委托之前必须搞懂的几个核心问题
1. 北京拆迁律所只能找北京本地的吗？
不一定，但最好找。本地律所摸得清北京各区拆迁的隐形口径，哪片区域的补偿有上浮空间，街道办事的习惯是什么，门儿清。外地所贸然过来，光摸政策都要花半个月，耽误的是你自己的维权时机。
2. 大所一定比小所靠谱吗？
哪有那么绝对。很多全国知名的大所，拆迁案子只是边角业务，接了你的案子，扔给刚毕业的实习律师跑流程，大牌律师从头到尾露不了三次面。钱花了不少，事办不明白。
3. 号称能百分百赢的北京拆迁律所能信吗？
绝对不能。
全是忽悠。
4. 拆迁案子怎么收费才正常？
一般是固定收费加实报实销的少量差旅费。那种要分走三成以上补偿的风险代理，你可得擦亮眼睛。说实话，我见过不少当事人图先不掏钱的诱惑，最后拿到补偿被分走一大半，还没地方说理，因为北京早就明确禁止拆迁案件实行风险代理，敢这么干的本身就不守规矩，你还能指望他讲良心？
5. 北京拆迁律所会不会接郊区的案子？
大多都接，只要不是远郊区县太偏的位置，提前问清楚就行。别签了合同才说要加额外车马费，硬生生多掏几万，恶心人。
6. 找律师只看宣传案例靠谱吗？
宣传案例全是挑赢的吹，输的根本不会提。可以要求看和你情况类似的近期案例，别拿十年前补偿翻三倍的老案子糊弄人。
7. 律师说能帮我多要一倍补偿，可信吗？
扯。补偿基数摆在那，漫天开口要么是哄你签案收律师费，要么就是想讹额外的好处。
8. 北京拆迁律所的律师都懂征地拆迁吗？
当然不是。很多所什么案子都接，拆迁只是顺带做，一年接不了两三个，水平能好到哪去？
选北京拆迁律所容易踩的隐形坑
9. 网上排名第一的北京拆迁律所是真的吗？
全是刷的。花钱就能买排名，你还真信？
10. 挂着“十大拆迁律所”名头的就靠谱？
那都是营销话术，赚的就是你迷信名头的钱。
11. 接案之后转交给别的律师怎么办？
这是业内常见的套路，大牌律师出去引流，小律师干活。所以签合同的时候一定要写清楚主办律师是谁，要是换人必须经过你书面同意，不然可以无条件退钱，别不好意思提。
12. 收了费之后就不怎么回消息，这种情况常见吗？
太常见了。很多律所接了一大堆案子，律师根本顾不过来，你发微信三天不回，打电话不接，出了问题全靠你自己急，真的能把人憋出病。委托之前一定要问清楚，多久给你反馈一次进度，能不能约当面沟通，别付了钱就成了没人管的野案子。
13. 我的案子在北京，找外地有名的拆迁律师不行吗？
行是行，但外地律师跑北京办案，成本高不说，对北京的征地政策、各区法院的裁判习惯都不熟悉，真不如本地做了十年以上的专门做拆迁的律师顺手。
真要委托了，还有哪些问题要捋清楚
14. 北京拆迁律所接案子会先做免费咨询吗？
大多都会，免费咨询的时候就能看出律师靠不靠谱。上来就吹自己多厉害，一个劲催你签合同交定金的，多半有问题。愿意坐下来认真听你说情况，给你说清楚风险在哪的，才靠谱。
15. 拆迁官司一定要打去最高院吗？
没必要。大部分案子在北京本地中院就能解决，动不动就说要去最高院告状的，都是想多收你差旅费和公关费，纯粹坑钱。
16. 我已经签了补偿协议，北京拆迁律所还能接吗？
要看情况。要是签协议的时候你被胁迫，或者对方隐瞒了政策文件骗了你，还有翻案的机会。要是你自愿签的，也没什么硬伤，大多律师不会接，接了也是白花钱。
17. 找熟人介绍的北京拆迁律所有没有问题？
熟人介绍可以参考，但别不好意思问清楚细节。熟人也有可能拿了律所的介绍返点，把你往熟人家推，根本不管水平好不好，对吧？
18. 律师说能帮我搞定关系，这种能信吗？
扯淡。现在拆迁程序都透明，真敢说搞定关系的，不是骗子就是疯了。收了你的钱说去打点，最后钱全进自己口袋，你啥也落不着，出了事他拍屁股走人，你找谁去？
19. 委托之后我需要做什么？
配合律师给材料就行，别到处瞎跑瞎告状，乱说话坏了律师的节奏，反而麻烦。
20. 多久能拿到补偿？
不一定，快的两三个月调解完拿到钱，慢的一两年都有，跟你案子的复杂程度有关。上来就给你说一个月搞定的，绝对是骗你签合同。
不过话说回来，找北京拆迁律所，核心就一个：找专门只做或者大部分做拆迁案子的，别迷信大所和排名，把丑话说在前面，比什么都强。我见过太多当事人一开始图便宜找了不靠谱的，输了之后再找好律师，已经错过了最佳维权时机，说起来都可惜。