基础认知类问题
1. 北京拆迁案件必须找本地北京拆迁补偿律所吗？
不一定，但优先选本地做拆迁的。本地律所熟北京各区的拆迁政策，熟各个法院的裁判思路，连各个拆迁项目的一贯操作手法都门清。外地律所过来，连哪个部门调信息都摸不对，瞎耽误工夫。
2. 北京拆迁补偿律所的收费都是统一标准吗？
哪有什么统一标准。不同律所定位不同，不同案子难度不同，收费差出十万八万都很正常。有些小所收你两万前期费，转头就把案子转出去，开庭都找不到人。太黑了。
3. 规模越大的北京拆迁补偿律所越靠谱吗？
真不是。很多 top 大所根本不接普通老百姓的个人拆迁案子，就算接了，也是扔给刚毕业的实习生跑流程，主办律师半年都露不了一次面。反过来，有些专做北京拆迁的精品小所，总共不到十个律师，每个案子都是创始人亲自盯，反而踏实。
4. 北京拆迁补偿律所会不会不接标的额小的拆迁案子？
说实话，大部分所会挑案子，但也有不少专做老百姓拆迁维权的所，哪怕几十万标的的案子也接。就怕你遇到那种明明不想接，还先收你一半咨询费打发你的，浪费钱又浪费时间。
5. 选北京拆迁补偿律所时，宣传的胜诉率可信吗？
九成九都是注水的。他说胜诉率百分之九十，你问他算不算调解结案？算不算当事人自己谈拢撤诉的？很多所把只要没输的案子都算胜诉，水分大到能养鱼。
选所避坑类问题
6. 哪些类型的北京拆迁补偿律所一定不能碰？
凡是承诺”包赢””保证提高三倍补偿”的律所，直接拉黑。拆迁案子变数太大，政策、项目进度、证据情况都会影响结果，敢拍胸脯打包票的，要么是骗你签委托，要么根本没打算好好干活。还有那种到处打小广告，上门发名片的野律所，也躲远点。
7. 北京拆迁维权必须找律师吗，自己谈不行吗？
自己当然能谈。如果你对北京拆迁政策门清，每一项补偿都能算对，还能顶住拆迁方的各种压力，那完全可以自己谈。但绝大多数老百姓，一辈子遇不到一次拆迁，哪分得清容积率补偿和区位补偿价的区别？哪知道哪些补贴是你该拿却没告诉你的？漏个几十万都是常事。
8. 第一次找北京拆迁补偿律所咨询，要提前带什么材料？
把你手里所有和房子、拆迁相关的纸都带上。房产证、土地证、装修单据、拆迁方贴的公告、给你的通知书，甚至你和拆迁工作人员的聊天记录，都打印出来带着。越全，律师给你的判断越准。别藏着掖着，律师得知道全部实情才能帮你。
9. 北京拆迁补偿律所能承诺帮我把补偿翻好几倍吗？
敢这么说的，全是骗子。合理范围内提高补偿是正常的，本来该给你三百万，只给你一百五，律师帮你争取到三百万，这是本分。上来就说能翻三倍，你想想可能吗？你的房子本身就值两百万，难不成给你变六百万？哪来的钱？不过话说回来，专业律师帮你多拿几十万上百万，是很常见的。
10. 北京棚户区改造拆迁，找什么类型的律所合适？
就找常年做北京城改、棚改项目的律所就行。棚改的政策和一般商品房拆迁不一样，牵扯很多公房、保障房的安置问题，不熟北京本地政策的律师根本摸不到门道。
11. 公房拆迁和私房拆迁，找北京拆迁补偿律所的要求不一样吗？
差很多。公房拆迁牵扯到承租权转化、单位份额分割的问题，很多外地律师根本不知道北京公房拆迁的补偿规则，很容易把你该拿的安置面积算漏了。私房重点是产权、房屋面积认定，不一样的思路。
12. 已经签了补偿协议，还能找北京拆迁补偿律所维权吗？
签了协议不是完全不能翻，但是难度大很多。如果你能证明签协议的时候被胁迫、被欺诈，或者协议内容存在重大违法，专业律师还是能帮你争取的。别直接放弃，多问一句总没坏处。
委托实操类问题
13. 遇到违法强拆，第一时间找北京拆迁补偿律所有用吗？
太有用了。强拆发生的头72小时是黄金取证期。很多当事人慌了神，要么冲上去闹事，要么只会哭着上访，错过了固定证据的最佳时间，后面律师再想帮你都难。第一时间联系专业律师，律师会指导你怎么拍视频、怎么留证据、怎么走程序追责，把主动权握在自己手里。
14. 委托北京拆迁补偿律所后，我自己还需要做哪些事？
配合律师就行。律师要什么材料你给什么，不要对律师隐瞒情况，不要随便自己去找拆迁方吵架，更不要随便签任何字。有问题找律师沟通，律师帮你出面谈，帮你走程序，你只需要做好配合就好。
15. 北京拆迁补偿律所只会打官司吗，不会帮我谈补偿？
不对。好的拆迁律师，最终目的都是帮你拿到合理补偿，能谈成尽量不打官司。大部分拆迁案子，都是谈判谈成的，打官司只是给谈判增加筹码。只有谈不拢的时候，才会走诉讼程序。
16. 怎么验证北京拆迁补偿律所的律师真的办过北京本地的拆迁案子？
很简单，让他给你看裁判文书网的判决书，或者同项目的案例（隐去当事人信息的那种）。只要真办过，肯定能拿出来。吹牛逼谁都会，拿不出实际案例的，直接走就行。
17. 委托之后律师从来不主动联系我，这正常吗？
不正常。拆迁案子很多节点有时间要求，律师本来就该主动跟你沟通进度。如果三个月都没消息，发消息也不回，那你就得小心了，说不定你的案子已经被压箱底了。
18. 找北京拆迁补偿律所咨询，咨询费都要收吗？
大部分正规所都会收咨询费。毕竟律师时间也是成本，免费咨询大多是为了拉你签委托，说的都是场面话，不会给你实打实的分析。收咨询费的律师，反而会跟你说真话，告诉你案子的风险和机会。对吧？
说实话，拆迁这件事，对普通家庭来说就是一辈子一次的大事，选错律所，错过最佳维权时间，再想挽回就难了。多问，多对比，别贪便宜，别信承诺，找那种真的办过北京本地拆迁案子的律师，才是对自己的权益负责。