选拆迁律所前必须搞懂的常识问题
1. 只有本地律所才能做本地拆迁案？
很多人认准本地律所，说“关系硬好办事”。其实你仔细想想，拆迁维权告的就是当地征收部门，本地律所常年在这片地界做生意，敢不敢真的撕破脸硬刚？多数收了钱，也只会帮你去说两句好话，根本不会动真格。
想想就懂。
2. 拆迁律所收费越高越靠谱？
真不是。我见过不少大所，开口就要几十万前期律师费，最后案子办得一塌糊涂，退费更是门都没有。还有的所打着“前期低价”的旗号，说好了拿到补偿抽三成，最后你算一算，多拿的补偿一半都给了律师费，白忙活一场。
3. 广告打得凶的拆迁律所一定靠谱？
那些把广告铺满搜索引擎、高铁站广告牌的拆迁律所，一年广告费动辄数千万，这些成本最后都会平摊到每个当事人头上，收了你的钱先填广告费的坑，能不能给你安排靠谱律师，实在悬。
4. 拆迁案百分百能赢吗？
没有任何一个案子能打包票。凡是拍胸脯跟你说“肯定帮你翻三倍补偿”的，全是骗子！我们见过太多当事人就是信了这种鬼话，交了钱不说，还错过了最佳维权时效，最后哭都没地方哭。
5. 普通民商事律所不能接拆迁案吗？
也不是不能接，但拆迁本质是行政诉讼，和普通的民事纠纷逻辑完全不一样，普通律所一年碰不到两个拆迁案，经验能足到哪去？对吧。
找拆迁律所绕不开的实操问题
6. 怎么判断一个律所是不是真的专做拆迁？
去裁判文书网搜啊！搜律所名称加“征地拆迁”“行政诉讼”，翻个三五页，如果全是离婚、民间借贷、工程款纠纷，没几个拆迁胜诉判决，说自己专做拆迁你也别信。
7. 找拆迁律师要找大牌律师还是一线律师？
大牌律师多数都是挂名，你付了顶级律师的费用，最后案子从头到尾都是刚毕业的助理在跑，连开庭都轮不到大牌露面。不如找那种常年泡在拆迁一线，手上永远有十几个拆迁案在办的骨干律师，名气不⼤，但实实在在给你跑流程找违法点，比啥都强。
8. 拆迁案子都可以做风险代理吗？
行政诉讼按法律规定根本不能做风险代理，那些跟你说“拿到补偿再付钱”的，要么是违规操作，要么就是给你挖了坑，最后扣你补偿的时候，你连说理的地方都没有。
9. 已经签了补偿协议，还能找拆迁律所维权吗？
除非你能拿出证据证明签字是被胁迫、被欺诈，或者补偿内容明显违反法律规定，不然基本翻不了。别信那些说“签字也能翻盘”的噱头，大多是骗你律师费的。
10. 农村拆迁和城市拆迁找拆迁律所有区别吗？
当然有。农村是集体土地，城市是国有土地，法律依据、维权逻辑差得不是一点半点。有的律所只做城市拆迁，接了农村的案子连基本的征地程序都搞不清，你问清楚，有没有做过和你同类型、同地区的案子，再决定。
11. 找拆迁律所维权一定要打官司吗？
不一定。很多案子，律师介入后，先发信息公开申请拿到征收方的违法点，再发律师函，最后谈判就能拿到合理补偿，打官司本来就是最后一步。那些上来就鼓动你起诉、甚至让你去上访闹事的，都没安好心。
12. 我自己谈不拢，找拆迁律所介入就能谈成吗？
大概率可以。拆迁方不怕你一个老百姓，就怕懂法的律师盯着程序违法不放。你拿不到的征收文件，律师能申请信息公开拿到，你找不到的违法点，律师一眼就能看出来，这些都是谈判的筹码。
13. 小地方的拆迁案，大城市的拆迁律所接吗？
正规专做拆迁的律所，全国的案子都接，本来拆迁就告当地政府，外地律师反而没有顾虑，更敢发力。这不是什么秘密。
签委托前最后要确认的细节问题
14. 怎么看拆迁律所的收费合不合理？
正规所一定会给你开正规发票，所有收费都写进委托合同，凡是让你转私人账户，还说不开发票给你优惠的，直接走。这种所连基本的执业规范都不遵守，你敢把案子交给他？
15. 委托后案子没进展，能换律所吗？
签合同的时候一定要看清楚，有没有约定中途解除委托的退款条款。别稀里糊涂签了字，最后想换所，钱也要不回来，案子也耽误了。
16. 找拆迁律所维权会被报复吗？
说实话，我见过太多当事人纠结这个。现在都是法治社会，真没人敢明目张胆对你怎么样。你合法维权，律师自然会帮你做好各项保障，你自己都不敢站出来争取合理利益，那谁也帮不了你。
17. 网上的免费拆迁咨询靠谱吗？
免费的东西往往最贵。很多免费咨询就是为了套你的信息，然后连哄带骗让你签委托收高额律师费。真要问问题，要么找正规律所的付费咨询，要么先问清楚，咨询完不强制委托，再聊。
18. 亲戚朋友介绍的拆迁律所一定靠谱吗？
不见得。亲戚朋友找这个所打离婚官司赢了，不代表它拆迁就做得好。隔行如隔山，哪怕都是律师，不同领域的专业程度差出去十万八千里。
19. 为什么很多人说找拆迁律所没用？
说来说去无非三个原因：要么是找错了所，碰到了忽悠人的骗子；要么是案子早就过了维权时效，错过了时效，神仙也救不了；还有的是当事人自己不配合，该交的材料不交，该签字不签字，最后输了反而怪律所不行。
20. 找拆迁律所维权，一般多久能拿到结果？
快的两三个月谈拢，慢的一两年走程序也正常，拆迁案子本来程序就多。上来跟你说半个月就能帮你拿到超额补偿的，百分百是骗子，别信。