委托前必须弄清楚的基础问题
- 北京拆迁补偿律所都能接北京本地的拆迁案吗？
答：不对，很多挂着北京牌子的律所，其实根本没接过几个北京本地的拆迁案，他们专门接外地的，对北京的拆迁政策、各区的裁判尺度摸得门儿清的没几家。对吧？ - 必须找北京拆迁补偿律所才打得赢吗？
答：也不是，但本地普通律所很少碰拆迁，水太深，规则太细，大部分律师摸不透，找专门做这块的，赢面确实大很多。 - 小区集体拆迁维权，找一家北京拆迁补偿律所划算吗？
答：太划算了，平摊下来律师费没多少，还能统一口径，比各家各户乱找律师强太多。 - 刚出拆迁公告，能提前找律所咨询吗？
答：当然能！很多人等补偿谈不拢才找，早干嘛去了？前期证据收集、谈判铺垫都做好，后面少走多少弯路！
- 北京拆迁补偿律所接受免费咨询吗？
答：大部分正规所，初步咨询都是免费的，上来就要收咨询费的，要么是大律师出场费，要么就是想赚快钱，自己分辨。 - 外地的拆迁案，能找北京拆迁补偿律所代理吗？
答：当然能，很多地方拆迁，当地律师不敢碰，找北京的律师反而更敢维权，这是行业常态。
关于收费的常见疑问
- 北京拆迁补偿律所一般怎么收费？
答：常见的两种，一种是固定收费，先给钱再办案，一种是全风险代理，拿到提高的补偿再按比例抽成。 - 全风险代理是不是比固定收费好？
答：不一定，全风险代理的抽成一般都在20%-30%，如果你最后拿到的补偿提高了一百万，那就是二三十万给律师，算下来比固定收费贵很多，适合拿不出前期费用的当事人。 - 有没有先办案后付钱的北京拆迁补偿律所？
答：有，但很少，而且大部分就是全风险代理，换个说法而已，不要被营销话术忽悠。 - 律师费能谈价吗？
答：当然能，只要不是大所的知名律师，收费都有浮动空间，集体案更能谈。 - 律师费包含差旅费、诉讼费这些吗？
答：大部分不包含，这些都是实报实销，委托前一定要问清楚，别到时候又要加钱，窝心。 - 签了合同没办成事，能退律师费吗？
答：看合同怎么写，固定收费一般不退，全风险代理没拿到提高补偿就不用给后面的钱，所以合同一定要看细了。
怎么判断北京拆迁补偿律所靠不靠谱
- 广告打得多的律所，一定靠谱吗？
答：广告多只说明他们营销预算足，不代表办案能力强，我见过太多砸大价钱打广告，办案全是刚毕业的年轻律师打杂的所，真的坑死人！ - 怎么自己查律所的靠谱程度？
答：去中国裁判文书网搜他们办过的北京拆迁案例啊，别光听他们自己吹赢了多少案子，自己看公开的判决才作数。 - 说能保证100%打赢的律所，能信吗？
答：纯粹扯谎。哪有100%打赢的官司，拆迁案子变数太多，从项目合法性到补偿评估，哪一步都可能出问题，敢说这种话的，就是为了骗你签合同，转头就把你案子扔一边。 - 接待我的律师和实际办案的律师，是同一个人吗？
答：很多所不是！大所常见的操作就是，资深律师出来接待谈案，签完合同收完钱，直接扔给实习律师或者刚入行的年轻律师跟进，你几个月都见不到当初接待你的人，这点委托前一定要咬死，必须写进合同里。 - 北京拆迁补偿律所，越大越好吗？
答：不一定。大所收费贵，而且拆迁大多是民生案子，标的额在大所里不算高，根本不会重视，反而一些中等规模、专门只做征地拆迁业务的律所，对你的案子更上心，办的也更细。 - 朋友介绍的律所，一定没问题吗？
答：朋友能给你介绍，说明他自己确实拿到了满意的补偿，这个比满天飞的广告靠谱一万倍，但也要自己去当面谈，多问几个问题多查底细，别碍于面子直接签。
委托后的常见问题
- 委托了北京拆迁补偿律所，我自己还需要做什么吗？
答：当然要。配合律师收集证据，如实说清楚你家房子的所有情况，别隐瞒，什么历史遗留问题、隐形纠纷都要说，隐瞒信息最后害的只能是你自己。 - 委托之后，多久能拿到提高的补偿？
答：快的两三个月，谈完就签协议拿钱，慢的一两年都有，拆迁维权急不得，沉住气，别天天催律师，也别放着不管，半个月一个月问一次进度就好。 - 打拆迁官司一定要告政府吗？
答：不一定。很多案子通过律师出面谈判就能解决，不用走到诉讼那一步，真走到诉讼也别怕，专业律师熟悉规则，能帮你把该争取的权益都争取到。
说实话，拆迁对普通人来说，一辈子也就遇上这么一次。选错律所，错过最佳维权时机，亏的是几十万上百万，那都是你应得的钱。找对了，多拿的补偿远不止那点律师费。多跑两家，多问几句，别被漂亮的办公场所和天花乱坠的承诺忽悠，对吧？