选拆迁律所前你必须搞懂的基础问题
1. 是不是只要规模大的律所就能接好拆迁案？
当然不是。很多一线城市的综合大所，一年接不了三五个拆迁案，律师连本地最新的拆迁政策细节都摸不清。你拿几百万标的的拆迁案子给他们做，还不如找专门只做征地拆迁的小律所。对吧？
2. 拆迁律所收费比普通律师贵很多吗？
不一定。大部分专业拆迁律所都是按标的额比例收费，也有少数会做半风险代理。不过要记牢，现在规定不许拆迁案件做全风险代理，敢跟你说没拿到钱不收一分钱的，大概率是违规，要么就是骗子挖的坑！
3. 本地律师不能打拆迁官司吗？
这个问题问的人最多。说实话，本地律师要受本地司法局管辖，拆迁方就是本地的政府部门，你让他得罪顶头上司给你硬刚？大概率就是开庭走个流程，转头就劝你早点签字拿钱，根本不会帮你争取权益。
4. 找拆迁律所必须找北京的吗？
也不是绝对，但北京的专业拆迁律所确实有优势。见得多，全国各地的案子都接，不怎么受地方关系网的干扰，打官司谈补偿的底气更足。不过话说回来，很多北京律所就是挂羊头卖狗肉，根本没做过多少实案，全靠广告砸名气，一定要擦亮眼。
5. 已经签了补偿协议，再找拆迁律所还有用吗？
大部分情况下没用。除非你能拿出明确的证据，证明签字是被胁迫、被欺诈，或者补偿协议存在重大显示公平的情况，不然签了字的协议很难推翻。别信那些说签了字也能帮你涨几十万补偿的，都是骗律师费的。
接触拆迁律所的时候要问清哪些事
6. 拆迁律所会不会给我保证胜诉？
任何跟你打包票100%胜诉的，直接走，别回头。拆迁案件本来就是多方博弈，政策、证据、谈判时机都会影响结果，敢拍胸脯保证的，要么是不懂行的新手，要么就是为了骗你签合同下的饵。
7. 怎么判断拆迁律所的胜诉率真假？
别信官网上挂的那些动辄90%+的胜诉率，那都是挑赢了的案子拼出来的，输的案子全藏起来了。你可以直接要求看跟你同地区、同类拆迁的判决书，自己去中国裁判文书网搜，一查一个准。
8. 签委托合同的时候要注意什么？
一定要看清楚合同里写没写清楚具体哪个律师给你办案。很多小所拉案子的时候是资深律师跟你谈，签完字就扔给刚毕业的实习律师跑流程，坑死人。还有律师费包含哪些服务，出差的差旅费要不要额外算，都得一条一条写清楚，别糊里糊涂签了字。
9. 拆迁律所说会帮我找媒体曝光，靠谱吗？
大部分是噱头。真到了需要舆论介入的阶段，专业律所会帮你走合法的反映途径，不会上来就说给你找记者发稿子收你几万块公关费，那就是明着骗钱。
10. 专业拆迁律师会上门看现场吗？
正经律所接了案，肯定会上门拍照录像、丈量实际面积、跟你了解现场的所有细节。那些连你家房子都不去，光看你给的几张照片就说能赢的，绝对不靠谱。
11. 补偿款拿到了还要给拆迁律所额外提成吗？
全看合同约定。如果你签的是风险代理，本来就是按拿到补偿的比例提代理费。如果已经提前付了全额代理费，那就不该再要额外提成，合同写清楚就不会有纠纷。
12. 找拆迁律所打官司就一定能拿到比原来高很多的补偿吗？
大部分合理诉求都能得到支持，但你别指望本来给你100万，找完律所就能翻三倍拿300万，那不现实。合理提价才是目标，漫天要价最后耽误时间耽误事，吃亏的还是你自己。
找拆迁律所的常见误区
13. 拆迁必须打官司才能拿到高补偿吗？
错。打官司本身只是手段，不是目的。大多数拆迁案子，走到谈判调解阶段就解决了，专业拆迁律所的最终目标是帮你拿到合理补偿，不是非要跟拆迁方对着干赢官司。
14. 案子拖得越久是不是越不利？
不一定。很多时候专业拆迁律师就是要靠时间换谈判空间，拖是合理手段，不是坏事。只要律师在按流程推进，不是故意晾着你不干活，就不用天天催。
15. 网上广告打的越凶的拆迁律所越靠谱？
广告费都是从当事人律师费里出的，不是说打广告的都不好，但你得记住，流量越大的律所，越容易把案子给助理练手，掏了资深律师的钱，最后是新人给你干活，太亏。
16. 朋友介绍的拆迁律所就一定没问题？
不一定。朋友的案子是城市商铺拆迁，你的是农村宅基地拆迁，律师擅长的领域不一样，适合他的不一定适合你。哪怕是朋友介绍，也得自己核实律师的办案经历，别直接交钱。
17. 拆迁律所会帮我走上访闹事的路子维权吗？
正经专业律所绝对不会。所有维权都是走合法程序，上访闹事本身就是违法的，敢教唆你去堵门、去越级上访的，不是坏就是蠢，最后把你拘留了，他连面都不会露。
说白了，找拆迁律所，核心就是看两点：是不是专门做拆迁的，主办律师有没有实案经验。别光看名气，别光听承诺，多查多问，才能避开绝大多数坑。