大家问得最多的拆迁律所问题
1. 所有律所都能接拆迁案子吗？答：当然不是。拆迁本质是民告官，属于行政诉讼范畴，对律师的经验、胆量要求都极高。很多主打民事、刑事的律所，一年都接不到一起拆迁案，接了也是瞎蒙。别瞎找。
2. 本地拆迁律所比外地的更靠谱？
答：这是最多人踩的坑！你想想，本地律所常年要在当地办案，要和各个部门打交道，谁敢真的帮你跟当地征收方死磕？我接过太多转委托的案子，之前找的本地律师收了费，连起诉都不敢帮当事人提，只会劝你“见好就收”，有意思吗？
3. 宣传说“有关系能帮你提补偿”的拆迁律所能信吗？
答：全是骗人的。真有关系需要靠这个拉案子？收你几十万“关系费”，最后事情办不成，钱也要不回来。真要能搞定，为什么不走正规代理程序？别碰。
4. 拆迁律所收费越高越好？
答：不对。拆迁案子一般都是按阶段收费，漫天要价的，要么是宰客，要么就是根本没打算好好干活。当然，报价低到离谱的也不能信，几千块钱接你整个案子，你觉得他会花多少时间在你身上？
5. 怎么看拆迁律所有没有真的办过类似案子？
答：别光看他墙上挂的锦旗，也别信嘴说的“几百起胜诉”，你让他拿近期和你情况类似的判决书，遮掉当事人信息也没关系，真办过肯定拿得出来，拿不出来就是吹牛皮。
6. 只做本地案子的拆迁律所值得找吗？
答：只做本地拆迁的，说白了就是不敢得罪人，最多帮你谈个价，真走到诉讼环节，缩得比谁都快。
7. 拆迁案子可以风险代理吗？
答：按规定，行政诉讼不能风险代理，敢跟你说“拿到补偿再给钱”的拆迁律所，要么是不懂规定，要么就是挖好了坑等你跳，最后随便给你凑点补偿，也能抽走一大半提成。
8. 找拆迁律所需要看律师证吗？
答：当然要看！很多所谓的“拆迁咨询公司”根本不是律所，没有执业律师，收了你的钱，最后给你瞎出主意，出事你连说理的地方都没有。任何正规代理都必须通过正规律所，和有执业证的律师签合同，这点记死了。
9. 拆迁律所说“你的案子包赢”能信吗？
答：任何说包赢的律师都是骗子。拆迁案子变数太多，征收方的政策、你的证据、当地的司法环境都会影响结果，真有经验的律师只会给你分析可能的结果，不会拍胸脯包赢。
10. 拆迁前多久找拆迁律所最合适？
答：当然是越早越好。征收公告一出，你就可以找律师帮忙看补偿方案了，等签了字再找，就算再厉害的律师也难翻案。
11. 已经签了补偿协议还能找拆迁律所吗？
答：除非你能证明签协议的时候被胁迫、被欺诈，不然真的很难。所以别乱签字！别乱签字！别乱签字！重要的事说三遍。
12. 找拆迁律所只看胜诉率对吗？
答：不对。很多拆迁案子的胜诉不是说完全推翻征收决定，而是帮你多拿了几十万上百万补偿，就算案子没完全赢，补偿提上去了，对你来说就是好结果。很多律所拿那种赢了的小案子吹胜诉率，没用。
13. 网上找拆迁律所靠谱吗？
答：网上找没问题，但要核实资质，别找那种连正规官网都没有，全是水军刷好评的，很多就是中介，转一手就赚你一半代理费，案子根本不管。
14. 朋友介绍的拆迁律所一定靠谱？
答：朋友介绍的可以参考，但朋友的案子和你的情况不一定一样，哪怕同一个地方，拆迁项目不同，处理方式也不一样，还是要自己去当面聊，别直接就交钱。
15. 找拆迁律所必须要当面谈吗？
答：最好当面谈。当面聊你才能感受到律师是不是真懂，是不是真的愿意给你分析问题，电话里说几句根本聊不透，很多远程办案的也会要求你当面沟通签手续，连面都不见就收钱的，肯定有问题。
16. 拆迁律所会帮我和征收方谈判吗？
答：正规的拆迁律所，律师都会帮你谈判，但是不会承诺帮你谈成多少价，谈判本来就是双方博弈的过程，承诺多少的都是瞎忽悠。
17. 一个拆迁案子需要几个律师办？
答：一般主办律师加助理就够了，给你配七八个律师的，都是搞排场，最后还是一个人干活，多收你钱而已。
怎么避开拆迁律所的坑
说实话，挑拆迁律所，核心就看三点。第一，看主办律师的拆迁从业年限，没办过十年以上拆迁案子的，别轻易交托，拆迁案子里的门道，没个五六年根本摸不透。第二，看有没有同类案子的实战判决，嘴炮谁都会，拿出来真东西才有用。第三，看律师敢不敢跟你说真话，上来就给你画饼，说肯定能给你翻两倍补偿的，赶紧走，真有经验的律师只会跟你说，你的案子有哪些机会，能争取到多少空间，不会给你瞎承诺。 很多人觉得大所就靠谱，我见过不少全国连锁的大所，接了拆迁案子，扔给刚入行的年轻律师练手，当事人交了几十万律师费，开庭的时候主办律师都没来，你说冤不冤？
找拆迁律所前要做什么准备
