选拆迁律所前你必须弄清楚的问题
1. 找拆迁律所真的能提高补偿吗？大概率能，但不是百分百。说实话，你自己谈不下来的补偿，找专业做拆迁的律师，能帮你挖出来很多你自己看不到的违法点，比如征收程序缺合法批文、评估机构没按法定程序选、补偿项目漏算，这些点摆到台面上，拆迁方本来就理亏，自然愿意坐下来加价谈。当然如果你漫天要价，远远超出合理范围，那神仙也救不了你。
2. 所有律所都能接拆迁案子吗？
能接，但大部分律所不接，或者说接了也做不好。拆迁案子本身涉及行政诉讼，还要直接和地方征收部门打交道，普通做民商案子的律所，根本没这方面的经验积累，也没足够的经验应对复杂的程序，所以一定要找专门做拆迁的律所。
3. 怎么判断律所是不是专门做拆迁的？
你去查他们公开的案例，看百分之八十以上是不是都是拆迁相关。别听销售瞎吹什么“我们什么案子都做，全国都有分所”，什么都做就是什么都不精。对吧？
4. 本地律所比外地拆迁律所更好吗？
不一定哦。很多人觉得本地律所熟门熟路有关系，可你想想，本地律所要长期在当地发展，要和各部门打交道，真遇到不合理征收，敢真的硬刚当地拆迁部门吗？我见过太多本地律所收了钱，只会劝当事人签字让步，根本不敢走程序施压。当然也不是说本地都不好，只是专门做拆迁的外地专业所，反而没那么多本地人情顾忌，更敢帮当事人争取利益。
5. 拆迁律所会不会和拆迁方串通坑当事人？
正规的不会。你找那种做了十几年拆迁，业内有口皆碑的，人家靠这个领域吃饭，不可能砸自己经营了十几年的招牌。那种刚成立没几个执业律师，上来就拍胸脯给你保证百分百赢、能拿到多少多少补偿的，你反而要小心。
6. 网上那种打拆迁官司的广告靠谱吗？
半对半错。广告只是让你知道对方的存在，你得自己去查资质，去线下聊或者和律师视频聊。别上来就交钱。有的小所花大价钱投流量广告，其实没几个律师能独立开庭，收了钱就转包给外地律师，抽成一大半，当事人拿到的服务根本打折扣。
7. 我刚收到征收通知，现在找拆迁律所早不早？
越早越好！真的！征收消息刚出来，很多核心证据都没被销毁，你找律师帮你做前期调查，固定好房屋土地的权属、面积证据，提前梳理违法点，比你谈崩了、房子快被拆了才找律师，赢面大太多了。很多人就是拖到房子被强拆了才想起找律师，好多前期工作已经没法做了，太被动。
关于拆迁律所收费的那些疑问
8. 拆迁律所一般怎么收费？大部分正规拆迁律所是一次性收费，从委托到案子结束全包，也有少数说做风险代理的，但风险代理本身不符合律师法对行政案件的收费要求，真敢接风险代理的，你反而要多留个心眼。对吧？
9. 收费越贵的拆迁律所越好吗？
不一定。头部大所因为运营成本高、名气大，收费确实会比小所高一点，但也不是越贵越好。你一个一百万补偿差额的案子，找收二十万的和收五十万的，其实能帮你争取到的合理空间差不了太多，主要看主办律师有没有足够的时间给你盯案子，会不会及时给你同步进展。
10. 拆迁案子风险大，收费会不会特别高？
比普通民事案子高一点，毕竟律师要跑很多次政府部门调信息，还要应对多个程序开庭，工作量大很多。但也不是离谱到几十万上百万，那种张口就要你拿补偿额百分之三十提成的，直接走，别回头。
11. 我没钱请拆迁律所怎么办？
说实话，现在很多正规拆迁律所也会接一些分期付费的案子，你确实经济困难，也可以和律师谈，看能不能缓交一部分后期再付。那种一上来就说你没钱就不接待的，也不用留恋，本来人家也没打算好好给你做。
12. 交了费之后拆迁律所还会额外收费吗？
你签合同的时候一定要让对方把所有收费项写进去，差旅费、诉讼费、鉴定费这些要不要额外付，都写清楚，别留空白条款。很多坑就在这里，一开始用低价吸引你签合同，后面一次次找你要各种费用，烦都烦死你，最后你不交钱还说你违约。
13. 交了费打输了官司，拆迁律所会退费吗？
大部分不会退，因为律师已经按约定提供了服务，哪怕最后结果不如预期，人家该做的调查、协商、开庭都做了。但你可以提前和对方谈，如果是律师明显失职导致案子输了，能不能退费，把这条写进委托合同里，总没错。
14. 个人找拆迁律所和企业找拆迁律所收费不一样吗？
对，企业拆迁涉及的面积大，补偿额高，还涉及停产停业损失、设备搬迁这些复杂问题，工作量比个人住宅拆迁大很多，收费自然会高一些，也合理。
委托拆迁律所后的常见误区解答
当然可以。律师本来也会鼓励你正常协商沟通，只是提醒你一句，别随便签任何字，有什么文件、对方开了什么条件，拿给律师看了再做决定就好。
16. 委托拆迁律所之后，一般多久能拿到补偿？
说不准。快的两三个月就能谈妥签字拿钱，慢的一两年都有，看案子复杂程度，也看当地拆迁推进的节奏。别信那种拍胸脯说三个月一定给你拿到钱的，都是骗人的噱头。
17. 找了拆迁律所，一定会打官司吗？
不一定啊！大部分案子其实不用走到法院判决那一步，律师通过发律师函、调取征收违法点、走程序施压，就能和拆迁方谈下来合理补偿，打官司从来都是最后一步的手段，不是必选项。
18. 找拆迁律所会不会得罪拆迁方，最后反而被强拆？
说实话，你不找律师，该强拆还是会强拆。你找了律师，反而能提前拦住违法强拆，律师会帮你走程序申请复议、申请财产保护，能很大程度上避免违法强拆的发生，比你自己一个人扛强多了。
19. 房子已经拆了，还能找拆迁律所维权吗？
能，只是难度大很多。所以我一开始就说，越早找越好。但哪怕房子已经拆了，只要你手里保留了足够的证据，比如原房屋的照片、权属证明、征收的相关文件，专业拆迁律师也能帮你争取到合理补偿，不是说拆了就不能维权了。
20. 委托之后怎么判断我的拆迁律师靠不靠谱？
看三点：第一，会不会主动给你同步案子进展，不会几个月不回你消息；第二，会不会如实告诉你案子的风险在哪里，不会上来就给你画大饼吹百分百赢；第三，会不会耐心给你讲清楚每个步骤你要做什么，不会摆架子让你一头雾水。那种几个月不回消息，问什么都说你等着就行的，赶紧换律师，别耽误自己的事。
不过话说回来，拆迁维权，本质上是你自己的事，律师只是帮你出方案、走程序、帮你谈判，你自己也要积极配合提供证据，别全甩给律师就不管了，那样就算是最好的拆迁律所，也帮不了你。