找拆迁律所前你得先搞懂这些基础问题
1. 是不是所有拆迁纠纷都要找拆迁律所？当然不是。要是拆迁方给的补偿比周边同地段同户型房子市价还高，双方谈的顺顺当当，你找律所干嘛？多花那笔律师费不如添点钱买新车。对吧？
2. 怎么判断我该不该找拆迁律所？
只要你觉得补偿明显不合理，拆迁方又耍流氓——比如断水断电逼签，或者拿空白协议骗你签字，甚至直接强拆，这时候别犹豫，赶紧找。别自己扛，扛到最后签字了再找，谁都救不了你。
3. 普通民事律所不能打拆迁官司吗？
拆迁案子属于行政诉讼范畴，和普通民商事案子完全不一样，它告的本身就是政府征地部门，程序规则天差地别。普通律所平时一年碰不上两个拆迁案子，连征地红头文件怎么申请信息公开都不知道，你敢把身家性命交给他？
4. 拆迁律所收费比普通律所贵吗？
一般都是按标的额比例，或者做风险代理，真的靠谱的拆迁律所，不会收你几千块就给你打上百万标的的案子，也不会上来就狮子大开口坑你这个急着维权的普通人。
5. 本地律所还是外地拆迁律所更靠谱？
实话实说，本地律所很多不敢得罪本地政府部门。你找他，他多半劝你“见好就收”，能不接就不接，接了也不敢下死手帮你争。这话难听，但是无数被坑过的当事人踩出来的坑！
选拆迁律所避坑必须搞清楚这些问题
6. 广告投的越多的拆迁律所越靠谱吗？才不是。我见过不少全国连锁的大拆迁律所，一年投好几千万流量广告，案子接过来全给刚毕业半年的实习律师做，合伙人大佬你从立案到开庭都见不到一面。坑的就是着急维权没经验的老百姓。
7. 当面给你承诺胜诉的拆迁律所能信吗？
赶紧走。哪有正规律师敢给当事人承诺案件结果？真要能100%赢，那拆迁方直接给你加补偿得了，还打什么官司？凡是拍胸脯说肯定赢的，全是骗子。
8. 拆迁律所说他们有内部关系能搞定一切，是真的吗？
扯蛋。真有能用的内部关系，也不可能摆到台面上到处说，更不可能拿这个当拉客户的噱头。说白了就是拿“关系”当幌子骗你律师费，真收了钱，办不成事就说对方关系硬他也没办法，钱不退你你去哪说理？
9. 怎么判断拆迁律师的真实水平？
别听他吹牛逼，拿同类型同区域的实际案例出来看。你看他办过多少和你情况差不多的案子，最后拿到的补偿比原来涨了多少，有没有公开的判决书可查，口说无凭，拿干货出来。
10. 拆迁律所做全风险代理正常吗？
说实话，拆迁案子本身就适合风险代理——拿到合理补偿再付律师费，拿不到就少收甚至不收，对双方都公平。不过话说回来，凡是风险代理，一定要把收费条件写进合同里，别口头约定。
11. 网上搜出来的拆迁律所排名是真的吗？
全是给钱就能上的商业推广，哪有什么官方权威排名？我见过排名第一的所谓“十大拆迁律所”，一年没出过三个像样的胜诉判决，全靠买流量堆出来的名气。别信。
12. 我已经签了补偿协议了，还能找拆迁律所维权吗？
除非你能拿出明确证据证明你是被胁迫、被欺诈签的字，或者协议本身就是空白的，签字之后对方填的补偿数额和之前说的完全不一样，否则基本翻不了。别信那些说“签了字也能帮你打赢”的，纯骗钱。
13. 农村宅基地拆迁，普通拆迁律所也能处理吗？
农村拆迁和城市国有土地拆迁的规则完全不一样，很多律所只会打城市拆迁的案子，碰农村宅基地就抓瞎。找之前一定要问清楚，他们有没有办过当地的农村拆迁案子，别瞎找。
找拆迁律所维权后的常见疑问解答
大部分流程、手续、信息公开申请、起诉应诉，律师都会帮你办。你只需要把手里所有的材料给全，配合律师签字、提供信息就行。你花钱雇律师，不是让你自己跑断腿的。
15. 找了拆迁律所维权，拆迁方会不会报复我？
现在都是法治社会了，真要是拆迁方敢明目张胆报复，那正好，反过来就是律师手里最好的筹码，直接起诉拆迁方程序违法，你只会更占理。早些年那套报复老百姓的歪路，现在没人敢明目张胆走了。
16. 找拆迁律所维权一般要多久拿到结果？
快的三五个月谈妥拿到钱，慢的一两年也正常。拆迁案子本身程序多，一层一层走，别指望一周半个月就给你拿到额外补偿，太急着要结果，反而容易被骗子抓住心理坑钱。
17. 好几户邻居一起维权，找同一家拆迁律所划算吗？
太划算了。集体维权不仅律师费平摊下来每家出的少，而且诉求一致声势更大，和拆迁方谈判也更有筹码，更容易拿到合理补偿。只要你们几家的诉求差不多，完全可以一起找。
18. 找拆迁律所面谈，我需要带什么材料？
把你手里所有和拆迁、房子有关的材料都带上：房产证、土地证、拆迁方给你的所有公告、通知书、补偿方案，还有你和拆迁方沟通的录音、强拆或者逼迁的现场照片，越全越好。别藏着掖着，律师知道的信息越多，越能帮你找到突破口。
说实话，很多当事人一开始怕律师嫌案子不好做，藏着自己已经签字的事儿，最后开庭了才暴露，坑的只能是自己。
19. 小地方的拆迁案子，大城市的拆迁律所愿意接吗？
正规做拆迁的律所，全国的案子都接，本来拆迁就容易有地方保护，找外地大所的律师反而更放得开手脚。只要你的案子合理，靠谱的所不会因为你是小地方的就不接。
20. 拆迁律所会不会收了钱不办事？
选的时候擦亮眼睛，找那种能把服务内容写进合同，收费项目写的明明白白的。那种收了钱就消失，连律师面都见不到的，确实有，但只要你提前查清楚他的案例，别信承诺和关系，大概率不会踩这个坑。