找北京拆迁补偿律所前，你得先搞懂这些问题
1. 只能找北京本地的北京拆迁补偿律所吗？不一定，但能找本地就别找外地。北京各个区的拆迁政策细则差得离谱，甚至同一个街道不同地块的操作逻辑都不一样，外地律所人生地不熟，连哪个部门管你这块的补偿都摸不对，怎么帮你维权？
2. 收费越高的律所一定越好吗？
扯。很多CBD的大所，收你几十万律师费，一大半是买了他那层写字楼的租金和logo，实际给你办案子的是刚拿证没半年的实习律师，你说亏不亏？
3. 必须找只做拆迁业务的律所吗？
不用百分百，但一定要找拆迁业务占比七成以上的。那种什么民事刑事离婚都接的综合所，拆迁就是边角活，根本不会投入核心资源帮你打。
4. 律所敢承诺百分百赢，是不是就靠谱？
敢承诺百分百赢的，直接拉黑。 拆迁案子变量太多了，政策调一块，证据差一点，结果就完全不一样，对方还是征收方，谁敢打包票？敢拍胸脯的，都是骗你交律师费的。
5. 朋友介绍的律所一定靠谱吗？
不一定。朋友的案子情况和你能一样？他是私房拆迁你是公房，他在海淀你在延庆，情况差十万八千里，他赢了不代表你能赢，何况有没有介绍费你都不知道，对吧？还是得自己把把关。
6. 说能帮你拿天价补偿的，是真的吗？
别信。北京的拆迁补偿都是有明确政策框架的，漫天吹能帮你翻几倍，要么就是想收你超高额提成，要么就是根本不懂北京的规则，纯忽悠外行。
7. 远郊区的案子，找市区的律所可以吗？
完全可以。只要是做北京全域拆迁业务的，反而很多远郊本地小所资源不够，碰到硬骨头根本扛不住，找市区专门做拆迁的律所反而更靠谱。
选北京拆迁补偿律所时，这些隐形坑千万不能碰
8. 怎么判断律所放的胜诉案例是真的？别只看官网那几张剪出来的截图。你直接要求看和你同区域、同类型的判决书，中国裁判文书网都能查，真有经验的律所随手就能给你找出来，藏着掖着不敢给你看的，全是假案例。
9. 全提成制收费能不能碰？
说实话，我见过太多提成律师，为了快点拿到提成，劝你签远低于合理价格的补偿协议，反正钱落袋为安，亏的是你自己。能找固定收费加合理风险代理的，别碰全提成就对了。
10. 已经签了补偿协议，律所还会接吗？
只有极少数会接。除非你能拿出实打实的证据，证明签协议的时候被欺诈、胁迫，不然签了字基本翻不了，上来就说能帮你翻案的，百分百骗钱。
11. 小律所一定不如大所吗？
真不一定。好多小律所的核心律师就是做北京拆迁出身的，整个所全靠拆迁案子活，反而比大所里那种混日子的团队上心一百倍，成本还比大所低。
12. 网上的十大北京拆迁补偿律所排名靠谱吗？
全是广告。排名都是花钱买的，谁给的钱多谁排第一，你能信这个？不如自己去裁判文书网搜一搜，看哪个律师打了多少你这个区的拆迁案子，那才是真本事。
13. 找律所打官司，会得罪征收方吗？
你都对补偿不满意了，不得罪又能怎么样？本来就是拿不到合理补偿才找律师，怕得罪就只能咽哑巴亏，亏的是你自己的钱。
14. 公房拆迁找律所，和私房有区别吗？
区别大了去了！北京公房占比这么高，很多涉及承租人资格、原单位份额的问题，规则和私房完全不一样，一定要找打过很多北京公房拆迁案子的律所，不然连规则都搞不清，怎么帮你争取？
委托北京拆迁补偿律所后，这些实操问题要记牢
把你手里所有和拆迁、房子有关的东西都带上。房产证、拆迁公告、测量单、和征收方的聊天记录、录音，哪怕是你觉得没用的小纸条都带上，漏了关键材料，律师再厉害也判断不准你的案子能拿多少补偿。
16. 会不会接了钱就不管我了？
碰到那种团队拆分太细的所，真的会。接案的时候是大牌律师出来谈，后面全扔给刚毕业的助理，连开庭都不来。所以委托前一定要问清楚，哪个律师具体跟进，会不会亲自出庭，最好能写到合同里。
17. 一般多久能出结果？
短的三五个月就能谈拢拿到钱，长的一两年都有可能，别太急，但也不能接受拖个三四年没动静，那肯定是律所根本没上心。
18. 院子的补偿能帮我争取到吗？
北京很多老胡同、老宅基地都带院子，很多征收方只算房屋面积不算院子的补偿，只要你是合法享有的宅基地，律师肯定能帮你争取。要是院子本身就是你违建占的，那谁都帮不了你。
19. 补偿谈不拢，律师是先谈判还是直接打官司？
好的律师都是先谈，谈不拢再走法律程序。上来就劝你直接打官司的，要么是不会谈判，要么就是想多收你诉讼费，能拿到合理补偿谁愿意耗个一年半载？
20. 北京拆迁补偿律所收费一般是多少？
一般两种模式，固定收费根据案子难度，几万到几十万不等，风险代理就是先收一小部分基础费，拿到补偿再提比例。北京这边正规律所的提成不会超过20%，超过的就是黑律所，直接走别犹豫。
21. 我补偿总额不高，找律所有必要吗？
怎么没必要？差十万八万，扣掉律师费你也多拿不少，何况很多时候不是差一点，是差一半，对吧？
22. 拆迁公告出来之后，多久要找律所？
越早越好！刚出来就找，律师提前帮你固定证据，提前介入谈判，比你拖到要强拆了才想起找律师，效果好太多太多了。