日常琐事里的高频踩坑问题
好多人第一次对民法典产生实感，是从被高空坠物砸中的社会新闻开始的。毕竟谁也不想好好走在人行道上，突然被掉下来的烟灰缸、花盆砸中。
问：民法典里关于高空抛物的责任到底怎么定？
答：首先，从建筑物里抛掷物品、或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任。最理想的情况是能通过监控、痕迹找到具体是谁扔的，由他全额赔偿受害人的所有损失。真找不到呢？法律明确要求公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。如果查了半天实在锁定不了具体侵权人，那除了能拿出证据证明自己当时根本不在家、不可能实施抛物行为的住户，其他所有有可能加害的楼层住户，都要给受害人给予补偿。还有，物业如果没装足够的监控、没定期做外墙脱落维护，导致坠物伤人，物业也要承担相应的责任。说实话，好多人之前碰到这种事总觉得“找不到人我就认倒霉”，现在有民法典撑腰，根本不用怕。
问：小区电梯里的广告、小区门口道闸的广告收益，到底归谁？
答：归全体业主。真的碰到过太离谱的物业，业主住了五年，从来没见过广告收益的公示，问就是“我们雇人安装广告、维护设备，这钱是我们的运营成本”。别听他扯。建设单位、物业服务企业等管理人不得将业主共有部分产生的收益，计入其自身的经营性收入。这笔钱扣掉合理的运营成本之后，剩下的部分要给业主分红，或者直接冲抵物业费。物业要是敢偷偷把这笔钱吞了，业主委员会直接拿着证据起诉，一告一个准。
问：公司让员工签“自愿放弃社保，每个月补300块”的协议，有用吗？
答：没用。完全没用。哪怕你签字按了红手印，哪怕你当时真的觉得300块落袋为安，后面你想让公司给你补社保，法院100%支持你。社保是国家强制缴纳的，不是你想放弃就能放弃的，公司也不能拿这种协议当免死金牌。
问：住酒店丢了房卡，前台要收200块工本费，合理吗？
答：看实际成本。一张普通的房卡，成本也就十几块钱，最多加个系统录入的人工成本，要200块纯粹是漫天要价。民法典里明确说了，格式条款如果不合理加重消费者责任、排除消费者主要权利的，直接无效。别被前台一句“我们酒店规定”唬住，拿出来民法典的条款跟他掰扯，他大概率不敢硬要。
问：自己朋友圈发的娃的照片，被周边培训机构拿去印在宣传页上招生，能要赔偿吗？
答：能。肖像权的保护从来不是说你必须是明星、必须靠脸赚钱才算。哪怕是普通人的照片，哪怕是你家小朋友的日常照片，没经过监护人同意就被商家用于商业宣传，你直接要求他撤掉所有宣传物料，赔礼道歉赔钱，没有任何商量的余地。
问：当初借钱给朋友的时候没写借条，只有微信聊天记录和转账截图，钱能要回来吗？
答：大概率能。只要你能证明这个转账不是你送给对方的，是借的——比如聊天记录里对方说“我下个月发工资就还你那五千块”，再配上对应的转账凭证，法院是认这个证据效力的。哦对，提醒一句，转账的时候别手滑在备注里写“赠与”“节日红包”，不然真碰到老赖，你说这是借的都没人信。
婚姻家庭里算不清的账
好多人一提到婚姻里的财产问题就头大，翻来覆去看了一堆网上的“攻略”，越看越慌。其实哪有那么复杂，民法典把这些账算得明明白白。
问：婚前男方付首付买的房，婚后两个人一起还贷款，离婚了女方能分多少？
答：不是说一起还贷就能分一半房子。房子如果登记在男方名下，离婚的时候房子一般归男方，剩下的贷款是男方的个人债务。但婚后共同还贷的部分，以及这部分对应的房屋增值，男方要给女方补偿。举个例子，买房的时候总价100万，首付30万，贷款70万，结婚后共同还了20万贷款（其中本金10万，利息10万），离婚的时候房子涨到200万，那共同还贷对应的增值部分是40万，女方能分一半也就是20万。别信网上说的“一起还贷也跟你没关系”的鬼话。
问：老公在婚姻存续期间给第三者转了几十万的生活费、买包的钱，原配能全要回来吗？
