最近接的咨询里，十个有八个要问民法典的事儿。
说实话，很多人对民法典的印象还停留在“很高大上的法律条文”，真遇到事儿了才发现，这玩意儿跟你每天的日子绑得死死的。小到楼下超市卖的过期牛奶，大到你爸妈留的房子、结婚要给的彩礼，全在它管的范围内。
房子相关的高频误区，踩一个亏几十万
第一个就是大家问得最多的——民法典规定的居住权，真的能让老人住到去世不被赶吗？
能。
前提是你真的去不动产登记中心办了居住权登记。别光写个纸条、签个协议就以为完事了——居住权是登记生效的，没登记的，一律不算数。之前有个当事人，儿子把房子过户给孙女，自己跟老母亲口头说给她住到百年，结果孙女转头要卖房子，老人拿不出登记证明，差点被赶出去。最后还是补登了才稳住。哦对，还有，居住权一般不能出租，除非双方另有约定。
下一个问题，房东把房子卖了，我之前签的租房合同还有效吗？
有效。
这就是民法典里的买卖不破租赁，别听新房东瞎忽悠说“我买了房子我就能住”，只要你合同在租期内，房租也正常交，他赶你你直接打110都行。哦对，有个例外：如果房子之前已经抵押了，或者被法院查封了，那租赁不能对抗抵押权人和查封申请人，这点要注意。
再问一个，我爸妈婚后买的房，只写了我爸一个人的名字，他能偷偷卖掉吗？
原则上不能。
这是夫妻共同财产，哪怕只写一个人名字，处分的时候也要双方同意。但是哦——如果买家是善意的，不知道这是夫妻共同财产，付了合理的钱，还过了户，那这个买卖是有效的。你只能找你爸要赔偿，要不回房子。之前有个阿姨就是，老公偷偷把房子卖给了他侄子，侄子明知是共同财产还低价买，最后判了返还，要是真的是不知情的第三方，那真的没办法。
还有个高频问题，小区的电梯广告赚的钱，到底归谁？
归全体业主。
别再被物业忽悠说“这是我们的经营收入”了，民法典明确说了，建设单位、物业服务企业这些利用业主的共有部分产生的收入，扣除合理成本之后，属于业主共有。之前有个小区业主查账，物业把电梯广告的200多万全吞了，最后法院判全部返还，还付了利息。
那我住一楼，能不能不交电梯费？
看情况。
如果你们当地有规定，或者小区的管理规约里明确说一楼不用交，那可以。如果没有的话，哪怕你从来没坐过电梯，也要交——因为电梯是共有部分，对应的维修、养护费用是全体业主共同承担的。不过话说回来，很多小区现在都给一楼业主减免，这是协商的结果，不是法定的。
婚姻家庭里的坑，比你想的多
这里的问题：
对方婚前买的房子，婚后加了我的名字，离婚的时候我能分一半吗？
不一定。
不是说加了名字就一定对半分，法院会看结婚时长、有没有孩子、双方对房子的贡献，比如对方婚前付了全款，你只加了名字，结婚才1年就离婚，大概率你分不到多少，可能只有10%到20%的补偿。别听网上那些营销号瞎扯，加名就等于分一半，那是哄人的。
下一个，对方给小三转的钱，我能要回来吗？
能，而且可以要全部。
民法典规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，一方未经另一方同意，擅自把共同财产赠与给第三者，这个赠与行为是无效的。你可以把小三和你老公一起告上法庭，要求全额返还。之前有个当事人，老公给小三转了80多万，还有买包买表的消费，最后全部追回来了。哦对，要是你老公给小三转的是他自己的个人财产，那你要不回来，这点要分清楚。
再问，离婚的时候，对方偷偷转移财产怎么办？
别慌。
民法典说了，一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造共同债务想侵占另一方财产的，离婚的时候可以少分或者不分。之前有个男的，离婚前把自己名下的存款全转去了他妈的账户，最后查出来，判他只拿了共同财产的20%。对了，你要是离婚后才发现他有转移的行为，还可以再起诉要求重新分割，诉讼时效是3年，从你发现那天开始算。
