上周接了个咨询，姑娘攥着皱巴巴的房产证复印件，指节都捏白了。
她跟老公结婚3年，当初男方婚前全款买的市中心那套房子，婚后哄着她一起去房管局加了名。现在俩人闹离婚，男方放话——房子是我家出钱买的，你一分钱都别想拿到。
我听完第一句就问她，当初加名的时候有没有签书面的财产约定？她摇头。又问，你有没有出过装修款或者还贷的钱？她愣了半天，说给了20万装修，转的是老公的私人账户，连个备注都没留。
得，这案子从一开始就输了一半。
房产分割里最容易踩坑的6个问题
1. 婚姻家庭法下，婚前全款房加名就一定能分一半吗？
说实话，真不是。别听网上那些情感博主瞎扯什么”加名就是共同财产对半分”。司法实践里，加名不等于默认50%份额，法院会结合结婚时长、双方贡献、有没有过错、有没有生育这些因素综合判。像刚加名半年就闹离婚的，大概率判个10%-20%的补偿款，绝不可能对半。上次那个咨询的姑娘，结婚3年，没孩子，男方拿了全部购房款，最后预估能拿到的份额也就15%左右，她当时听完当场就哭了，说当初为了加名还给了男方20万装修款，连个转账备注都没留。
2. 婚前贷款买的房，婚后一起还贷，离婚时能分多少？
这个有明确规定。共同还贷部分以及对应的增值部分，算夫妻共同财产。注意啊，不是分整个房子，是分婚后共同还的那部分贷款，还有这部分贷款对应的房子增值。举个例子，房子买的时候100万，贷款60万，婚后共同还了20万（其中本金10万，利息10万），现在房子涨到200万，那能分的就是（10万本金+10万利息）/100万 *200万 /2，也就是20万。别算错了。
3. 婚后一方父母全款买的房，登记在自己子女名下，算共同财产吗？
算自己子女的个人财产。这点婚姻家庭法解释里写得明明白白。不过话说回来，要是登记在小两口两个人名下，那就是对双方的赠与，算共同财产。别搞混。
4. 婚后一方父母出首付，小两口一起还贷，房子算谁的？
没明确约定的话，算夫妻共同财产，父母出的首付如果没有借条，大概率算赠与。要是有借条，那这笔首付就是夫妻共同债务，离婚的时候要先还父母的钱，再分房子。
5. 一方偷偷把房子卖了，另一方能追回来吗？
要看情况。如果房子是夫妻共同财产，买家是善意第三人，付了合理对价，还办了过户，那基本追不回来。只能找偷偷卖房的一方要赔偿。要是买家明知道房子是共同财产，还跟卖方串通压价，那可以主张买卖合同无效。
6. 婚前一方买的房，婚后房产证下来加了名，算共同财产吗？
算。但还是那句话，加名不代表一定对半分。
抚养权与抚养费的7个高频误区
7. 孩子不满2岁，一定会判给妈妈吗？
原则上是，但有例外。比如妈妈有严重传染病，或者有抚养条件却不尽抚养义务，爸爸那边条件更好的，也可能判给爸爸。别信什么”2岁以下必归妈”的死规矩，法官看的是最有利于孩子。
8. 孩子满8岁了，法院会问孩子的意愿吗？
会。满8周岁的孩子的真实意愿，是法院判抚养权的核心参考因素之一。注意啊，是参考，不是完全听孩子的。要是孩子说要跟爸爸，但爸爸天天出差连家长会都不去，法官也不可能硬把孩子判过去。
9. 抚养费一般给多少？
有固定收入的，一般是月收入的20%-30%。负担两个以上孩子的，最多不超过50%。没固定收入的，按当年总收入或者同行业平均收入算。别听对方说什么”我每个月就赚3000，最多给500″，法院会查他的银行流水、纳税记录，藏不住的。
10. 抚养费给到多少岁？
原则上给到18岁。要是孩子满16岁能自己赚钱养活自己了，就可以停。要是孩子满18岁还在上高中，或者有残疾、重病没法独立生活，那还得继续给。别以为孩子上大学了就必须给，法律上没这个强制要求，对吧？很多人以为要给到大毕业，真不是。
11. 对方不让看孩子，能拒付抚养费吗？
绝对不行。这是两码事。你不让我看孩子，我可以去法院申请强制执行探视权，甚至要求变更抚养权，但不能直接停抚养费。停了的话，对方反过来告你，你还得补，还可能影响征信。
12. 变更抚养权难吗？
挺难的。除非对方有虐待孩子、重大疾病没法照顾孩子、或者孩子自己愿意跟另一方生活的情况，不然法院不会随便改。别想着闹离婚的时候抢不到孩子，等过两年再偷偷去要，没那么容易。
13. 对方月薪10万，抚养费也按20%给吗？
不一定。法院会结合孩子的实际需要、当地的生活水平来调整。比如当地普通家庭每个月养孩子花5000，哪怕对方月薪10万，也不可能给2万的抚养费，除非双方协商一致。
财产与债务认定里的6个扎心真相
14. 一方偷偷转移夫妻共同财产，能少分或者不分吗？
能。婚姻家庭法明确规定，隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的一方，离婚时可以少分甚至不分。上次碰到个男的，离婚前半年把自己账户里的200万转到他妈账户里，说给妈养老费，最后法院直接判他只分了30万的共同财产，剩下的全给女方了。太爽了。
15. 婚前的存款，婚后拿来买了房，算共同财产吗？
要是能拿出完整的流水证据，证明买房的钱全是自己婚前的存款，房子也登记在自己名下，那算个人财产。要是混同了，比如婚前存款跟婚后工资存在同一张卡里，最后拿这笔钱买房，那大概率算共同财产。别嫌麻烦，单独开个卡放婚前财产，真的能省好多事。
16. 一方在外面欠的赌债，另一方要还吗？
不用。赌债本身就是非法债务，根本不受法律保护，更别说算夫妻共同债务了。哪怕对方拿这钱赚了钱，只要是赌债，都不用你还。
17. 怎么才算夫妻共同债务？
两个标准。要么是夫妻双方共同签字，或者事后另一方追认的债务；要么是一方在婚姻存续期间，为了家庭日常生活需要所负的债务。要是一方偷偷借了几百万拿去自己挥霍，根本没用到家里，那不算共同债务，另一方不用还。
18. 彩礼能要回来吗？
三种情况能要。一是没领结婚证；二是领了结婚证但确实没一起生活；三是给了彩礼导致给付人生活困难。注意啊，第二种和第三种要以离婚为前提。要是领了证一起生活了一两年，哪怕没孩子，彩礼也基本要不回来。
19. 嫁妆算个人财产吗？
要看给的时间。要是领证前给的嫁妆，算女方个人财产。要是领证后给的，没有明确说是给女方个人的，就算夫妻共同财产。好多女方爸妈不懂，领证之后才把嫁妆打过来，最后离婚的时候要分走一半，亏不亏啊。
说真的，我做婚姻家事类案子快12年，最烦的就是当事人抱着网上搜来的半吊子知识跟我掰扯。
“加名就是对半分””2岁以下孩子必归妈””对方欠的钱我都要还”。
哪有那么多一刀切的规矩。
法律看的是证据，是实际情况，是最公平的裁量。别等真闹到离婚那一步，才想起翻法条。平时多留个心眼，转账留备注，大额支出留凭证，真到要散的时候，才不会被人按在地上摩擦。