找拆迁律所能帮被拆迁人提高多少补偿？

委托拆迁律所前的常见疑问

1. 什么是专门做拆迁的律所？
   就是大部分业务都集中在征地拆迁领域，不会今天接离婚明天接借贷啥案子都做的万金油律所。很多被拆迁人图方便找家门口的万能律师，最后拿到的补偿还没人家专业律师帮着多拿的零头多。
2. 拆迁律所都只接大城市的案子吗？
   不对。现在正规的专业拆迁律所大多做全国业务，只要你的案子符合受理条件，哪怕你在西南边陲的小县城，人家也会接。
3. 为啥放着本地律师不找，非要找外地的专业拆迁律所？
   说实话，本地律师要受当地司法局管辖，碰到当地政府主导的拆迁项目，你觉得他敢真刀真枪跟征收方掰扯程序违法的问题？对吧。大部分本地律师接了拆迁案子，也就是帮你走个过场，不敢碰核心利益。
4. 拆迁律所收费是不是特别贵？
   比普通民事案子确实贵一点。毕竟拆迁案子要跑现场调信息，要跟多方拉扯，成本本来就高。但你算算账：原来你自己谈只拿到100万补偿，律师帮你多拿300万，收十万二十万律师费，你赚了还是亏了？
5. 我刚收到拆迁通知，还没谈拢，能找拆迁律所吗？
   太能了。越早找律师，越容易拿到合理补偿。很多人非要等到房子被强拆了才想起找律师，错过了最佳证据留存时间，白白丢了本该拿到的钱。太亏了。
6. 强拆之后找拆迁律所还有用吗？
   有用，只是难度大很多。哪怕房子没了，你只要留着房产证、之前的谈判记录、强拆现场的照片录音，照样能索赔，别直接放弃。
7. 拆迁律所会接明明没道理的案子吗？
   正规所不会。如果你就是漫天要价，完全不符合法律规定，人家根本不会接，毕竟砸招牌的生意没人做。
8. 只要找了拆迁律所，就一定能赢吗？
   怎么可能。任何官司都没有100%胜诉的说法。拆迁案子变数很大，碰到不讲理的地方，当然也有打输的可能，但专业律师起码能帮你把法律规定该拿的补偿拿到，比你自己瞎摸强一百倍。
9. 找拆迁律所需要准备什么材料？
   你手里所有跟房子、拆迁有关的东西，都带上。房产证、土地证、拆迁公告、跟工作人员的聊天记录、录音、现场照片，别藏着掖着，律师要根据材料给你出方案。

找拆迁律所容易踩的那些坑

10. 怎么判断一个律所是不是真的专业做拆迁？
    去看他公开可查的案例，看看是不是十件案子里有八九件都是拆迁，别信“我们什么案子都能做好”这种鬼话，什么都能做就是什么都不精。
11. 宣传“保证赢”“保证补偿翻三倍”的拆迁律所能信吗？
    纯纯忽悠人！正规律师不可能给你承诺案件结果，凡是拍胸脯打包票的，直接拉黑就行。这都是营销套路，钓你交钱的。
12. 说“先打官司后收费”的拆迁律所靠谱吗？
    说实话，大部分这种所都是走量，一个律师手里压上百个案子，根本顾不上你的，最后收不到钱就随便应付，你哭都没地方哭。当然也有正规所做部分风险代理，但全风险承诺赢了再给钱的，大部分都是坑。
13. 拆迁律师头衔越多越厉害吗？
    别信那堆“全国十佳”“行业领军专家”，很多头衔都是花钱买的注水货。你就看他做了多少年拆迁，办过多少同类型的案子，这才是硬通货。
14. 找拆迁律所是不是规模越大越好？
    不一定。大所里也有刚入行的新人接案子练手，小所里也有做了十几年拆迁的老法师，核心看主办律师的经验，不是看律所装修有多豪华，办公室占了几层楼。
15. 网上主动加你微信的拆迁律师靠谱吗？
    大部分都是营销号，根本不是律师本人，加了你之后就不停催你交费，连你的案子情况都没听明白，别理。

委托拆迁律所后的实际作用

16. 拆迁律所会帮我做哪些具体的事？
    从最开始的案件评估，到调取征收方的审批手续，找出程序违法的点，再到跟征收方谈判、发律师函、代理行政复议和行政诉讼，最后帮你审核补偿协议，帮你拿到钱，全流程都给你打理好。你不用自己到处跑，不用跟征收方扯得焦头烂额。
17. 拆迁律所会让我当钉子户吗？
    正规拆迁律所不会让你瞎当钉子户，更不会让你去暴力抗拆。所有动作都在法律框架里走，帮你用合法手段争取合理补偿。那些撺掇你去堵门、去闹事的，根本不是帮你，是坑你。
18. 找拆迁律所之后，大概多久能拿到补偿？
    快的话一两个月就谈成了，慢的话一两年也有，看案子的复杂程度。别天天催律师，律师比你还想快点结案拿结果。
19. 找拆迁律所谈补偿，真的能比自己谈多拿钱吗？
    我见过原来自己谈只给200万，最后律师帮着谈到600万的，也有原来给100万，多拿了50万的，当然也有本来补偿就合理，只多拿了几万的。但总体来说，专业律师介入后，90%以上的案子都能拿到比原补偿更高的赔偿。你自己谈，根本不知道征收方哪一步程序违法，不知道你的房子和土地到底值多少钱，当然拿不到该拿的钱。
20. 委托之后我全交给律师就行，不用管了？
    大部分事律师都帮你做了，但你也要配合，该提供的材料要及时给，该到场的时候要到场，别当甩手掌柜，毕竟案子是你的，核心利益还是要你自己把关。