答：能。必须能。夫妻共同财产是双方平等处置的，大额的财产支出必须两个人商量着来。他没经过你同意，就把共同财产送给第三者，不管是转微信、付买房首付还是买奢侈品，你拿着转账记录直接告第三者，要求全额返还，法院基本都支持。别觉得“都是老公自愿给的要不回来”，他根本没权利单独把大额的共同财产送出去。
问：离婚的时候对方掏出一堆欠条，说自己欠了几十万网贷，要你一起还，怎么办？
答：先看这个钱用在哪了。如果是他自己赌钱、给主播打赏、自己买奢侈品挥霍了，根本没用到家庭共同生活里，那这笔债跟你半毛钱关系没有，你一分钱都不用担。现在的规则早就不是“婚姻存续期间的所有债都算共同债”了，别被对方拿个手写的借条就唬住。
问：按照习俗给了十几万彩礼，最后没领证就分手了，彩礼能要回来吗？
答：符合条件的能。比如给了彩礼之后根本没领证，或者领证了但从来没在一起共同生活，或者给彩礼导致男方家里生活困难的，只要没扯证、没实际长期共同生活，起诉要回彩礼的，法院都会支持。别觉得“彩礼给出去就是泼出去的水”，法律上算得很清楚。
问：想收养远房亲戚家的孩子，要满足什么硬条件？
答：首先你得无子女或者只有一个子女，有稳定的收入能抚养孩子，没有医学上认为不适合收养孩子的疾病，没有不利于孩子成长的违法犯罪记录，年龄要满30岁。哦对，无配偶的男性收养女性的，年龄差要满40岁，这个是硬杠杠，别踩线。
商事往来和邻里相处的避坑提醒
好多人觉得民法典是管结婚离婚、借钱还钱的，其实做生意、跟邻居打交道的事，它也管。
问：网上买东西，付完钱商家说没货，要我直接退款，能要求额外赔偿吗？
答：如果是商家故意标超低价引流，实际根本没货，就是为了骗你点进去给店铺刷流量，然后说没货让你退款，这属于消费欺诈。你可以要求退一赔三，赔偿金额不足500的按500算。别觉得“不就退我钱就完了”，他这是违规的，该拿的赔偿别客气。
问：朋友找我做担保人，说“就是签个字走个流程，钱我肯定还”，最后朋友跑路了，我必须替他还钱吗？
答：看你签的是一般保证还是连带保证。如果是一般保证，你可以要求债主先把朋友的所有财产执行完，实在不够的部分才轮到你还；如果是连带保证，债主可以直接找你要钱，不管你朋友有没有能力还。不过话说回来，真要是碰到那种连自己都养不起的朋友找你做担保，你最好还是找个借口推了，别为了面子把自己套进去。
问：租的房子还有半年才到期，房东突然把房子卖了，要求我一周之内搬走，合法吗？
答：不合法。买卖不破租赁啊。哪怕房子换了新主人，你原来签的租赁合同继续有效，你完全可以住到租期到期再走。房东要是硬赶人，直接报警加起诉，要求他赔违约金。
问：在餐厅吃饭，放在座位上的包被人偷了，餐厅要担责吗？
答：看餐厅有没有尽到安保义务。比如餐厅门口连个保安都没有，座位之间挤得人根本走不动道，关键位置的摄像头全是坏的，那餐厅要承担相应的补充责任；要是餐厅已经装了摄像头、安排了巡逻的保安，小偷被抓了能退赔你的损失，那餐厅不用全赔。别一丢东西就要求餐厅全额买单，也别觉得餐厅一点责任没有，具体看过错程度。
问：自愿参加公司组织的业余篮球赛，被同事撞断了胳膊，能要求同事赔偿吗？
答：不能。只要对方不是故意下黑手，也没有特别严重的违规动作，这属于自甘风险。参加这种有一定对抗性、有风险的体育活动，默认你愿意承担正常的运动风险后果。当然如果对方是故意撞你泄愤，那另说。
问：买的二手房，过户完住进去才发现前业主欠了三年的物业费，物业要求我把之前的欠费补上，合理吗？
答：不合理。物业费是跟产权走的，前业主欠的钱，物业应该找前业主要，跟你没有半毛钱关系。你只需要承担你办理过户之后产生的物业费就行。别被物业拿“不交就断你水电”威胁，直接打12345投诉就行。
问：楼下邻居装修的时候把承重墙砸了，我家墙面都被震出裂缝了，能要求他赔吗？
答：必须能。承重墙是整栋楼的安全底线，他砸承重墙不光是破坏你家墙面的问题，是危害整个单元的结构安全。你不仅能要求他赔偿墙面修复的费用，还可以直接找住建部门举报他，要求他把承重墙恢复原状，别惯着。