很多人在北京碰到拆迁，第一反应就是慌。手里拿了征收方给的补偿方案，翻来覆去看，总觉得哪里不对，又说不出来。找律所吧，漫天遍地的广告，根本分不清好坏。
选北京拆迁补偿律所的高频问题
问题：所有北京的律所都能做拆迁补偿案子吗？
答：当然不是。很多律所主打婚姻、刑事，拆迁案子一年碰不到两件，经验能有多丰富？对吧，拆迁这行，水太深了，没打过几十上百个北京本地的案子，根本摸不清各个区的征收隐形规则。问题：大律所就一定比小律所靠谱？
答：真不一定。有些全国连锁的大所，北京的拆迁案子都是挂名，实际分给刚毕业的年轻律师练手，你交了几十万律师费，开庭都见不到合伙人。太常见了。问题：一定要找北京本地的拆迁补偿律所吗？
答：说实话，最好是。外地律所来北京办案，连哪个区的征收流程有什么特殊要求都摸不清，开庭连法院门在哪都要找半天，你敢把身家性命的案子交给他？当然那种特别大牌的业内顶流律师除外，但那律师费，可不是普通老百姓能承受的。
问题：怎么判断一个律所是不是真的主打拆迁补偿？
答：看他们公开的案例，全是全国各地拆迁的就别选了，精力分散，北京本地的案子都做不精。就找只做北京及周边征地拆迁业务的，案例都是近三年北京各个区的，那才靠谱。问题：广告打得多的律所能力就强？
答：广告是烧钱烧出来的，跟能力半毛钱关系都没有。我见过很多广告费砸了几千万的律所，办案子全靠实习律师堆，出错率高得吓人。问题：律师说能帮我多要一倍补偿，可信吗？
答：扯。拆迁补偿是有基准价的，合理范围内提涨幅没问题，上来就喊多一倍，纯纯吸引你交律师费的噱头，最后拿不到钱，他只会说你的案子特殊，早就跟你说过有风险。问题：我案子还没给律师看，律师就说能赢，靠谱吗？
绝对不靠谱！任何案子都要看证据，要看征收方的程序有没有违法，上来就拍胸脯赢的，要么是不懂行，要么就是想骗你律师费。问题：亲戚给介绍的律师，一定没问题？
那可不见得。亲戚是好心，但他说不定也只跟律师吃过一顿饭，根本不知道人家专业不专业，真出了问题，你还不好跟亲戚翻脸。难不难受？问题：怎么查北京拆迁补偿律所的口碑？
答：别信网上刷的好评，去中国裁判文书网搜这个律所代理的北京拆迁判决书，看近三年的胜诉率，看判决下来的补偿是不是真的比原先高，那才是硬货。
委托北京拆迁补偿律所后的高频问题
问题：委托之后，我自己还要跟征收方谈吗？
答：一般来说，律所都会帮你谈，你别乱说话就行。征收方找你，你就说我委托了律师，有事找我律师说，就够了。别自己乱签任何文件，这点记住了！问题：律师会帮我收集所有证据吗？
答：大部分会，但是你自己手里的核心证据，比如房产证、土地证、原先和征收方谈的录音，你得主动给律师啊，别藏着掖着，最后坑的是你自己。问题：我的案子多久能出结果？
答：哪有准数。快的话两三个月谈成，慢的话拖个一两年也有，取决于征收方的进度，也取决于你的诉求合不合理。天天催律师没用，真的。问题：打官司一定比协商拿到的补偿多吗？
答：不一定啊。很多案子协商就拿到合理补偿了，打官司只是手段，不是目的，别迷信打官司，真上来就让你起诉的，说不定就是想多收你律师费。问题：我已经签了补偿协议，还能找律师吗？
答：除非你能证明协议是被胁迫签的，或者协议内容严重违法，不然基本翻不了。别签完字才想起找律师，早干嘛去了！问题：征收方会因为我找了律师就给我穿小鞋吗？
说实话，大概率不会。现在北京的征收都很规范，真敢搞你，那就是他们违法，律师正好抓他们把柄。你越怕，他们越欺负你。
北京拆迁补偿律所收费的高频问题
问题：北京拆迁补偿案子一般收费多少？
答：从几万到几十万都有，取决于你的房子位置、面积、案子复杂程度，郊区小房子几万块，城区核心地段的大宅子，几十万也正常。那种上来就收你上百万的，要么是狮子大开口，要么就是坑。问题：风险代理就是先办案后付钱，靠谱吗？
答：拆迁案子按规定是不能做风险代理的，懂吗？敢跟你说风险代理的，本身就违规。别贪这个便宜，最后他拿到高提成，给你留一堆烂摊子，你哭都没地方哭。问题：收费越低的律所越划算吗？
答：太便宜的千万别去。一分钱一分货这句话，放在律师行业太对了。收你两万块，给你找个实习律师练手，你愿意？问题：除了律师费，还要交其他钱吗？
答：一般来说，诉讼费、保全费这些是法院收的，要你自己出，律师费之外，如果律师要你给什么好处费、打点费，直接拒绝，那就是变相收钱，赶紧换律师。问题：交了律师费之后，律师不管我了怎么办？
答：找律所主任啊，签合同的时候看清楚，合同里写清楚谁主办你的案子，不能随便换律师，真碰到违约的，还能去律协投诉，别怕。
说实话，北京拆迁碰到不合理补偿，找对律师真的能改变结果。但别病急乱投医，多问多看多查，别被花里胡哨的广告忽悠，对吧？