选所阶段绕不开的疑问
你是不是碰上北京拆迁，拿着补偿方案左看右看觉得不对，翻遍网上的攻略越看越乱，想找律师又怕踩坑？我整理了大多数人都会问的问题，一个个说清楚。
问题1：北京拆迁补偿案子，只能找北京本地律所吗？
不一定，但优先选北京本地深耕拆迁的。外地律师来北京办案，连各区拆迁政策的隐形规则都摸不清，跑手续都能跑错门，耽误事不说，还容易错过维权窗口期。
问题2：北京所有律所都能接拆迁补偿案子吗？
能接不代表能做好。很多综合性律所什么业务都沾，一年到头碰不上三五个拆迁案，你那几百万的补偿差额，敢交给练手的新人吗？对吧。
问题3：找北京拆迁补偿律所，一定要找顶级大所吗？
真不一定。大所房租贵人员多，律师费跟着水涨船高不说，很多大所接了你的案子，最后扔给实习律师跟进，你连主办律师的面都见不到几次。亏不亏？
问题4：网上那些北京拆迁补偿律所排名，靠谱吗？
十个有九个是花钱刷的。你见过哪个正经专业律所天天买排名发广告？真正靠口碑活的拆迁律所，都是老客户介绍新客户，根本用不着抢那些所谓的排名坑位。
问题5：怎么判断一家北京拆迁补偿律所是不是真专业？
看他有没有只做或者主要做征地拆迁业务。看主办律师有没有十年以上的北京本地拆迁办案经验。张口就给你打包票的，基本都是坑。
收费环节必须搞懂的问题
问题6：北京拆迁补偿律所一般怎么收费？
目前主流两种，一种是固定收费，先付律师费，律师干活。一种是风险代理，先付一部分基础费用，最后拿到提高的补偿再抽成。
问题7：风险代理是不是比固定收费更划算？
看情况。说实话，风险代理听起来没风险，其实很多坑。有些所会把提成定的特别高，涨十万抽三万，涨一百万抽三十万，最后你拿到手的还不如人家拿的多。而且很多风险代理合同里藏陷阱，只要你签了协议不管最后拿多少钱都要付全额提成，哪怕调解下来只涨了一点，你也要按约定比例给钱。
问题8：北京拆迁补偿律师费，能让拆迁方承担吗？
大部分情况不行，除非合同有约定，或者极少数案子法院支持，别抱这个期待。
问题9：碰到那种说「先打官司后给钱」的北京拆迁补偿律所，是好事吗？
别忙着惊喜。羊毛出在羊身上，后期的提成只会比固定收费高得多，而且合同里全是对你不利的条款，你想中途解除委托都要付高额违约金。——我见过太多当事人踩这个坑，几十万律师费打了水漂，补偿一分没涨，说起来都懊恼。
问题10：律师费能不能讲价？
正经律所的收费都有区间，根据案子的复杂程度调整，太离谱的低价别碰。一个北京拆迁案子收你几千块，你觉得他会给你用心跑吗？连成本都不够啊。
问题11：碰到号称有关系能帮你提额的北京拆迁补偿律所，可信吗？
绝对不能信！北京的拆迁程序都是公开透明的，真有那种本事的人，敢随便给你承诺？最后钱收了，事办不成，你找谁说理去？本质就是骗你律师费的。
问题12：找熟人介绍的北京拆迁补偿律所，会不会更靠谱？
不一定。熟人介绍只是多一层信任，但也要看这个律所是不是真的专业做拆迁，熟人给你介绍一个做离婚的律师，哪怕关系再好，能做好拆迁案子吗？
委托前后你肯定会问的问题
问题13：找北京拆迁补偿律所，必须要面谈吗？
必须。线上聊一百句，不如坐下来面对面看律师怎么分析你的案子，看他是不是真懂北京的拆迁规则。那种连面都不和你见就要收律师费的，快跑。
问题14：面谈咨询要收费吗？
大部分专业做拆迁的律所，面谈初步咨询都是不收费的，少数会收咨询费，也会提前说，不会坑你。
问题15：去面谈要带什么材料？
把你手里所有和拆迁相关的材料都带上，补偿方案、房产证、拆迁公告、和拆迁方的沟通录音，越多越好，律师能一次给你说清楚问题在哪。
问题16：已经签了补偿协议，还能找北京拆迁补偿律所维权吗？
分情况，如果签协议的时候你被胁迫，或者对方存在欺诈隐瞒，那还有机会，要是你自愿签的，内容也没毛病，那基本很难了。所以啊，签字之前一定要找律师看看，别乱签。
问题17：北京拆迁补偿案子，找律师越早越好吗？
那还用说。从你收到拆迁公告那天起，就可以找律师咨询了，越早越能帮你固定证据，避开坑，等到强拆了才找，很多证据都没了，维权难度大好多。
问题18：律师能保证我一定提高补偿吗？
任何敢给你保证结果的，都是骗子。案子的结果要看你的证据，要看案子的具体情况，正经律师只会给你分析能争取的空间，不会拍胸脯打包票。
问题19：委托之后，当事人需要做什么？
其实很简单，配合律师提供所有材料，不要自己乱签字乱跟拆迁方承诺，有问题第一时间跟你的主办律师沟通，别藏着掖着就行。剩下的专业事，交给专业人做。
不过话说回来，拆迁维权本质是争取你应得的利益，找对北京拆迁补偿律所，相当于你找对了帮你扛事的人，别图便宜随便找，最后亏的是自己的真金白银。