选所的常见疑问
1. 北京拆迁补偿律所只接本地案子吗？
答：不一定。不少做全国拆迁业务的专业律所，总部就设在北京，反而外地案子接得更多。只要你的征地拆迁行为合法，案子有维权空间，不管你是哪的，都能接。
2. 一定要找北京本地的拆迁律所吗？
答：看情况。如果你本身就是北京城郊的拆迁案子，找熟稔北京各区拆迁细则的本地专业所，当然顺风顺水。要是你是外地的拆迁户，当地律师大多不敢碰这类案子，找北京的专业所反而更稳妥。
3. 规模越大的律所越好？
答：真不一定。
大所摊子铺得大，接了你的案子，转头扔给刚入行的助理跑腿，主办律师半年都见不到一次。小所只要是专做拆迁的核心团队，反而能全流程盯紧你的案子。
核心看主办律师有没有足够的拆迁办案经验，不是看律所办公面积多大。
4. 号称100%胜诉的律所能信吗？
当然不能。
拆迁案子的变数多大啊，政策调整、证据留存、对方谈判态度，哪一样都能影响结果。敢拍胸脯说包赢的，纯粹是骗你签合同收钱，转头就不管了。
5. 普通民事律所不能打拆迁官司吗？
答：能打，但大概率打不好。
拆迁涉及《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》，还有一堆地方出台的细则、潜规则，不天天泡在这个领域，连哪个部门该担责都搞不清楚。
6. 怎么判断北京拆迁补偿律所是不是真专业？
去裁判文书网搜，搜律所主办律师的名字，搜“征地拆迁”案由，看他们办过多少同类型的案子，有没有你所在区域的案例。别光看官网吹得天花乱坠。
7. 网上排名第一的北京拆迁律所靠谱吗？
全是营销。
绝对不要信网上的所谓“北京拆迁律所排名”，都是花钱买的位置，我见过不少排前五的所，连专门的拆迁团队都凑不出来，就是挂个名引流，赚了广告费就不管了。
委托收费的常见疑问
8. 北京拆迁补偿律所收费一般是什么水平？
答：从几万到几十万都有，看你案子的标的大小，还有复杂程度。
那种上来就要几百万前期费用的，坑。那种几千块就接的，更坑。连办案成本都覆盖不住，你觉得人家会给你好好跑？
9. 全风险代理靠谱吗？就是拿到补偿再付律师费那种？
按规定，拆迁案子本来就不能做全风险代理。不少律所拿这个当引流的噱头，最后约定的分成比例高得吓人，你拿到补偿扣完代理费，剩下的没多少，吃亏的还是你。
10. 所有收费都要写进合同里吗？
那必须。
任何口头承诺都不算数，所有收费项目、差旅费计算方式、退费条件，全部要写进委托合同。有些所私下找你要“沟通费”“打点费”，千万别给，百分百是坑，拿了钱也办不成事。
11. 案子赢了还要额外加钱吗？
看合同。正规所签合同的时候就把收费说死了，固定收费就是一口价，风险代理就是按约定比例提，不会半路找你加钱。半路要加钱的，直接去律协投诉就行。
12. 付了费律所不管了能退费吗？
要看合同约定，要是律所违约，没按约定干活，当然能退。所以签合同的时候，退费条件一定要写清楚，别糊里糊涂就签字，真出问题哭都没地方哭。
13. 外地当事人要跑北京签合同吗？
不用。现在线上签约、视频核验都合法，快递寄件就行，不用专门跑一趟折腾。当然你要是放心不过，想去律所面谈看看，也完全没问题，正规所都有固定的办公地点，不会让你找不到人。
委托后的常见疑问
14. 委托之后我需要做什么？
配合律师就行。把你手里所有和房子、拆迁有关的材料都整理出来，房产证、土地证、征收公告、补偿方案、和拆迁方的聊天记录、通话录音，一样别落。别对律师隐瞒情况，实话实说，最后受益的是你自己。
15. 律师会代替我去谈补偿吗？
当然可以。绝大多数拆迁户都不想和拆迁方拉扯，闹得不愉快，交给律师谈就完了，你只要最后拍板同意不同意就行，不用自己硬扛。
16. 律师能保证帮我多拿多少补偿吗？
说实话，没人能给你打包票。得看你原来的补偿差多少，你的诉求合不合法，证据够不够充分。合法合理的部分，律师肯定拼尽全力帮你争，漫天要价的话，没人能给你兜着。
17. 找了律所之后，拆迁方还找我怎么办？
你直接说，我已经委托律师了，有事找我律师沟通就行。不用跟他们拉扯，省得被套路签字。
18. 案子一般要办多久？
快的话，三五个月谈拢签字拿到钱。慢的话走法律程序，一两年也有可能。拆迁维权本来就急不得，越急越容易出错，乱签字乱答应，最后吃大亏。
19. 我已经签了补偿协议了，还能找律师吗？
绝大多数情况都不行。除非你能拿出证据证明签字是被胁迫、被欺诈、被哄骗的，不然签了字就代表你认可补偿了，很难推翻。所以记住，没谈拢满意的补偿，绝对不要签字，签字之后再找律师，基本晚了。
20. 找律所面谈需要带什么东西？
把你手里所有相关材料都带上，手机里的聊天记录录音都可以调出来给律师看，专业律师半小时之内就能给你说清楚，你的案子有没有维权空间，大概能到什么程度，不会跟你打哑谜。
遇上拆迁别慌，找对专业的人，比什么花里胡哨的排名都有用。