关于委托拆迁律所的常见问题
所有律所都能接拆迁案子吗？
不是。很多律所主打民商刑事，拆迁属于典型的行政法领域，专业不对口的话，连征地批文该去哪调都摸不清门，更别说跟政府部门打行政官司了。
本地律所不敢接拆迁案子，正常吗？
太正常了。本地律所要在当地经营，方方面面都要跟行政部门打交道，犯不上为了你一个案子把路走窄了。大部分都是推，真敢接的没几个。
为什么说找拆迁律所不能只看办公门面大不大？
门面大那是给做企业并购、资本市场的客户看的，撑场面用的。拆迁案子本来就是小标的案子堆出来的，大所接了你的案子，转头扔给刚入行的新人练手，你哭都没地方哭去。
找拆迁律所，普通人最容易踩的坑是什么？
就是贪便宜信承诺。要么找那种免费咨询一路忽悠你的，要么信了人家拍胸脯说“肯定给你翻三倍补偿”的。拆迁补偿本来就是多方博弈出来的结果，谁敢给你打包票？那都是骗你签委托收代理费的！
拆迁律所的律师，都会亲自出庭吗？
不见得。很多所谓的专业拆迁律所，本质就是销售公司，一大帮销售拉案源，拉回来之后扔给所里年轻律师甚至实习律师出庭，你连主办律师面都见不上几次。签合同的时候，一定要把主办律师的名字写进条款里，别含糊。
拆迁必须要找拆迁律所请律师吗？
不一定。要是给的补偿你满意，拆迁程序全合规，你高高兴兴搬就行了，犯不上花那笔冤枉钱。要是补偿压得远低于周边市场价，还玩断水断电逼迁那一套，那你肯定得找专业的，自己扛不住。
拆迁公告贴出来了才找律师，来得及吗？
当然来得及。不过话说回来，要是你早就觉得补偿不对味，越早找越好。越早介入，证据越好固定，协商的空间也越大。等房子被强拆完了再找，难度确实会大很多。
外地拆迁律所比本地的好？
说实话，大部分情况是这样。刚才也说了本地律所的顾虑，外地专业做拆迁的律所，没那么多人情束缚，敢较真敢碰硬。当然前提是你找的是真的专做拆迁的，不是那种啥活儿都接的野路子。
关于拆迁律所收费的常见问题
拆迁律所一般都是怎么收费的？
大部分正规所都是一次性收取全程代理费，少数说可以风险代理、打不赢退钱的，其实都是打法律的擦边球，毕竟行政案件按规定不能风险代理，这里头的坑你要自己留心。
收费越贵的拆迁律所，就越专业吗？
真不一定。不少顶级大所接拆迁案，报价几十万，其实就是挂个牌子，办案还不如十万块给你跑前跑后的专业小所。要看律师亲手做过多少同地区的拆迁案子，不是看报价数字。
找拆迁律所可以讲价吗？
当然可以。正规所都会根据案子的复杂程度、涉及面积调整费用，那种一口价咬死一分不让的，未必就是真专业，说不定就是拿捏你着急维权的心理而已。
除了律师费，还有其他要花钱的地方吗？
诉讼费、差旅费这些，一般都是当事人额外承担的。提前问清楚，别签完合同又跟你这儿加钱那儿加钱，添一肚子堵。所有费用都要列在合同里，别信口头约定。
交了费要是律师不好好干活，能退费吗？
看合同怎么写。签合同的时候一定要把违约退费的条款写清楚，口头承诺不算数，真出了问题你维权都没依据。
家庭条件不好请不起拆迁律师怎么办？
可以申请法律援助，正规的专业拆迁律所，每年都会接一定比例的公益援助案子，实在不行也可以谈分期付费，大多数所都能通融，别因为钱耽误了维权。
同一个拆迁项目的好几户，可以一起找拆迁律所分摊费用吗？
当然可以。反而比单独委托更好，集体委托不仅能分摊成本，律师办案也能统一思路，给对方的压力也更大，很多时候谈出来的补偿比单独谈更高。
关于拆迁律所办案的常见问题
找了拆迁律所，我就能当甩手掌柜什么都不管了？
哪有这种好事。你才是当事人，最清楚整个拆迁过程的细节，证据需要你提供，沟通需要你配合，律师是给你出方案、走程序、谈补偿的，不是帮你包办所有事的。
拆迁律所办案都是只走程序不谈判？
那是不会干活的律师才会这样。绝大多数拆迁案子，最终都是谈成的，走程序本来就是为了给对方施压，把不合理的地方摆到台面上，帮你争取谈判的筹码，死磕程序不知道转弯，那就是耽误你时间。
一定要找做过本地拆迁项目的拆迁律所？
最好是。每个地方的拆迁政策不一样，隐形规则也不一样，做过本地案子的律师，知道哪个部门管事，知道合理补偿的底线在哪，少走很多弯路，也不会给你开不切实际的空头支票。
网上那些排名第一的拆迁律所，靠谱吗？
都是花钱买的广告位啊。你还真信那个排名？谁出的钱多谁就在前面，跟专业能力半毛钱关系都没有。
拆迁律所说他们有关系能搞定补偿，可信吗？
绝对不可信！真有关系的，根本不会到处说，敢公开跟你说“我有关系”的，全是吹牛皮骗你签委托的，真要是靠关系能搞定，轮得到你一个普通拆迁户？别信这种鬼话。
案子结果不好，拆迁律所会负责吗？
先搞清楚什么叫结果不好。本来给你补50万，律师帮你谈到100万，那就是赢。要是本来你案子就有硬伤，证据全丢了，那律师也不可能凭空给你变出补偿来。别要求律师包赢，拆迁维权本来就是争取合理利益，不是赌博，包赢的全是骗子。
对吧，找拆迁律所，核心就是看专业，看人品，别被花里胡哨的宣传忽悠了。多问多查，别脑子一热就签合同，比什么都强。