选北京拆迁律所最常踩的认知坑
1. 北京拆迁律所和普通民商事律所到底有啥不一样？
拆迁案子本质是民告官，打的是行政诉讼，跟普通的债务纠纷、婚姻官司完全不是一个路数。专攻拆迁的律所，天天啃《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》，对各地征收部门的常用套路门清。换个普通律所，可能连征收决定和补偿决定的起诉期限都能记错。就这么回事。
2. 北京拆迁律所是不是只能接北京本地的拆迁案子？
哪有这个规矩。说实话，绝大多数做全国拆迁业务的律所都在北京，很多外地当事人遇到不公，第一反应就是找北京的专业律所，毕竟天高皇帝远，北京的律师敢碰硬的多。
3. 名头越大的北京拆迁律所，能力就越强吗？
不见得。好多全国知名的大所，拆迁只是他们几十个业务部门里不起眼的一个，一年接不了几个拆迁案子，律师都是半路转过来的，还不如专门只做拆迁的中小所专业。
4. 网上找北京拆迁律所，看到的胜诉案例都是真的吗？
十有三四掺水。很多小律所会把网上公开的别的律所的胜诉案例改成自己的，贴在官网骗咨询的当事人，你不仔细查根本看不出来。
5. 说‘保证胜诉’的北京拆迁律所可信吗？
绝对不可信。任何官司，都没有100%赢的道理。敢拍胸脯保证的，本质就是为了骗你签合同收律师费。碰到这种直接走，别回头。
6. 北京拆迁律所会不会收了钱就把案子甩给实习律师？
会。碰到过不止一次。当事人花了正规律师的钱，结果每次开庭都是实习律师去，主办律师连案子材料都没翻过。太糟心了。
收费环节藏着的那些猫腻
7. 为什么好多北京拆迁律所都爱说做风险代理？
还不是因为抓住了当事人不想先出钱的心理。很多当事人一听赢了再给钱，当场就动心，根本没想过这里面的坑。
8. 拆迁案子真的能做全风险代理吗？
我国现行规定明确禁止行政诉讼案件实行风险代理收费。但凡跟你说做全风险的北京拆迁律所，从根上就违规，你还能指望他守规矩？
9. 全风险零收费的北京拆迁律所，会不会有后手？
当然有。要么是收高额的差旅费、办案费，这些钱不退，最后案子没成你也白花十几万；要么就是中途逼你签不合理的补充协议，不追加钱就停掉你的案子，把你架在火上烤。
10. 北京拆迁律所收费一般在什么区间？
真正常规的拆迁案子，律师费从十几万到几十万不等，根据案子大小、地点调整。低于十万的，要么是律师没经验接案子练手，要么就是坑，别碰。
11. 签合同的时候，北京拆迁律所哪些条款不能签？
那种写着‘办案结果不负责’‘一概不退费’的霸王条款，绝对不能签。还有口头承诺的东西，一定要写进合同里，别信律师的嘴。
12. 北京拆迁律所会不会随便许诺提高补偿额度？
会。说什么‘帮你多拿一半补偿’‘保证给你翻三倍’，听听就行，别当真。补偿多少要看你的房子土地值多少钱，要看证据足不足，他一个律师能给你变出来钱？说白了就是骗你签合同的幌子。
怎么挑到真靠谱的北京拆迁律所
13. 找北京拆迁律所，先看名气还是先看律师个人？
当然先看律师个人。律所名气再大，给你办案的律师是新手，也白搭。一定要盯紧给你办案的律师，看他做过多少同类型的案子。
14. 外地当事人找北京拆迁律所，会不会不方便？
说实话，现在交通这么方便，视频开会也普及，真没什么不方便的。靠谱的律师会定期跟你沟通进度，不会让你摸不着头脑。反而那种收了钱就找不到人的，不管在哪都不靠谱。
15. 北京拆迁律所有没有真的只做拆迁的？
有，不多。只做拆迁的律所，肯定比啥案子都接的专业，毕竟天天泡在这个领域，政策一变，套路一更新，他们第一时间就能摸到。
16. 怎么判断北京拆迁律所会不会被对方公关？
这个很难看出来，但有一点，那种一上来就劝你息事宁人，让你接受低补偿的，肯定有问题。真敢帮你跟征收部门硬刚的，才是真为你考虑。
17. 网上的北京拆迁律所排名靠谱吗？
全是花钱买的。谁给钱多，谁排第一，一点参考价值都没有。别信那个。
18. 找北京拆迁律所，需要提前准备什么材料？
把你手里所有跟拆迁有关的材料整理好，征收公告、补偿方案、评估报告、房产证、谈判的录音，啥都别漏，给律师全看，别隐瞒。隐瞒信息，再好的律师也帮不了你。
