委托北京拆迁律所前必须搞懂的核心问题
我整理了当事人问得最多的20个问题，一个个说清楚。
1. 北京拆迁律所只能找北京本地的吗？
不一定，但优先找本地的。北京各区的征地政策、裁判口径都有细微差别，本地所天天跑这些部门，熟门熟路，外地所过来连哪个窗口递材料都搞不对，耽误事。对吧？
2. 北京拆迁律所收费都是统一标准吗？
哪来的统一标准。不同律所、不同律师收费差得远，从几万到几十万都有，看案子难度和你的诉求。记住，低于五万的拆迁案子，基本没人愿意接，太费精力。
3. 承诺给你百分百赢的北京拆迁律所靠谱吗？
直接走。扯淡。哪有百分百赢的行政官司？拆迁维权本质是帮你争合理补偿，不是走程序赢了就万事大吉，有些案子就算输了某个程序，最后补偿谈到位了，那也是成功。敢打包票的，都是骗你签合同的。
4. 北京拆迁律所敢接政府主导的拆迁项目吗？
正规的律所当然敢。要是连接都不敢接，你找他干嘛？有些小所怕得罪地方，不敢碰大项目，趁早换。
5. 找北京拆迁律所需要看律师的胜诉率吗？
别太迷信那个数字。很多胜诉率都是造假的，拆迁案子每个情况都不一样，别人赢不代表你赢，看律师做过的同区域同类型案子就行。
6. 北京拆迁律所的主任亲自接案吗？
很多大所主任只是挂名，案子最后都是年轻律师办。你谈的时候就要问清楚，到底是谁给你跑案子，签合同要写上主办律师名字。
7. 找北京拆迁律所是不是越贵越好？
不对。贵的不一定适合你，有些大所平台费占了一大半，实际办案的还是新人。适合你的才对，找那种专门只做拆迁案的律所，性价比往往更高。
8. 北京拆迁律所能帮我把补偿提高多少？
谁要是敢给你说具体数字，那就是骗你。没看你的材料、没摸清楚项目底，谁能算出能提多少？只能说，专业律师帮你争取的，肯定比你自己谈的多。
9. 找北京拆迁律所要提前问清楚什么？
问清楚全包还是半包，后续有没有其他收费，多久启动一次程序，多久给你反馈一次进度。别稀里糊涂签了合同，最后加钱加得你头疼。
10. 北京拆迁律所会不会收了钱不办事？
正规注册的不会，毕竟有律管着。就怕那种黑中介，挂着律所的名收你钱，最后卷钱跑了。所以一定要去正规所签合同。
11. 北京拆迁律所接手案子之后多久会启动程序？
正常一周内就能梳理完材料，启动第一步程序。拖一个月还没动静的，你就得催了，说不定把你案子压那儿了。
12. 小律所的北京拆迁律师比大所差吗？
不一定。很多小所就是几个资深拆迁律师合开的，天天泡在案子里，反而比大所的流水线办案用心。关键看律师个人，不是看所的大小。
13. 北京拆迁律所都有正规的执业资质吗？
不一定，你可以去北京市律协的官网查，输入律所名称就能查到，没有登记的都是黑所，千万别碰。
14. 北京拆迁律师会不会和拆迁方私下勾兑？
说实话，极个别确实有，但正规律所不会干这种砸招牌的事。你找成立十年以上的老所，这种事基本不会发生。
15. 找北京拆迁律所是先付钱还是后付钱？
都是先付钱。记住，拆迁行政案子禁止风险代理，这是司法部明文规定的，敢跟你说后付钱、拆完再给提成的，直接拉黑，都是违规的。
16. 北京拆迁律所负责打官司到拿到补偿吗？
你签合同的时候可以谈，大部分正规所都是跟进到补偿谈妥为止，不会打一半就不管你了。一定要把这条写进合同里。
17. 北京拆迁律所会不会随便承诺结果？
负责任的律师不会随便承诺，只会给你分析利弊，说清楚可能的结果。随便承诺的，都是为了签单，别信。
18. 找朋友介绍的北京拆迁律所靠谱吗？
朋友吃过亏踩过坑给你介绍的，靠谱。要是朋友自己也没找过，只是听别人说的，你还是自己再查查，别糊里糊涂就委托。
19. 北京拆迁律所会不会接小标的的案子？
只要你的补偿不合理，哪怕标的额不高，正规专业的拆迁所也会接，就怕那种只接大案子，小案子爱答不理的，你找过去也不会用心给你办。
20. 找北京拆迁律所需要去所里面谈吗？
必须去。线上聊得再好，不如去所里看看，看看律所是不是正规，见见主办律师，聊完你心里就有数了。
找北京拆迁律所最容易踩的几个大坑
说实话，我每年都能碰到十几个当事人，找了不靠谱的律所，耽误了大半年，最后转过来的时候，最佳维权时间都过了，太可惜。
第一个坑，就是风险代理陷阱。刚才说了，拆迁案子不让做风险代理，为什么还有人敢做？就是吃准了你不想先掏钱的心理，签了合同之后，根本不给你干活，就拖着你，等拆迁方给你签了字，他再来找你要提成，你给不给？不给就起诉你，很多人没办法只能给钱。
第二个坑，关系牌陷阱。跟你说“我跟拆迁办王主任是哥们，我跟区里领导熟，给我点活动费，我帮你多签一百万”。这种话你也信？真有那么硬的关系，还用出来开律所打官司？活动费收了几十万，最后啥也没办成，钱也退不回来，你哭都没地方哭。
第三个坑，挂名律师陷阱。谈的时候是知名大律师，签完合同，所有活都是刚毕业的年轻律师干，大律师连你案子是什么情况都不知道，开庭都不来。你说这坑不坑？
第四个坑，低价陷阱。别人家收十万，他收三万，你觉得捡便宜了。签完合同，车马费你出，立案费你出，出差费你出，加起来比别人家收的还多，而且活还干得一塌糊涂。
最后再提几个醒
不过话说回来，找北京拆迁律所，核心就看一点：是不是专门做拆迁的。那种什么民事刑事离婚都接的综合所，拆迁只是他们副业，一年碰不了几个案子，你找他干嘛？术业有专攻，懂吧？
一定要查执业证。不管是律所还是律师，都去北京市律协官网查，有记录的才是正规的，没有的千万别碰。
所有收费走对公账户。别听律师说私下转我卡上给你优惠，优惠那点钱不够你后续出事填坑的，走对公，有记录，出事了你有地方说理。
别拖着。拆迁维权，最佳时间就是刚出征收公告，补偿谈不拢的时候，你拖到房子被拆了，再找律师，难度翻好几倍，能争取的空间也小很多。
真碰到补偿不合理，别硬扛，也别瞎碰，找个靠谱的专业北京拆迁律所，帮你走程序，比你自己跑断腿有用多了。