选北京拆迁律所的避坑问题解答
1. 北京拆迁律所是不是都只接大额案子？
说实话，大部分正规做拆迁的律所，确实会看案子的涉案金额和维权空间，但不是只接百万以上的。有些小户型的住户，只要诉求合理，证据齐全，正规所也会接，就是小案子可能不会给你派最顶级的合伙人团队而已。别被网上说的“拆迁所只接大案子”吓住，多问两家总没错。
2. 广告满天飞的北京拆迁律所，一定靠谱吗？
不一定啊。广告费谁出？还不是当事人分摊。很多小所靠砸钱投信息流广告、搜索引擎广告，案源多了就拼命接，一个律师同时盯十几个案子，根本顾不过来，你说能办好吗？反而有些做出口碑的老所，很少投硬广，靠老客户转介绍，案子做的细，收费也实在。
3. 找北京拆迁律所，承诺“100%赢”的能不能信？
敢承诺100%胜诉的北京拆迁律所，100%是坑。拆迁案子变数太大，征地批文合不合法，补偿标准有没有问题，当地政策怎么定的，哪怕再牛的律师，也不敢拍胸脯说一定赢，敢说这话的，要么是刚入行的愣头青，要么就是骗你律师费的。赶紧走。
4. 北京拆迁律所是不是规模越大越好？
真不是。我见过上百人的大所，做拆迁的部门就三五个人，剩下都是做婚姻、商事业务的，凑规模撑门面而已。反而有些十几个人的精品所，全所只做征地拆迁，专业度反而更高。你要看的是这个所做了多少年拆迁，有多少同类型的成功案例，不是看前台装修有多豪华，办公室占了几层楼。
5. 网上的北京拆迁律所排名可信吗？
全是扯淡。哪个正规机构评的？收没收钱？你见过北京市律协评过官方拆迁律所排名吗？没有。全是营销出来的，排名第一不代表能打赢你的案子，适合你的才是最好的。
6. 没有律师证的“法律工作者”能接拆迁案子吗？
别找。法律工作者不能代理涉及征地拆迁的行政诉讼，你开庭的时候人家都进不了法院，你找他干嘛？收了钱给你瞎忙活，最后耽误了维权时效，哭都没地方哭。一定要确认，给你办案的是正经注册的执业律师，有执业证号，可以去律协官网查。签合同前一定要确认主办律师的身份，别只盯主任的名头。
委托北京拆迁律所的核心疑问解答
7. 外地拆迁案子，北京拆迁律所愿意接吗？
当然接啊。很多地方的拆迁户信不过本地所，怕本地所和当地征收部门有关系，特意找北京的所，现在大部分正经做拆迁业务的北京所，全国范围的案子都接，只要你这边承担律师出差的差旅费，都愿意接案评估。
8. 北京拆迁律所的律师费都是按什么标准收的？
一般两种模式，一种是一次性收全包的律师费，另一种是前期收少量基础服务费，后期按拿到的补偿差额提成。不同所规矩不一样，你签合同的时候一定要写清楚，哪些项目收费，后续会不会再加收其他费用，别等拿到高额补偿了又跟你要这要那，扯不清。
9. 已经签了补偿协议，找北京拆迁律所还有用吗？
分情况。要是你签的时候是被胁迫、被欺骗，或者协议本身存在重大遗漏、违反法律规定，那还有得打。要是你完全自愿签的，字也签了补偿款也拿了，那神仙也救不了你，别白花律师费。
10. 找北京拆迁律所，必须找主任亲自办吗？
真没必要。主任一天要管律所运营，要谈大客户，时间本来就少，很多所你冲着主任名头交了钱，最后案子丢给刚执业一两年的年轻律师做，主任连你案子细节都不知道。签合同之前，一定要跟将来主办你案子的律师见一面，聊透了诉求再说，别为虚名买单。
11. 找北京拆迁律所咨询要收费吗？
大部分正规所，咨询都是收费的，除非你是上门谈委托，可能给你免第一次咨询费。那种免费给你聊一两个小时，什么都帮你分析的，你小心，要么是新手拿你练手，要么就是等着套路你签委托收高额律师费。天下没有免费的午餐，对吧？
12. 找北京拆迁律所越早越好吗？
对。越早越好。很多人等房子拆了才来找律师，很多核心证据都没了，维权难度翻好几倍。你觉得补偿不对，谈了两三次还是谈不拢的时候，就赶紧找律师咨询，该留证据留证据，该发律师函发律师函。维权时效不等人，拖一天风险多一分。
13. 可以先打官司后付钱吗？
很多北京拆迁律所接受风险代理，就是先付少量差旅费，打完官司拿到补偿再按比例提代理费。但也不是所有案子都能做风险代理，人家也要评估案子的维权空间，你案子本身没什么违法点，诉求也不合理，人家也不会给你做风险代理，别想着一分钱不掏就请律师给你干活。
14. 北京拆迁律所异地办案会乱收钱吗？
一般就是报销差旅费，要么实报实销，要么提前约定一个固定数额，不会乱加。你签合同的时候把所有收费项目写清楚，口头承诺的不算，别嫌麻烦，真出了纠纷说不清楚。
15. 北京拆迁律所能帮我提高多少补偿？
这个真说不准。有的案子原来补一百万，最后拿到两百万，有的原来补一百万，最后拿到一百二十万，也有一分没提高的。这个要看你案子本身有多少违法点，你的诉求合不合理，不是律师开口要多少就有多少。别信那种张口就说能给你翻几倍的，那都是骗你签合同的。
拆迁维权的收尾高频问题
16. 拆迁方说“你找律师也没用”，是真的吗？
扯呢。拆迁方当然不想你找律师，你找了专业律师，他那些暗箱操作、违法征收的点就藏不住了，本来能压下来的补偿，压不住了，他能愿意吗？你越不找律师，他越高兴。
17. 什么情况一定要找北京拆迁律所？
比如对方已经下了征收补偿决定，限期要搬，补偿比周边商品房价格低一半以上，自己找各部门反映大半年没结果，谈了好几次都谈不拢，这些情况，赶紧找专业律师，别自己硬扛。
18. 找北京拆迁律所维权，会被打击报复吗？
说实话，这么多年很少见了。现在都是法治社会，对方敢动你，那是自己往枪口上撞，反而你有专业律师盯着，对方做事会比原来规矩得多，真出了什么事，律师也能帮你维权。
不过话说回来，拆迁维权本质是拿法律武器争合理补偿，律师帮你梳理证据、找违法点、和对方谈判出庭，最后能不能拿到满意的结果，也需要你配合，别交了律师费就当甩手掌柜，该提供的材料一定要给到位，对吧？