部门的例子。毕竟人家还要在当地混，以后还要接其他案子，真跟政府部门硬刚的底气，真不如专门做全国业务的拆迁律所足。
3. 宣称”有关系能帮你拿到高价补偿”的律所能信吗？
一个字：别信。全是忽悠人的。拆迁案子拼的是证据、是法律程序、是对征收行为违法点的挖掘，真要是靠关系就能搞定，那轮得到你老百姓拿好处？这种所收了你高昂的”关系费”，最后办不成事，钱都要不回来。
4. 网上排名第一的拆迁律所一定靠谱？
排名都是花钱买的好吗。你以为真的是按胜率排的？别傻了。很多所谓的排名平台，给钱就能上第一，你交了钱进去，可能给你派个刚执业半年的新人给你跑案子。
收费和签合同环节，这些坑一定要避开
5. 拆迁律所收费越高能力越强？
真不是。有些大所靠品牌溢价收你十几万几十万，实际办案的还是年轻律师，性价比极低。有些专门做拆迁的精品所，收费合理，律师都是亲自跑案子，反而更靠谱。当然也不是越便宜越好，几百块钱就敢接拆迁案的，你敢给人家办吗？
6. 风险代理收费模式真的适合所有拆迁案？
很多拆迁律所宣传”拿到补偿再付钱”，听起来很美对吧？不过话说回来，风险代理也不是万能的。有些所会把提成压得很高，最后你拿到的补偿，快三分之一都给了人家。而且有些案子本来就不适合风险代理，比如前期要走很多程序，人家收不到钱根本不会给你用心办。
7. 怎么判断拆迁律所是不是真的办过很多同类案子？
别光听他嘴上说，要看同类案例的判决书，不是那种打印出来的宣传册，是中国裁判文书网上能查到的，和你的情况差不多的案例。真办过的，随便就能给你找出来好几个，没办过的，只会跟你打马虎眼。
8. 大律所的拆迁律师一定比小所的好？
不一定。很多大所什么业务都做，拆迁只是他们一个很小的部门，律师根本没多少经验。反而很多专门只做拆迁业务的小所，每个律师手上每年都有几十个案子，经验堆都堆出来了。
9. 拆迁律所能承诺我一定赢官司拿多少补偿吗？
凡是敢给你承诺结果的，全是坑。法律案子本来就有很多不确定性，谁敢拍胸脯说一定赢？真有本事的律师只会跟你分析案子的风险和可能的结果，不会给你打包票。
10. 免费咨询的拆迁律所能不能信？
大部分免费咨询都是引流的，给你说两句就催你上门签委托，根本不会给你认真分析案子。当然也不是全坏，有些律所第一次咨询免费，就是让你当面聊，判断案子能不能做，这种没问题。就怕那种全程免费，一直给你画饼的，本质就是想钓你签委托。
11. 我家境不好，拆迁律师费能减免吗？
说实话，大部分正规拆迁律所都有相应的减免政策，如果你确实经济困难，材料齐全，可以去谈，真的靠谱的所不会卡着这点钱不松口。就怕那种上来一口价，一分钱不让，还说我们所大不降价的，未必就是真的好。
12. 委托之后，如果对服务不满意能解约退款吗？
签合同的时候一定要看清楚，有没有退款条款。很多黑心所签了合同之后，不管办不办事，钱都不退，你一点办法都没有。正规的拆迁律所都会给你约定，没开展工作的话，退款扣掉基本成本，不会全吞了你的钱。
委托之后，这些问题你一定要提前清楚
13. 拆迁律所会不会收了钱不办事？
大概率不会，前提是你找的是正规注册的律所。怎么查？去中国法律服务网查执业资质，只要是正规所，不敢太乱来。当然你自己也要盯着点，不要签完合同就不管了，定期问进度，总没错。
14. 强拆之前找拆迁律所，和强拆之后找区别大吗？
太大了。强拆之前找，律师能帮你提前固定证据，发律师函，走法律程序阻止强拆，能掌握最大的主动权。强拆之后再找，很多证据已经没了，维权难度大很多，能拿到的补偿也会打折扣。尽早找，真的。
15. 已经签了补偿协议，还能找拆迁律所帮忙推翻吗？
要看情况。如果签协议的时候是被胁迫、被欺诈，或者协议内容有重大违法，还是有机会的。要是你自己自愿签的，协议也没毛病，那神仙都救不了，找哪个律所都没用。
16. 只有打官司才需要找拆迁律所吗？
不对。大部分拆迁案子其实都不用走到最终开庭判决那一步，律师提前介入，帮你谈判，帮你找违法点，很多都能在前期谈出满意的补偿。所以不要等到打官司了才找，提前咨询不吃亏。
17. 拆迁律所会帮我和征收方谈判吗？
正规的拆迁律所都会帮你谈，当然，有些所会把谈判算在服务费里，有些会额外收费，提前问清楚就好。
18. 农村集体土地拆迁，和城市国有土地拆迁，需要找专门对应类型的拆迁律所吗？
总的来说，专门做拆迁的律所两种都做，但确实有些律所主打农村拆迁，有些主打城市，你找有对应案例的就好，大方向没问题。
19. 委托拆迁律所之后，我自己还需要做什么？
不要当甩手掌柜。你手里的证据，比如土地证、房产证、补偿协议、照片录像这些，都要整理好给律师，律师问你情况要如实说，不要隐瞒，对你没好处。
20. 找拆迁律所，最容易忽略的细节是什么？
就是给你办案的律师到底是谁。很多所谈的时候是大律师出来谈，签完约交给年轻律师办，你全程都见不到大律师。所以签合同的时候一定要写清楚，主办律师是谁，不能随便换，这点真的太重要了！