合同签在民法典生效前，违约纠纷的法律适用到底怎么定？

上周接的咨询，当事人拿着2019年签的房屋买卖合同，开发商逾期交房拖到2023年还没交，现在闹到法院，到底用合同法还是民法典？

别乱套。

很多人对法律适用的认知还停留在”旧事旧法”的刻板印象里，真到实务里，坑多到数不过来。我去年碰到个同行，代理民间借贷纠纷，2020年8月20日之前的借款，还按24%的利率主张，直接被法院驳回，亏不亏？

以下都是实务里高频碰到的法律适用问题，全是踩过坑攒出来的经验，没有空话。

新旧法衔接的常见法律适用疑问（民商事类）

答：核心看违约行为的发生时间。如果违约行为全部发生在2021年1月1日民法典施行前，原则上适用当时的合同法；如果违约行为是持续状态，跨了2021年1月1日，那跨期之后的违约部分适用民法典的规定。还有个例外，要是当时的合同法没有规定，而民法典有明确规定的，只要更有利于保护当事人权益，也可以溯及适用。

答：这个是重灾区。2020年8月20日新的民间借贷司法解释生效，之前成立的合同，利息要分两段算：从借款成立到2020年8月19日的部分，可以按旧的24%年利率上限主张；2020年8月20日到实际还款日的部分，不得超过同期一年期LPR的4倍。别全按24%要，也别全按LPR4倍要，都错。

答：原则上用旧的继承法，但是有个关键例外：如果是打印遗嘱、录像遗嘱这些民法典新增的遗嘱形式，只要订立的时候符合民法典规定的形式要件，哪怕是在民法典施行前立的，也可以认定有效。这是有利溯及的典型情形，好多老人之前立的打印遗嘱，按旧法是无效的，现在可以认了。

答：旧法原则上不溯及既往，只有满足”三个有利于”的情况才能用新法：更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观。不是随便就能选新法的，得有明确的司法解释依据。

答：绝对不行。这是违反强制性规定的。法律适用是法院依职权查明的事项，不是当事人可以自由处分的权利，哪怕双方都同意用旧法，法院也不会认，别抱任何侥幸。

答：2021年1月1日之后受理的一审建设工程纠纷，只要合同是2020年12月31日之前签的，原则上用旧的建设工程司法解释；但如果是持续性的施工行为跨了施行日，或者工程质量缺陷是在施行后才发现的，就适用新的司法解释。

答：原则上用旧的侵权责任法，但是如果当时的法律没有规定病历瑕疵的推定责任，而民法典有明确规定的话，只要是更有利于患者的，就可以溯及适用。我去年代理的一个案子，就是靠这个规定，把医院拒不提供完整病历的行为直接推定为过错，赢了官司。

答：旧法对不当得利的规定只有一条，非常模糊，民法典明确区分了给付型和非给付型不当得利的返还范围，只要是民法典施行后起诉的，都可以适用民法典的规定，这属于空白溯及的情形，不用纠结。

答：原则上用旧的婚姻法司法解释二的规定，但是如果民法典的规定更有利于保护债权人或者配偶一方的合法权益，就可以适用。比如配偶一方事后追认的债务，哪怕是在民法典施行前借的，也可以按民法典的规定认定为共同债务。

答：别想了。旧的商品房买卖司法解释里的一倍惩罚性赔偿已经被废止了，只要是民法典施行后起诉的，哪怕是之前的交易，也不能再主张旧解释里的赔偿了。好多当事人跑了好几趟法院，都不知道这个规定，白折腾。

答：法律事实发生在民法典施行前，当时的诉讼时效是2年的，只要到2021年1月1日的时候，旧的2年时效还没满，就可以适用民法典的3年时效；要是旧的时效已经满了，就不能再用3年的了，这个是明确的红线。

刑事、行政领域容易踩坑的法律适用问题

答：这是刑法的铁则，没有任何商量的余地。行为时的法律不认为是犯罪，或者处罚较轻的，用行为时的法；新法认为是犯罪或者处罚更重的，就用旧法；只有新法更轻的时候，才用新法。比如之前的高空抛物行为，之前是按以危险方法危害公共安全罪定罪，最高可以判死刑，现在刑法修正案十一单独定了高空抛物罪，最高只判一年，那如果是修正案十一施行前的高空抛物行为，就可以适用新法的轻罪。我见过当事人因为这个，本来可以按轻罪处理，结果律师硬按旧法辩护，最后判了重罪，太可惜了。

答：也是从旧兼从轻，但是如果违法行为有连续或者继续状态的，比如违建从2020年一直存在到2021年新法施行后，那就适用新法的规定处罚，别以为是之前建的就没事。好多违建的当事人都以为自己是旧法时期建的，不能按新法罚，结果收到的处罚决定书直接按新法来，哭都来不及。

答：行为时的法律有规定的用旧法，但是要注意，哪怕现在民法典规定了死亡赔偿金、残疾赔偿金，刑事附带民事诉讼里除了交通肇事案件，还是不支持这两项赔偿的，别拿民事的规定往刑事里套，没用。

答：不行。法院审理行政案件，依据法律、法规，参照规章。要是规章已经废止了，哪怕是行政行为作出时有效的，现在起诉的时候已经废了，除非是适用该规章更有利于行政相对人的，否则不能适用。

答：犯罪行为实施时的法律认为已经过了追诉时效的，就不能再追诉，哪怕新法认为没过，也不行。这是保障当事人权利的底线，不能碰。

涉外民商事案件的法律适用误区

说实话，涉外案件的法律适用，好多执业十年的律师都搞不清，更别说普通当事人了。

答：不能。首先，约定的法律必须和合同有实际联系，比如合同签订地、履行地、标的物所在地、当事人住所地这些，随便选个毫无关系的国家的法律，法院不会认。其次，不能违反我国的强制性规定，比如中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，必须适用中国法，当事人约定用外国法直接无效。

答：适用侵权行为地法，包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。如果当事人有共同经常居所地的，也可以适用共同经常居所地法。比如两个中国人在泰国旅游的时候打架，都有中国的经常居所地，那既可以适用泰国的侵权行为地法，也可以适用中国的经常居所地法，当事人可以选。

答：完全不一样。动产适用被继承人死亡时的经常居所地法，不动产适用不动产所在地法。比如一个美籍华人，经常居所在新加坡，在国内有一套房子，在美国有存款，那国内的房子继承适用中国法，存款继承适用新加坡法，好多当事人以为全按被继承人的国籍法，错得离谱。

答：离婚的条件和手续适用婚姻缔结地法或者法院地法，财产分割的话，动产适用离婚时的经常居所地法，不动产适用不动产所在地法。别以为中国人在国外离婚，国内的财产就按国外的法律分，国内的房子必须按中国法来。