关于委托和收费的常见疑问
1. 怎么判断拆迁律所是不是真的专做拆迁？
很多律所挂羊头卖狗肉，说是做拆迁，其实什么案子都接，一年碰不到三五个拆迁案。你翻一翻他们官网的公开案例，有没有近一年的本地拆迁案例，有没有裁判文书网可查的判决，别光看营销软文。
2. 拆迁律所敢打包票说能赢吗？
真专业的不敢。拆迁案子变数太大，政府那边的政策调整，项目进度，你手里的证据全不全，哪能拍胸脯保证？敢打包票收你几十万说一定给你翻三倍补偿的，直接走，那是骗子。
3. 拆迁律所的收费都是一口价吗？
不一定。有风险代理，也有固定收费，大部分征地拆迁案子会按阶段收，先走程序再谈后续，不会上来就要你全部钱。
4. 收费特别低的拆迁律所能不能找？
除非是你亲戚开的，不然别碰。拆迁案子跑现场，查信息，走复议诉讼，哪一样不要成本？收费比市场价低一半还多，要么是根本没打算给你好好做，收了钱转出去拿提成，要么就是新手练手，拿你的案子攒经验。
5. 外地拆迁律所比本地的好吗？
不一定。本地律所可能怕得罪当地政府不敢硬刚，外地律所专做拆迁的，确实没那么多顾虑，但你也要看，他会不会派专业律师跑你的案子，别找了个大所北京的，签完合同扔给实习生跑，见律师一面都难。
6. 能不能同时委托两家拆迁律所？
没必要。反而容易出乱子，两家思路不一样，你听谁的？真对现在的律师不满意，解除委托再换就行。
7. 拆迁案子要多久才能出结果？
快的两三个月，慢的两三年都有，别信什么一个月帮你拿到补偿，那都是哄你签合同的。
拆迁律所选不对，会踩哪些坑？
8. 宣传说“top1拆迁律所”“十大拆迁律所”可信吗？
全是花钱买的榜，你去搜搜，哪个榜没卖过名额？别信这些头衔，要看真东西，案例，律师的口碑，你多去论坛问问同地方的被拆迁人，比什么榜都靠谱。
9. 拆迁律所会帮我去闹吗？
正规的不会。闹是违法的，真出点事你自己担责任，正规拆迁律所都是走法律程序，申请信息公开，复议，诉讼，和征收方合法博弈，不会让你去干违法的事。
10. 律师说能帮我把违建的赔偿提上来，是真的吗？
要看情况。很多时候违建认定本身就有问题，比如你的房子建了十几年了，当年交过罚款，现在说拆就拆不给补偿，专业拆迁律所确实能帮你争到合理补偿，但要是你刚建的违建，明知道是违建还抢建，说帮你拿和合法房屋一样的补偿，那就是吹牛皮。
11. 找拆迁律所一定要找大律所吗？
不一定。很多专做拆迁的精品所，规模不大，但是每个律师都是专做这个领域的，反而比那种几千人什么业务都做的大所，做得更细，对你更上心。
12. 收了钱之后就找不到律师，是常态吗？
当然不是。说实话，我见过太多当事人吐槽，签完合同，律师就派助理对接，几个月见不到律师本人，这就是选所的时候没选对，签合同之前一定要问清楚，是谁主办你的案子，会不会出面沟通，开庭能不能去，别糊里糊涂签了字。
13. 拆迁律所会帮我和征收方谈补偿吗？
大部分都会，但谈不代表一定能成，也不是说律师去了就能给你涨几十万，律师是帮你把该算的补偿都算清楚，把不合理的地方指出来，拿着法律依据和对方谈，不是去瞎砍价。
14. 补偿已经签了字，还能找拆迁律所吗？
除非你能证明签字的时候是被胁迫的，或者协议内容明显违法不公平，不然签了字基本就没法翻了，别听别人说签了字也能帮你撤，那都是骗你钱的。
15. 拆迁律所只会帮有钱人打官司吗？
不对。很多专做拆迁的律所，会接一些符合条件的风险代理，前期只收少量办案费，拿到补偿再付尾款，不会说你没多少钱就不接你的案子，当然你也别想着一分钱不花就请律师帮你干活，不符合规律。
委托拆迁律所后，当事人要配合做什么？
16. 委托之后我就不管了，等着拿补偿就行行吗？
当然不行。律师不是神仙，你手里的证据，你房子的情况，你和征收方沟通的过程，只有你最清楚，你得配合律师整理证据，该签字签字，该到场到场，全扔给律师，案子大概率做不好。
17. 我偷偷录的征收方的音，能给律师当证据吗？
当然能，只要不是侵犯隐私偷录的，合法的录音录像，都是非常有用的证据，别想着我自己藏着，一定要交给律师整理。
18. 家里人对补偿意见不一样，要不要告诉律师？
当然要，家里内部意见不一致，提前说，律师也能帮你理清楚，别到了谈补偿的时候家里人吵起来，耽误事。
19. 对方找我私了，我要瞒着律师吗？
别犯傻，对方找你谈，第一时间告诉律师，让律师帮你把把关，别被对方套话，签了不利于你的东西。
20. 找拆迁律所咨询，要提前准备什么材料？
带上你的房产证、土地使用证，征收方给你的所有文件，不管是通知书还是公告，哪怕是一张小小的告知单，都带上，越全越好，律师才能给你准确的判断。
21. 咨询拆迁律所一定要线下吗？
其实线上也能说清楚，但是复杂的案子，最好线下见一见律师，当面说清楚情况，也能看看律所是不是正规，对吧？
回到最开始的问题：找专业拆迁律所，真能提高补偿吗？答案是肯定的，但前提是你找对了所，找对了人。别被营销话术晃花了眼，多查多看多问，别拿自己的房子和补偿开玩笑。