关于委托的常见问题
1. 普通老百姓能随便找拆迁律所吗？
答：当然能。拆迁不是征收方说什么就是什么，法律明确赋予了你救济的权利，委托律师代理你的维权案件，是再正常不过的事，没有什么不能找的说法。
2. 我家拆迁才补几十万，找拆迁律所值得吗？
说实话，大多数情况下，律师能帮你争取到的补偿增量，远超过你付的律师费。我见过太多城中村拆迁，原来只给补两百万，最后谈到三百多万，扣除十几万律师费，当事人还多拿一百万，怎么不值？当然，如果你本身拿到的补偿已经和周边商品房市价差不多，那确实没必要花这个钱。
3. 找本地律所还是专门做拆迁的外地拆迁律所？
你懂的对吧？本地律所大多扎根当地，多多少少要和征收部门打交道，很多根本不敢接本地的拆迁项目，就算接了也未必敢尽全力帮你争。专门做拆迁的外地律所，没有本地关系的牵绊，反而敢放开手脚维权。
4. 拆迁还没下发公告，能提前找拆迁律所吗？
当然能。提前让律师帮你梳理房屋权属，整理好所有相关证据，提前做好维权准备，等征收启动就能第一时间采取行动，比你等房子被拆了再找，容易太多。
5. 已经签了补偿协议，还能找拆迁律所吗？
很难。除非你能拿出明确的证据，证明签协议的时候被欺诈、被胁迫，或者协议内容严重显失公平，不然签了字的协议很难推翻，别抱不切实际的幻想。
6. 没证的老房子，拆迁律所会接吗？
不一定。要看你的房子为什么没证，要是八九十年代建的老房子，当年不需要办证，这种不是违建，大多正规所都会接。要是刚建的抢搭抢建，那换哪个所都不会接。
7. 已经被强拆了，拆迁律所还会接吗？
只要你的房子是合法建设，强拆程序存在违法点，正规拆迁律所基本都会接，强拆维权本来就是拆迁业务的常规类型。别等着强拆完才找，越早越好。
关于拆迁律所能力的疑问
8. 找拆迁律所真的能提高补偿吗？
大多数情况下，只要你的案子本身存在空间，征收程序有违法点，确实能提高。我见过提高几万的，也见过提高几百万的，从来没有固定数。但是你要知道，律师不会凭空给你造出来补偿，都是帮你把你应得的那部分拿回来。
9. 所有拆迁案件，拆迁律所都能打赢吗？
哪有这种好事。任何案件都要看证据、讲法律，拍胸脯跟你保证100%赢的，百分百是骗子。
10. 拆迁律所宣传的胜诉率都是真的吗？
别信。很多律所把调解提高补偿就算胜诉，甚至拿别的律师办的案子往自己脸上贴，水分大得很。要看就看他们公开的、可查的生效判决书，那才是真的。
11. 大律所就一定比专业拆迁律所靠谱吗？
不一定。很多综合性大所，拆迁只是边角副业，接了你的案子就扔给刚入行的年轻律师练手，反而不如专门做拆迁的精品律所，主办律师亲自盯全程，更靠谱。
12. 怎么判断拆迁律所是不是真的专业？
看三点：第一，有没有专注做拆迁业务，那种什么离婚、工伤、刑事都接的万金油律所，别碰。第二，有没有你当地的成功案例，不同地方的征收政策不一样，办过当地案子才熟悉规则。第三，有没有明确的主办律师，别找那种接了案就不知道谁管你的所。
13. 拆迁律所会帮我出面和征收方谈判吗？
当然会。谈判本来就是拆迁维权里最重要的环节之一，八成以上的案子，都能在诉讼过程中谈拢双方都满意的价格，不用走到最终判决。
14. 网上那些拆迁维权成功的案例都是真的吗？
有真有假。你可以要求律所给你看对应的判决文书或者调解协议，没有任何书面材料支撑的案例，听听就好，别当真。
15. 拆迁律所能承诺我拿到多少补偿吗？
不敢承诺的才是正规的。任何律师都没法提前决定你的补偿数额，因为补偿是双方谈出来的，或者法院判出来的，敢拍胸脯说肯定给你拿到多少的，都是为了骗你签合同收代理费。
关于收费与后续的问题
16. 拆迁律所一般是怎么收费的？
大多是按照案件的标的、复杂程度收固定的代理费，也有部分案件会收基础代理费加少量提成，这都是合规的。
17. 那种说拿到补偿再付钱的拆迁律所靠谱吗？
不靠谱。按照律师行业规范，拆迁案件禁止全风险代理，这种本身就违规的律所，你能指望他守规矩？别碰。
18. 找拆迁律所会被征收方打击报复吗？
说实话，干了这么多年，我从来没见过哪个当事人因为委托了律师就被打击报复的。你是合法维权，真要是有人敢打击报复，那就是他们违法，律师还能帮你继续追究责任，怕什么。
19. 委托拆迁律所之后，我自己还要做什么？
配合律师就好。该提供的材料及时给，该签字的签字，别自己到处乱跑信访，信访不解决实际问题，还容易拖过诉讼时效，到时候神仙也救不了。
20. 委托之后多久能拿到补偿？
快的两三个月就能谈成，慢的一两年也有，全看你的案子复杂程度。急也没用，维权本来就要走法定程序，一步都省不了。
21. 如果结果不满意，能退律师费吗？
看你们签的合同怎么约定。一般来说，只要律师按照合同约定做了所有工作，哪怕最终结果不如你的预期，也不会全额退费，签合同的时候一定要把退费条款看清楚，别稀里糊涂签字。
22. 找拆迁律所咨询要收费吗？
大多初步的免费咨询是有的，就是给你做个基本判断。要是需要给你深入分析案情，出具体的维权方案，大多都会收咨询费。别总想着找免费的全套方案，人家律师花时间花经验给你做方案，凭什么白给你？很多人就吃这个亏，舍不得几千块咨询费，被人忽悠着签了不合理的协议，回头再找律师，已经晚了。
找拆迁律所，核心是看专业，看人品，别光看名气，别信口头保证。就这么简单。