彩礼给了之后，没领证，能要回来吗？
能。
双方没办结婚登记手续，当事人请求返还按照习俗给的彩礼的，法院是支持的。不过要是你们已经共同生活了很久，还有了孩子，那可能不会全退，会根据实际情况判退一部分。
离婚冷静期是30天，这期间对方反悔了怎么办？
那你就只能起诉离婚了。
冷静期30天满了之后，再30天内双方要一起去民政局领离婚证，只要有一方不去，就视为撤回离婚申请。别以为过了冷静期就自动离婚了，没有那回事！
那婚内一方借的债，我不知情，也要我一起还吗？
不一定。
只有两种情况是共同债务：一是你事后追认了，比如你签字了，或者你事后发微信说这个钱我一起还；二是这个钱是用于家庭日常生活需要的，比如买柴米油盐、交学费、付房租那种。要是对方借的钱是拿去赌了、拿去给小三花了，哪怕你俩是夫妻，你也不用还。
日常遇到的糟心事，民法典给你撑腰
这里的问题：
超市里买的东西过期了，能要多少赔偿？
最少1000。
民法典还有食品安全法规定，买到不符合安全标准的食品，消费者可以要求赔偿损失，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金，增加赔偿的金额不足1000的，按1000算。上次我买了个过期的牛奶，花了12块，最后超市赔了我1000，真的爽！
被小区里的狗咬伤了，狗主人说我自己逗狗的，不赔怎么办？
看情况。
如果狗主人没拴绳，那不管你有没有逗狗，他都要承担责任，除非是你故意去打狗、去偷狗那种重大过失。要是狗主人拴了绳，你故意去逗狗被咬了，那他可以不承担或者少承担责任。哦对，要是那种烈性犬，不管你有没有过错，只要被咬了，狗主人全赔。
在网上被人骂了，能告他侵犯名誉权吗？
能。
只要对方公开侮辱你、捏造事实诽谤你，导致你的社会评价降低，就可以起诉要求他赔礼道歉、赔偿精神损失。之前有个当事人，在业主群里被人骂是小偷，还P了他的头像到处发，最后对方公开道歉，还赔了5000块精神损害抚慰金。
借出去的钱，没有借条，只有转账记录，能要回来吗？
大概率能。
你只要能证明这个转账是借款，不是赠与，不是货款，不是其他的往来就行。比如你转账的时候附言了“借你用3个月”，或者你们的微信聊天记录里他提过这个钱是要还的，那就没问题。不过要是你什么证据都没有，只有个转账记录，对方说这个钱是你之前欠他的，那你可能就要不回来了。
自愿参加的篮球比赛，被人撞骨折了，能要对方赔吗？
一般不能。
这就是民法典里的自甘风险规则，自愿参加具有一定风险的文体活动，因为其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任，除非对方是故意或者有重大过失。比如人家正常打球的合理冲撞把你撞了，你只能自己走医保，要是对方故意垫脚、故意挥肘打你，那他要赔。
我在快递站拿错了别人的快递，不还要紧吗？
要紧。
拿错了不还，属于不当得利，金额大的还可能构成侵占罪。之前有个女的拿错了别人的快递，里面是个价值8000多的手机，她拆了自己用，最后判了返还，还赔了对方的误工费。
立了公证遗嘱之后，又自己写了一份新的，哪个算数？
最后那份算数。
民法典取消了公证遗嘱的优先效力，不管你之前立了多少份遗嘱，内容有冲突的，以最后合法有效的那份为准。之前有个老人，之前立了公证遗嘱把房子给大儿子，后来小儿子照顾他到去世，他自己写了份遗嘱把房子给小儿子，最后法院按最后那份算的。
楼上的花盆掉下来砸到我，找不到是谁家的，怎么办？
可以找整栋楼可能扔花盆的住户赔，除非他们能证明自己不是侵权人。
这就是高空抛物的补偿规则，另外物业要是没尽到安全保障义务，也要承担相应的责任。
