选拆迁律所踩过最多的坑
找拆迁律所真的能提高补偿吗？说实话，我见过太多被拆迁户，自己谈了大半年，最后拿的补偿还不如找专业律师三个月谈的多。当然也有极少数案子，已经走到尽头，律师也翻不了盘。所以这个问题没有绝对答案，大部分时候，找对拆迁律所，确实能提高补偿。
1. 拆迁律所越出名越靠谱吗？
很多人看哪个律所打了广告、上过什么榜单，就直接冲过去交了钱。结果呢？大所案子多，你的小案子根本排不上号，最后交给刚入行的年轻律师练手，钱花了不少，事没办成。对吧？
2. 本地拆迁律所更方便，是不是选本地更好？
方便是真方便，靠谱是真不一定。你品品。本地律所想要长期经营，不可能不得罪当地政府。真遇到征地拆迁跟政府掰手腕的事，他敢跟对方硬刚吗？多数都会劝你“见好就收”“别闹了”，最后钱花了，补偿一分没涨。
3. 承诺包赢的拆迁律所能不能信？
绝对不能信。拆迁案子变数太多，政策、谈判时机、当地实际情况都会影响结果，谁敢拍胸脯说包赢？无非就是骗你交律师费罢了。别信。
4. 拆迁律所说能帮我“闹大”给媒体曝光，靠不靠谱？
曝光只是手段，不是目的。很多律所收了钱，就给你发个帖子，买个几十块流量，就说给你曝光了，后续啥也不干。真正专业的拆迁律所，都是靠法律程序推进，靠谈补偿解决问题，不是靠闹，闹完了还是要落地，对吧？
5. 只做全风险代理（拿到钱再付钱）的拆迁律所好不好？
听着很美好，其实坑很大。很多这种所，会跟你签合同，说拿到钱再抽成，抽成一半甚至更多。而且他根本不会用心给你办，能捞就捞，捞不到他也不亏，最后吃亏的还是你。
找拆迁律所之前必须搞懂的问题
6. 我已经签字了，还能找拆迁律所帮忙吗？
要看情况。如果签字是被逼的，或者补偿明显低于合理标准，存在欺诈胁迫，还是有机会翻的。别直接放弃。
7. 拆迁律所一般怎么收费？
大部分是半风险模式，前期收一部分基础服务费，后期拿到提高的补偿之后再抽成，抽成一般在10%-30%之间，太高的就别碰了。
8. 什么样的拆迁案子找律师没用？
你已经签了合法的补偿协议，而且补偿也符合当地的区位标准，没有查到拆迁方的违法点，这种找律师也没用，别浪费钱。
9. 找拆迁律所需要准备哪些材料？
最核心的就是你的土地证、房产证、当时签的补偿协议、拆迁公告、跟拆迁方沟通的录音，所有跟拆迁有关的东西都整理好，别东丢一块西丢一块，耽误律师办事。
10. 拆迁维权一定要打官司吗？
不一定。大部分案子都是谈成的，打官司只是给对方施压的手段，最后很多都能在开庭前谈拢，拿到合理补偿。
11. 拆迁案子一般要多久能出结果？
快的两三个月，慢的一两年也有。别催，也别想着三天五天就拿到钱，哪有那么容易。
12. 找拆迁律所会不会被打击报复？
说实话，早些年可能有，现在法治环境好多了，专业的拆迁律所都会帮你走合法程序，对方也不敢明目张胆搞你，真有出格的事，律师也会帮你维权。不用太怕。
13. 我家补偿只少了几万，找拆迁律所划算吗？
算算账啊，基础服务费都要几万，你才少几万，那肯定不划算，不如自己多去谈几次。如果少了几十万上百万，那肯定划算，对吧？
14. 怎么判断一个拆迁律所是不是真的专业做拆迁？
你去看他公开的案例，是不是全都是拆迁相关的案子，有没有跟你情况类似的成功案例，别找那种什么案子都接的律所，什么都接就是什么都不精。
15. 可以同时找两个拆迁律所代理我的案子吗？
别。两个律师思路不一样，沟通对接也容易出乱子，最后反而办不好事，认准一个靠谱的就够了。
签委托合同时要盯死的细节
16. 合同里没写清楚办案律师是谁，可以签吗？
绝对不能签！很多律所挂着大律师的名头揽案子，签了合同之后交给实习律师办，你连大律师面都见不到。合同里一定要写清楚具体承办律师的名字，以及如果换律师必须经过你书面同意。
17. 律师费交了之后，案子没办成能退吗？
一定要把退费规则白纸黑字写进合同里。如果是律师这边的原因没办成，必须按比例退费，哪怕退一部分也要写清楚，别信口头约定，口头约定不算数。
18. 全风险代理合同里要注意什么？
一定要写清楚，抽成是只抽提高的那部分补偿，还是所有补偿都抽。很多坑人的所会写所有补偿都抽，那你本来就该拿的那部分也要被他抽走，亏死。
19. 合同里写“所有额外赔偿都归律师”，这种能签吗？
绝对不能签啊！这都摆明了坑你，你忙活大半年，打下来的钱全归他，你图什么？直接拉黑这种所。
20. 签完合同之后，我要怎么跟进案子？
别交了钱就不管了，也别天天追着律师问“怎么样了”。专业律师会定期跟你汇报进度，你配合提供材料就好，太催反而容易乱了节奏，错了一步都可能影响结果。
21. 拆迁律所收了钱不办事，我能去哪投诉？
先去当地的律师协会投诉，真的涉及诈骗直接报警，只要你有合同有证据，肯定能维护自己的权益。
22. 普通人找拆迁律所，最容易犯的错是什么？
贪便宜。要么找免费咨询的，最后被牵着鼻子走，要么找收费特别低的，羊毛出在羊身上，最后服务也跟不上。该花的钱别省，该防的坑别大意。
不过话说回来，拆迁本来就是普通人一辈子遇不上一次的事，补偿差个几十万上百万，都是常事。别稀里糊涂就签了字，也别明明吃了大亏还不敢找专业的人帮忙。选对拆迁律所，比你自己磨破嘴皮跑断腿有用多了。